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　　在買房之前都要做好充足的準備去買的，不知道現(xiàn)在的政策，就需要對房子是第幾套房怎樣來判定等方面的知識多加了解，可是家庭成員中有父母，夫妻還有子女，不同的身份在判定時是有差異的，下面就是小編為大家?guī)淼?strong>名下有房再買房算二套房嗎的簡單介紹。

　 1、認清判定標準，是以家庭為單位來進行判斷的，家庭中有夫妻關(guān)系和未成年子女。

　　2、夫妻中有一方在結(jié)婚以前有了房產(chǎn)，再去買房就屬于二套房。

　　3、未成年子女中名下有房產(chǎn)登記在冊的，在買房也屬于二套房。

　　4、父母名下有房，子女再買房就屬于一套房。

　　5、貸款買過一套房，后來因為各種原因再賣出去，通過房屋登記沒有查到房產(chǎn)，可是在銀行中可以查到貸款記錄，再進行買房算二套房。

　　6、全款買過一套房，經(jīng)過一段時間賣掉了房子，在登記系統(tǒng)中根本查不到有房產(chǎn)記錄，再貸款買房算首套房。

7、當?shù)貨]有房屋登記系統(tǒng)的查詢，對銀行經(jīng)過調(diào)查，*發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有一套住房，再買房屬于二套房。