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對(duì)于很多小區(qū)的一樓和頂樓來說，*容易發(fā)生違建的事情，這樣不僅侵犯了其它業(yè)主的權(quán)利，還有可能產(chǎn)生安全隱患，那么舉報(bào)違建*有效方法有哪些呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說小區(qū)一樓私自擴(kuò)建怎么舉報(bào)以及房屋內(nèi)部私自改建到哪里投訴。

一、舉報(bào)違建*有效方法

1、舉報(bào)違建*有效方法有很多，其中可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或者縣政府進(jìn)行舉報(bào)，或網(wǎng)上舉報(bào)。此外，可以向建筑部門投訴，建設(shè)部門的全國統(tǒng)一投訴*為12319?；蛘呦驀敛块T投訴，國土部門全國統(tǒng)一投訴*12336。

2、對(duì)于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級(jí)政府俯依法強(qiáng)制拆除或者申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除。

3、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

4、根據(jù)《土地管理法》第八十三條規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

二、小區(qū)一樓私自擴(kuò)建怎么舉報(bào)

1、小區(qū)一樓私自擴(kuò)建怎么舉報(bào)？小區(qū)一樓私自擴(kuò)建，可以找街道、城管來管，也可以舉報(bào)違章建筑。特別是影響他人的違章建筑。目前拆違正在進(jìn)行時(shí)，屬于頂風(fēng)作案，趕緊舉報(bào)。

2、如果是實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)事先征得房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者房屋原設(shè)計(jì)單位同意，之后到物業(yè)管理企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)；如果是使用公有房屋和單位自管房的情況，應(yīng)當(dāng)事先向房屋產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)單位收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者房屋原設(shè)計(jì)單位的意見，在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意房屋所有人、使用人施工。因此，對(duì)于個(gè)別住戶私自擴(kuò)建的房屋應(yīng)當(dāng)拆除。

三、房屋內(nèi)部私自改建到哪里投訴

1、房屋內(nèi)部私自改建到哪里投訴？房屋內(nèi)部私自改建由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，砸墻開門涉及公共利益和公共安全，都要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)二分之一以上業(yè)主的同意，并向設(shè)計(jì)部門、物業(yè)管理部門申請(qǐng)，經(jīng)其同意，否則要因此承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政甚至刑事責(zé)任。

3、結(jié)構(gòu)私自改建工程房產(chǎn)結(jié)構(gòu)必須改需要建設(shè)申請(qǐng)由設(shè)計(jì)部門具設(shè)計(jì)變更報(bào)建設(shè)主管部門住建委批準(zhǔn)或備案改；若房產(chǎn)已建物業(yè)必須改需由改建申請(qǐng)報(bào)建設(shè)主管部門住建委或房產(chǎn)局批準(zhǔn)改。