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房貸斷供是購(gòu)房者對(duì)銀行的違約行為,與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何的關(guān)系,銀行只需要把違約貸款人的房子賣(mài)掉換取回款就可以了。

業(yè)主斷供開(kāi)發(fā)商怎么辦
業(yè)主斷供開(kāi)發(fā)商的處理辦法如下：銀行起訴斷供業(yè)主要求解除借款合同收回全部借款，同時(shí)會(huì)訴請(qǐng)要求對(duì)預(yù)抵押登記房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對(duì)于該等訴訟如銀行要求開(kāi)發(fā)商簽訂的有書(shū)面文件，承諾放棄主張物保優(yōu)于人保的，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法再提出此等抗辯理由;如沒(méi)有簽訂此類(lèi)承諾，則開(kāi)發(fā)商提出主張物保優(yōu)于人保，請(qǐng)求先拍賣(mài)房屋優(yōu)先受償，如拍賣(mài)款不夠償還銀行借款再由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任，實(shí)踐中該等請(qǐng)求支持的甚少。司法實(shí)踐的趨勢(shì)是銀行的優(yōu)先受償權(quán)以后就有可能得不到支持，銀行收回按揭款就會(huì)更依賴(lài)于扣劃開(kāi)發(fā)商的保證金了。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

斷供房子有哪些后果
1、要是個(gè)人辦理了房子貸款的，盡量按時(shí)繳納，不可不還或者延遲歸還，否則會(huì)導(dǎo)致隱患的利益受到損失，而且會(huì)導(dǎo)致貸款人的利益。此外，即便是推遲還款，后期不但要償還本金利益，并且訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由購(gòu)房者支付。

2、房子會(huì)被拿去拍賣(mài)，要是拍賣(mài)的費(fèi)用不足以?xún)斶€貸款的話(huà)，那么將會(huì)凍結(jié)掉銀行卡內(nèi)的存款，并且銀行會(huì)通過(guò)各種訴訟，拿回貸款金額。