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買房時除了房子本身的價格外還需要交一下其他的費用，稅費、物業(yè)費等，其中就包含有印花稅，下面就先來給大家介紹一下購房時印花稅什么時候交，購房時印花稅稅率需要交多少。

一、購房時印花稅什么時候交

《印花稅暫行條例》第七條規(guī)定，應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。上述所說的書立或者領受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、賬簿的啟用時和證照的領受時貼花。如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。也就是在房產(chǎn)證出來后，領證的時候繳納購房印花稅。但是，值得注意的是，你若買的是一手房這個印花稅是由開發(fā)商出的，你買的若是二手房這個印花稅應當由你出，要是二手房房東是實收，你就必須把房東的那一份也要交了，就是叫成交價的0.05%*2，也就是要交0.1%的稅費。

二、購房時印花稅稅率需要交多少

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：

*種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;

第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證和土地使用證，稅率為每件5元。

房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

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