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之前，住建部發(fā)布的一條征求意見的通知，在這份征求意見稿里面，住建部表示以后住建面積應(yīng)以套內(nèi)使用面積來進行交易。很多人覺得這代表公攤面積即將被廢掉，其實這種說法是錯誤的。那么到底公攤面積會不會取消呢？取消后對房價的影響是什么？取消公攤后房價會降嗎？

實際上，住建部的說法是指房屋在買賣過程中，在買賣雙方交易時，應(yīng)該按房屋內(nèi)部的可使用面積，不是房屋的整體面積來進行交易。在交易的過程當中，剛好就去掉了大家所需要支付的公攤面積，其實這條消息并不是要廢掉公攤面積，而是對于以前賣房子的人來說，禁止他們把公攤面積算入到交易面積當中。

如果真的想要廢除公攤面積，只憑一份意見稿是遠遠不夠的，而住建部在收到大家的意見之后，還要經(jīng)過內(nèi)部的審批，審批通過之后，才能形成部門的調(diào)理。公攤面積當初是從香港履行出來的，當時沒有具體的法律規(guī)定，但是在實際生活中已經(jīng)被人們?nèi)粘Ｊ褂茫∠珨偯娣e真的是一個非常大的難題，能不能取消都是一個未知數(shù)。如果公攤面積在取消之后，對房價有什么影響嗎？很多人在買一套100平方米的房子，但是你的實際居住面積就只有80平方米。而如果開發(fā)商把一套房子賣到100萬的時候，這是他取消了公攤面積之后，它的價格還是100萬。

如果大家不在使用公攤面積之后，房價一般來說都會有一個上漲的過程，因為總價沒有發(fā)生任何的變化，而計算面積減少了，所以價格也會出現(xiàn)一定的上漲。而購房者需要花費的金錢也沒有很明顯的上升，因此不再使用公攤面積不管是對房價還是購房者來說，雙方之間的利益都沒有發(fā)生太大的變化。而公攤面積不再納入房價交易面積之后，可以讓很多購房者更加清楚的了解房屋的價值。

總之，在取消了公攤面積之后，對大家來說是一個非常好的消息，自己也不用再害怕被開發(fā)商坑了。

（文章轉(zhuǎn)載山西市場網(wǎng)財經(jīng)）