得房率是什么意思?(容積率是什么意思)
2024-05-11
更新時間:2024-05-11 08:28:14作者:佚名
說到陽臺大家已經(jīng)耳熟能詳了,現(xiàn)在每家每戶的房子都帶有陽臺,人們也會根據(jù)自己的需求對陽臺進(jìn)行不同程度的改造為個人的生活提供日常便利,而陽臺的種類又分為很多種,基于安全衛(wèi)生的考慮,越來越多的家庭選擇了封陽臺,那么封陽臺怎么算面積,封陽臺用什么材料隔音效果好,下面給大家做一介紹。
一、封陽臺怎么算面積(節(jié)選自網(wǎng)絡(luò))
《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(自2005年7月1日起實施的國家標(biāo)準(zhǔn))中明確規(guī)定:封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。需要注意的是,在購買房產(chǎn)的時候,如果自帶封閉陽臺,應(yīng)注意實際標(biāo)售面積是否算上了陽臺的面積。舉個例子,如果整套房子的面積為150平方米,封閉陽臺面積為15平方米,那么標(biāo)注的銷售面積應(yīng)為157.5平方米。
二、封陽臺用什么材料隔音效果好
一般來說,封陽臺使用的材料主要有塑鋼窗、鋁合金窗、斷橋鋁合金窗、實木窗、空腹鋼窗、無框窗等,其中較受歡迎的為斷橋鋁合金窗,下面給大家介紹一下6種材質(zhì)的優(yōu)缺點,以便大家在選擇材料的時候結(jié)合自家陽臺的實際情況,個人愛好及需求,當(dāng)?shù)貧夂驐l件等因素綜合考慮做一參考。
1、塑鋼窗。經(jīng)濟(jì)實惠,具有良好的氣密性、防火性和防腐性,隔音、隔熱的效果較好,但顏色較單一,并且使用一定的年限后容易造成表面發(fā)黃、窗體變形。
2、鋁合金窗。耐候性和抗老化性能較好,價格較低,但隔熱性較其它材料稍差,顏色選擇范圍少,僅有白色和茶色兩種。
3、斷橋鋁合金窗。具有較好的耐候性,隔熱性、防火性、隔音性、防腐性、防盜性等,氣密性能極好,顏色都是采用烤漆制作,長期使用也不會掉色,使用壽命長,制作成本較高,因此價格略貴。
4、實木窗??梢灾谱鞒鲐S富多樣的造型,色彩選擇多樣化,可以實現(xiàn)較好的裝飾效果,但木材的抗老化能力較差,易受冷熱伸縮的影響而產(chǎn)生變化,防腐蝕性能較差。價格通常根據(jù)材料而定。
5、空腹鋼窗。結(jié)實耐用,但生產(chǎn)加工較為繁瑣,制作周期長,安裝工藝也較為復(fù)雜。
6、無框窗。采光良好,可以實現(xiàn)*面積的空氣對流,造型美觀,但密封性能和隔音效果較差。
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