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二手房*是二手房買賣過程中必須要繳納的一種稅收，很多人在二手房交易的過程中都會比較關(guān)心二手房*由哪方承擔(dān)，那下面就跟著小編一起來了解一下吧！

二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納*，房本不滿二年需要繳納全額*，房東凈到手價不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交*，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交。

二手房*的計(jì)算*

二手房*的計(jì)算*是，以差額或者全額的方法計(jì)算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然后再乘以稅點(diǎn)。同時，二手房的*是取消原來的營業(yè)稅，并更改為*。

而決定“*”多少是有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售，則需要全額征收*；如果個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，則是按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額，再乘以5.6%去征收*；如果個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，則可以免征*。其中，*的*，為網(wǎng)簽價的5.6%。