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從開發(fā)商手里接到新房之后，業(yè)主們心里自然很開心，但是也要認真對待新房驗收這一環(huán)節(jié)，驗房是檢查房屋質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，否則會對后期的裝修帶來麻煩。那么怎樣驗房才能才能不留后患呢？下面就和小編一起來看看毛坯房的驗收注意事項吧！

一、新房驗房技巧

1、 樓地面是否平整

想要查看樓地面是不是平整需要借助測量工具來完成，可以用長尺或者是帶水平的專用直尺來測量，靠墻壁地面檢查是否平整，同時要看是否有裂紋，墻面是有沒有爆點，所謂的爆點是指生石灰發(fā)熟石灰的時候因攪拌不均未發(fā)好，會出現(xiàn)大面積的疏松脫落。

2、 進戶門是否有磕碰和刷漆

應該仔細檢查進戶門，看是否有磕碰和刷漆，正常來說，門身內(nèi)外以及頂面都應該涂刷防銹漆，而且門的間隙不能太大，開合不應該有異聲，門的四邊應該貼緊門框，門鎖的一邊間隙不能特別大，當然試鎖也不能忽視，主要看門鎖安裝是否牢固，鑰匙是否好用，還有就是查看門的隔音效果以及密封度怎么樣。

3、 預留洞是否合理：空調(diào)機空洞是一個小細節(jié)，但也很容易被忽視，但是預留洞是否方便使用也是非常重要的，應該看下是否是內(nèi)高外低，如果是相反的話，下雨的時候雨水很容易灌到室內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)這個問題，一定要把原來的孔堵住，重新開新孔，如果真是被雨灌了損失會更大。

4、 強電、弱電：驗收強弱電的方法，檢查電閘以是否能夠控制室內(nèi)的燈具以及插座等，要檢查開關插座的牢固度，強弱電之間的垂直距離需要超過一米，否則可能會影響到以后電視的收視效果，可以用電筆或者小燈泡來檢測各個強弱電是否通暢，可以通過拉閘來看電路問題。

二毛坯房驗收的注意事項

1、測量房間的實際面積

業(yè)主可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為檢測依據(jù)，來進行房屋面積測量，如果誤差與建筑面積相差較大，業(yè)主可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、檢驗墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不太好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的檢查驗收工作是很重要的。

3、檢驗門、窗安裝質(zhì)量及配件

門窗工程關乎業(yè)主的居住安全和居住心情，因此業(yè)主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型號和材料是否與合同上的一致外，業(yè)主還需要檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

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