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近年來隨著房價的上漲，很多人的買房壓力越來越大，特別是在一線城市，到底租房買房哪個劃算？而對于富裕的人來說，他們通常會選擇買房作為*。目前房價情勢并不明朗，因此不少人疑惑現(xiàn)在買房*劃算嗎？接下來小編就為大家詳細介紹目前房地產(chǎn)的有關情況，再來說說買房貸款多少年合適？給有需要的朋友提供參考。

一、租房買房哪個劃算

租房的優(yōu)點：

1、租房在一定程度上保障了生活質(zhì)量，每個月的租金相對較低，可以將金錢用于其他開銷或者*上。

2、租房的靈活性比較大。現(xiàn)在很多房子都是精裝修，可以拎包入住。如果工作單位地點發(fā)生變化，可以選擇租其他的房子，調(diào)整居住地點。

租房的缺點：

1、通俗來說，租房花費的金錢，*是沒有回報的，房子*終的歸屬權還是在房東那，即使想要對房屋進行改造，還得征求房東的同意。

2、租房沒有安全感和歸屬感，面臨隨時隨地要搬家的風險，因為有些房東肆意漲房租，如果承受不起就得搬走。

買房的優(yōu)點：

1、擁有一套屬于自己的房子，會有安穩(wěn)感和寄托感。房子目前來看比較保值，可以作為一處產(chǎn)業(yè)，若干年后傳給下一代。

2、自己的房子可以根據(jù)喜好進行裝修設計，給生活提供舒適溫馨的家園。

3、有了自己的房子，就連家人也可以一起穩(wěn)定下來，包括孩子入學等，辦理起來都比較方便。

買房的缺點：

1、隨著房價上漲，很多人會選擇貸款買房，這勢必會降低生活質(zhì)量。很多人為了還貸，取消了外出旅游、朋友聚餐等活動，生活水平大打折扣。

2、貸款買了房，不但生活質(zhì)量受到限制，家中因為*緊張，無法應對突發(fā)事件，比如家人大病、意外等，這些事無疑是晴天霹靂。

（推薦閱讀：按揭買房怎樣*劃算）

二、現(xiàn)在買房*劃算嗎

1、對于剛需族來說，買房成了一件勢在必行的事，畢竟前方面臨的是結婚生子，孩子需要上學，必須給家人一個穩(wěn)定的生活。

2、對于手中有閑錢的人來說，現(xiàn)在買房*并不劃算。隨著近期國家出臺樓市調(diào)控政策，很多熱點城市都出臺了限購、限貸、限價政策，買房的預期已經(jīng)和之前不一樣了，以前的首付只需兩三成，現(xiàn)在買房可能需要支付八成以上首付，大大影響了未來預期。

3、就目前而言，三線城市銷售火爆，一線城市樓市銷量明顯收縮，如果選擇買房*，建議選擇三線城市，暫時房價便宜，還有很大的升值空間。

三、買房貸款多少年合適

1、根據(jù)目前中國房地產(chǎn)貸款規(guī)則里，個人住房貸款長期限為30年，個人商業(yè)用房貸款長期限為10年，男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

2、買房貸款時長需要根據(jù)購房者的目的和經(jīng)濟情況決定：（1）對于剛需自住型的購房者，一般建議貸款時長在能力范圍內(nèi)越短越好，選擇15-20年還款期比較合適，因為這個范圍內(nèi)支付的利息較為合理，正常生活質(zhì)量也不會受到影響。

（2）對于*型的購房者，建議貸款期限越長越好。因為人民幣是一直在變質(zhì)的，比如現(xiàn)在工資是一個月6000元，每個月還貸款2000元，十年之后工資20000元，每個月還貸款還是2000元，還貸款毫無壓力。

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