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　　有些二手房的裝修是比較新的，買(mǎi)這樣的二手房可以直接拎包入住，省去裝修的時(shí)間，但是有些業(yè)主還是愿意買(mǎi)新房，因?yàn)樾路康慕灰琢鞒瘫容^簡(jiǎn)單，其中的陷阱也比較少。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下一手房和二手房的區(qū)別。

　　1、地段不同，一手房所處的位置一般都是離市中心比較遠(yuǎn)的，也有些是在市區(qū)拆遷后建的新房，但是價(jià)格會(huì)比較貴;二手房因?yàn)槭窍冉ǖ?，所以地段是比較好的。

　　2、戶型與外觀不同，一手房的設(shè)計(jì)都是符合現(xiàn)代審美觀的，不管是戶型、采光、綠化都是高于二手房的;二手房的設(shè)計(jì)則是幾十年前的理念，所以會(huì)比較過(guò)時(shí)。

　　3、交易流程不同，買(mǎi)一手房只要跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同然后銀行貸款就可以了;買(mǎi)二手房則要走查產(chǎn)權(quán)、簽合同、交首付、辦貸款、過(guò)戶、領(lǐng)證、辦抵押等流程。

　　4、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不同，買(mǎi)一手房多數(shù)都是期房，在買(mǎi)房子的時(shí)候是看不到真實(shí)的房子的，所以交房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)一些原本沒(méi)有的建筑，影響采光等;買(mǎi)二手房則可以到房屋中去實(shí)地觀察，風(fēng)險(xiǎn)更小一些。