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中介方。購買二手房如果是通過中介的方式購買的，則需要先提前聯(lián)系中介方，然后再通過中介方聯(lián)系原來的房主，這種情況下原房主對房屋的漏水情況基本上不需要承擔(dān)責(zé)任，因為交易已經(jīng)完成，所以需要買房子的人自己負責(zé)。但還有特殊情況，若在簽訂合同的時候約定了漏水維修的責(zé)任，則需要根據(jù)合同的約定來確定。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，屋面防水以及衛(wèi)生間外墻防水的保修期限是5年，5年之內(nèi)是可以保修，超過5年之后就需要業(yè)主自己進行維修。