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2023-04-04
更新時間:2023-03-30 21:25:25作者:佚名
中國的樓市已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來了,而且在政策的作用下未來很長一段時間房價基本上是不可能出現(xiàn)大幅度的上漲,當(dāng)然這也是因為現(xiàn)在的購房者逐漸的冷靜下來了,在買房的時候已經(jīng)不像以前那樣的盲目了,所以現(xiàn)在開發(fā)商面臨一個很重要的問題,那就是未來的房子該賣給誰?國慶后房價大幅下跌,是否可以買房?
畢竟不管從哪方面來看,樓市里的購房需求都出現(xiàn)了下降,但供應(yīng)卻還在不斷的增加,房子的確是越來越難賣了。
當(dāng)然在人口增速下滑的背景下,房子賣給誰這個問題不僅僅是三四線城市的開發(fā)商面臨的問題,在一二線城市的開發(fā)商也面臨著這樣的問題,只不過是三四線城市的問題表現(xiàn)的更加突出。別看現(xiàn)在一二線城市的人口還處于不斷流入的狀態(tài),但一來因為現(xiàn)在一二線城市的房價比較高,這些新流入的人口不一定買得起房;二來是一二線城市開發(fā)商蓋房子的速度遠遠的快于人口增長的速度,有時候一個城市新增10個人口開發(fā)商就蓋了20新房,房子依舊處于一個供過于求的狀態(tài)。
作為房地產(chǎn)行業(yè)的大佬,任志強此前一直都是堅定的“看漲派”,但是,在一次采訪中,任志強卻松口表示,房價還是會跌的。他認為,房價將會在我國全面城市化之后下跌。城市化之后這個觀點,也有不少的專家和學(xué)者表示贊同。
在城市化進程結(jié)束之后,我國的老百姓基本都已經(jīng)滿足了自己的住房需求,與此同時,我國的人口增長數(shù)量也是有限的,因此,房地產(chǎn)市場的供應(yīng)端和需求端的不平衡現(xiàn)象將得到很大程度的緩解。再疊加上我國管理層對于樓市的調(diào)控政策,房價將很難上漲。
另一方面,對于*者來說,*房產(chǎn)是為了獲得超額*,如果房價并沒有像預(yù)期一樣上漲,那么他們很有可能將*抽出,投入其他回報率高的行業(yè),這樣一來,將會有大量的房源被放出了,對于房子的需求也會減少。一段時間之后,房價自然會下跌,恢復(fù)到合理的水平。(文章來源于:今日頭條)
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