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　　現(xiàn)在的二手房市場很火熱，簽訂買賣合同以后就要去辦理過戶，需要大家雙方攜帶好相關(guān)的材料以及繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，一般只要是符合過戶要求的，資料齊全當(dāng)天就是可以辦理好。那么房屋買賣過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的內(nèi)容，供大家參考。

　　1、房屋買賣過戶需要什么手續(xù)

　　賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同，賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

　　買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

　　2、房屋買賣過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)契稅;90平米以下*購買支付1%;90-140平米按房價(jià)的1.5%支付;140平米以上按房價(jià)3%支付。

　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)免征五年，不滿五年按房價(jià)的5.5%繳納。

　　(3)土地*;房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征五年，不滿五年按房價(jià)的1%繳納。

　　(4)所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，不足五年的按房價(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值之差的20%繳納。(房屋原值一般按上次契稅計(jì)算)

　　(5)房屋交易費(fèi);按建筑面積6元/m2繳納。

　　(6)房產(chǎn)登記費(fèi)：80.00元。

　　(7)房屋鑒定費(fèi);支付評(píng)估金額的0.5%。