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房子的定金是否可以退要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行判斷。要想退購房定金通常要看責(zé)任方在誰，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，例如商品房不具有銷售資格或者是質(zhì)量有問題，此時(shí)購房者想要退定金是可以的，而且需要全額退還。還有一種原因是由于第三方不可抗力的因素，此時(shí)購房者也是可以退房的，例如銷售的房屋與實(shí)際房屋不相符，導(dǎo)致購房者受到欺騙或者政策變化，無法買房。但是如果是因?yàn)樽约翰幌胍孔恿讼胍硕ń?，是要承?dān)違約責(zé)任的，通常情況下定金就當(dāng)作違約金，不再退還給購房者。