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天津市住房公積金管理中心發(fā)布通知，支持職工基本購(gòu)房需求，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，公積金貸款最高限額為80萬(wàn)元。

《意見(jiàn)稿》明確，天津市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%，天津市住房公積金管理中心應(yīng)向天津市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬(wàn)元。天津市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%，天津市住房公積金管理中心應(yīng)向天津市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元。而“住房公積金資金運(yùn)用率”指月末的住房公積金資金運(yùn)用率。

此外，《意見(jiàn)稿》提出，支持職工租賃保障性租賃住房。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。

住房公積金貸款的額度與哪些因素有關(guān)
1、個(gè)人月收入

住房公積金貸款額度首先受到個(gè)人月收入影響，個(gè)人月收入直接決定了每月公積金賬戶的繳存額，每月公積金賬戶的繳存額越大，公積金賬戶的余額就會(huì)越大，那么申請(qǐng)貸款的額度也就會(huì)越大。但是個(gè)人月收入并非是申請(qǐng)人真實(shí)的個(gè)人月收入，而是由每月公積金賬戶繳存額處以繳存比例來(lái)確定，而申請(qǐng)人的其他收入無(wú)法算入。

2、公積金繳存比例

其次，住房公積金受公積金繳存比例的影響。由上面的分析可以知道，繳存比例影響每月繳存額，繳存比例月底，每月繳存額就會(huì)越低，那么公積金賬戶余額也越低。不過(guò)。目前各地對(duì)于公積金繳存比例都有明文規(guī)定，不會(huì)輕易變動(dòng)，一般在8%左右。

3、公積金賬戶余額

住房公積金賬戶還受公積金賬戶余額影響，公積金賬戶余額直接決定了申請(qǐng)人貸款的最高額度，公積金管理規(guī)定個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為賬戶余額的多少倍。

4、個(gè)人信用

無(wú)論何種貸款，個(gè)人信用都會(huì)影響到貸款。對(duì)于個(gè)人信用良好的客戶，貸款額度一般都會(huì)提高，而對(duì)于個(gè)人信用差，甚至存在不良征信的客戶，貸款額度往往會(huì)降低。