国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

房子空置稅的收取并沒有針對所有城市，2018年6月，中國香港開始征收空置稅，主要是針對空置的一手房，對空置一年或以上、未出租或自住的一手房屋，按房屋年租金的200%征收“額外差餉”(即空置稅)。空置稅率按租金兩倍征收，大約等于樓價的5%。舉例來看，一套月租金為10000港幣的房子，年租金12萬港幣，需繳納空置稅24萬港幣。內(nèi)地城市只有重慶、上海等城市做過試點(diǎn)，目前試點(diǎn)已經(jīng)結(jié)束。

空置房什么意思
根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房。

為什么空置房也需要繳納物業(yè)費(fèi)
1、物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切

物業(yè)公司的服務(wù)是公共的，所以當(dāng)物業(yè)為公共服務(wù)時，是可以提高整個小區(qū)內(nèi)業(yè)主的居住質(zhì)量的，最終體現(xiàn)出對個體業(yè)主的服務(wù)價值。也就是說，物業(yè)服務(wù)面向全體業(yè)主，只要大多數(shù)業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)，即使你個人不享受，也要交物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)管理體現(xiàn)出對業(yè)主的服務(wù)價值

現(xiàn)在很多的物業(yè)公司在為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的時候，已經(jīng)把傳統(tǒng)的物業(yè)管理延伸到為民服務(wù)了。由于物業(yè)公司與業(yè)主委托關(guān)系的特殊性，那么從某種意義上而言，也就是說，全體業(yè)主都將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的經(jīng)營權(quán)交給物業(yè)公司，比如有業(yè)主實(shí)施野蠻裝修，物業(yè)公司有權(quán)阻止其違法行為。

3、作為一種商品，物業(yè)服務(wù)并不會因業(yè)主是否使用而影響其價值

因?yàn)橐粋€好的小區(qū)是離不開小區(qū)物業(yè)公司的，現(xiàn)在有很多業(yè)主都還是支持小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司的，但是事實(shí)上，他們忽略了商品屬性的物業(yè)服務(wù)。但物業(yè)服務(wù)不同于其他商品交易行為，是政府為保護(hù)業(yè)主正常生活秩序和良好生活環(huán)境而采取的有效措施，物業(yè)服務(wù)不會因業(yè)主是否使用而影響其價值。

4、物業(yè)管理需要一定的成本

對于一個企業(yè)來說，自己最關(guān)心的肯定就是自身的利益了，除了自身的利益之外，企業(yè)還會在意如何服務(wù)于自身利益，房地產(chǎn)公司也不例外。物業(yè)公司在為業(yè)主服務(wù)時需要成本，而為了利益，這些最終將轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，因此為了保護(hù)利益，空置房屋不可避免地需要繳納物業(yè)費(fèi)。