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日本是亞洲非常發(fā)達(dá)的國家，而中國和日本在地理位置上又靠的很近，這使得近幾年很多中國人去日本買房了。畢竟房產(chǎn)是非常有效的一種**，既可以保值又可以升值。那么中國人怎么去日本買房？在日本買房可以*居住嗎？而且*買房有利也有弊，下面為大家介紹日本*買房的利弊，一起來看看吧。

一、中國人怎么去日本買房

1、找一家靠譜的日本房產(chǎn)中介，而日本對(duì)房產(chǎn)中介的要求非常嚴(yán)格，我們?cè)谶x擇中介的時(shí)候可以放心選擇。但是房產(chǎn)中介的房源數(shù)量要多，這樣你才可以選到合適滿意的房產(chǎn)。

2、在日本房產(chǎn)中介的引導(dǎo)下，來選擇幾套房產(chǎn)作為“意向清單”，用來作為*終敲定前的選項(xiàng)。

3、在日本房產(chǎn)中介的帶領(lǐng)下，飛赴日本進(jìn)行實(shí)地考察看房，更加全方位和直觀的了解意向清單上的日本房產(chǎn)。如果您看好該房產(chǎn)，決定購買，需要先行交付10%的購房定金。

4、在日本房產(chǎn)中介的輔助下，完成購房的所有手續(xù)和所有款項(xiàng)的繳納。

5、如果您在日本買房是為了出租獲益的話，可以將房產(chǎn)交給日本房產(chǎn)中介進(jìn)行全盤打理，只需要支付一部分服務(wù)費(fèi)，然后就可以坐收租金了。

二、在日本買房可以*居住嗎

很多人在日本買房，然后在日本*居住。那么在日本買房可以*居住嗎？絕大多數(shù)人對(duì)這些問題都不是很清楚，所以小編在這里為大家解答一下。

其實(shí)，在日本買房和*居住并沒有必然關(guān)系，認(rèn)為買了房就可以在日本*居住是一種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)，二者完全是不相干的兩件事。

根據(jù)日本的移民政策，外籍人士想要獲得日本國籍的話，首要條件就是要在日本居住五年以上，而且這個(gè)時(shí)間是連續(xù)性的，中間不能有太長的間斷期。而想要得到永居權(quán)，要求會(huì)更高，需要在日本連續(xù)居住十年以上，此外，還需要一種特殊的經(jīng)營管理簽證才可以。

硬性條件基本上就是這兩個(gè)，如果想在日本*居住該怎么辦？有一個(gè)可行的辦法，那就是在日本經(jīng)營民宿，用這種方法申請(qǐng)日本永居是合乎日本當(dāng)局政策的。

為什么很多人會(huì)認(rèn)為在日本買房就可以*居??？這是很多人自己的臆想，把其他國家的相關(guān)政策生搬硬套的日本身上，比如迪拜，在迪拜買房確實(shí)是可以獲得該國永居權(quán)的。

三、日本*買房的利弊

1、日本*買房的優(yōu)勢(shì)

日本*產(chǎn)權(quán)，可以世代繼承，買房沒有限制。

到2020年日本要接受全球4000萬的游客。截止到2018年，日本接收的外來游客已經(jīng)超3200萬人次，加上東京奧運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)，到2020年安倍政府4000萬游客的目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的。

有了國際大型峰會(huì)賽事的帶動(dòng)，日本的觀光旅游業(yè)呈現(xiàn)出不斷向上、蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。觀光旅游業(yè)的發(fā)展，必將會(huì)帶動(dòng)觀光不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)展。觀光不動(dòng)產(chǎn)中很多項(xiàng)目與個(gè)人*人沒有關(guān)聯(lián)，例如大型酒店、莊園等，那么更適合*人的項(xiàng)目就是民宿。

2、日本*買房的弊端

日本自然資源供給依賴性嚴(yán)重，盡管日本建筑質(zhì)量不錯(cuò)，但是整個(gè)國家都處于地震帶是很多人比較在意的因素。出租回報(bào)率不錯(cuò)，但是區(qū)域差別性也很大。整體來說，日本的人口處于逐漸減少的趨勢(shì)，不少城市的房價(jià)增長緩慢或出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。

老齡化”、“少子化”、“單身化”。這些人口和社會(huì)現(xiàn)象也就造成了日本房屋空置率走高的情況，全國平均空置率高達(dá)20%。

在日本買房每年需要繳納固定資產(chǎn)稅，按所在地每年的低價(jià)百分比來計(jì)算。面積越大，繳納稅費(fèi)越高。