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正常情況下訂了房子交了定金是不可以退的。因為交定金屬于履行合同的一種擔(dān)保行為,一旦想要退房，那么這就已經(jīng)涉及到了違約，所以賣方有權(quán)不向買房退還定金，但是也要結(jié)合具體的實際情況來進行判斷。如果是由于買方的個人原因不想買房了，從而導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)進行，那么賣方可以不將定金退還給買方，如果是因為賣方的原因，導(dǎo)致無法進行買賣，那么賣方就需要退還雙倍的定金給買方，來對買方進行賠償，或者買賣雙方也可以私下協(xié)商解決。