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　　對(duì)現(xiàn)在的很多人來(lái)說(shuō)，房子是非常重要的存在。 很多人認(rèn)為只有房子才能得到真正的生活。 因此，一生買一層樓的人也很多。 對(duì)難以存錢的人來(lái)說(shuō)，*不容易，但買一所好房子更難。所以需要慎重考慮才會(huì)下定決定去買，下面就是動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別的簡(jiǎn)單介紹，一起來(lái)看看。

　　1 、房子的質(zhì)量不同

　　由于搬遷住宅的建設(shè)利潤(rùn)一般受到嚴(yán)格限制，建筑商在*的*范圍內(nèi)偷工減料獲得*利潤(rùn)。 因此，搬遷住房的質(zhì)量一般較差。商社也有比轉(zhuǎn)移偷工減料的行為，但畢竟是直接賣給購(gòu)買者的，所以質(zhì)量相對(duì)會(huì)變好。另外，搬遷住宅和商社的綠化率、容積率、攤位面積都有差異，哪個(gè)不好，必須看具體的項(xiàng)目。

　　2 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求不同

　　搬遷住宅按集體住宅規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)中一般要求的*配置建設(shè)，只要不違反規(guī)范即可，槽點(diǎn)比都是。商社在小區(qū)計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)上下了很多功夫，結(jié)果開(kāi)發(fā)者必須在前期考慮項(xiàng)目的賣點(diǎn)。 具體來(lái)說(shuō)，與開(kāi)發(fā)者對(duì)該單元格的定位有關(guān)。

　　3 、房子的價(jià)格大不相同

　　搬遷住房享受國(guó)家政策優(yōu)惠，不包括土地出讓金，比較便宜。 另外，購(gòu)買房屋的基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房?jī)r(jià)在協(xié)議中約定。購(gòu)買商品室的基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買者簽訂的《商品房買賣合同》，房?jī)r(jià)在合同中約定，完全是市場(chǎng)價(jià)格。