国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

　　繼“百歲貸”“接力貸”“合力貸”后，“連心貸”又來(lái)了。一則“某銀行在雄安地區(qū)推出“‘連心貸’、未婚男女朋友可共同買房”的信息引發(fā)行業(yè)關(guān)注。由于此類貸款涉及未婚男女朋友的概念，也引來(lái)不少質(zhì)疑。

　　2月22日，有報(bào)道稱，農(nóng)行雄縣支行工作人員透露，農(nóng)行近期針對(duì)雄安購(gòu)房者推出新的商業(yè)貸款產(chǎn)品“連心貸”，主要以未婚男女朋友作為共同還款人。該工作人員表示，已有員工看到相關(guān)文件，但目前尚未出臺(tái)具體操作細(xì)則。隨后，關(guān)于“連心貸”的討論成為輿論焦點(diǎn)。

　　有市場(chǎng)分析認(rèn)為，從市場(chǎng)的角度看，商業(yè)銀行目前貸款額度充足，無(wú)論是在貸款利率還是在借貸條件上均寬松，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的支持，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，產(chǎn)品多樣化的做法值得肯定。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從出發(fā)點(diǎn)來(lái)說，“連心貸”的目的是增強(qiáng)購(gòu)房者的貸款額度。因此如果銀行確實(shí)推出了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，市場(chǎng)亦無(wú)須苛責(zé)，這說明各地銀行主動(dòng)對(duì)接市場(chǎng)，主動(dòng)針對(duì)目前房貸中存在的問題進(jìn)行了信貸產(chǎn)品的翻新，是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇中的金融機(jī)構(gòu)的主動(dòng)作為。

　　但“連心貸”引發(fā)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)同樣需要關(guān)注。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這主要是由于其共同借款人的關(guān)系存在不確定性。通常房貸的共同借款人主要是夫妻，但是未婚男女朋友作為共同還款人，很容易引起市場(chǎng)顧慮。

　　中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)分析師張大偉透露，“接力貸”和“連心貸”其實(shí)一直都存在，“連心貸”是銀行十幾年前就有的貸款品種，只是銀行信貸額度緊張的時(shí)候不給辦理，只要不緊張就會(huì)“重出江湖”。

　　“很少有人這么辦理，一起辦房貸還不領(lǐng)證，這個(gè)業(yè)務(wù)毫無(wú)意義，特別是限購(gòu)限貸后，很少有購(gòu)房者在婚前將雙方首套房資格全部用完。”他表示，銀行這種信貸形式做法“噱頭”大于實(shí)際意義，對(duì)拉動(dòng)樓市消費(fèi)用處不大。

　　對(duì)于近期部分銀行的創(chuàng)新型貸款產(chǎn)品，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，很容易發(fā)酵成社會(huì)熱點(diǎn)問題或被網(wǎng)友調(diào)侃的話題，反而使得既有的正規(guī)信貸政策受沖擊。“房貸產(chǎn)品是需要積極創(chuàng)新的，這是需要肯定的。但是創(chuàng)新是需要有一個(gè)最基本的原則和前提的，即相關(guān)產(chǎn)品可以覆蓋盡可能多的用戶。類似‘百歲貸’和‘連心貸’可能也有部分購(gòu)房者有需求，那完全可以按照特批的方式操作，沒必要形成專門的一類貸款產(chǎn)品，否則反而可能會(huì)擠壓其他一些合理的房貸需求。”嚴(yán)躍進(jìn)建議。

　　很多人都關(guān)心，近期金融機(jī)構(gòu)住房信貸動(dòng)作不斷，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎？“目前我們還看不到它會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)過快上漲。”招聯(lián)首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院研究員董希淼表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較低迷，2022年全年住戶貸款僅增加3.83萬(wàn)億元，同比少增4.09萬(wàn)億元；2023年1月住戶貸款僅增加2572億元，同比少增5858億元，可以看出居民消費(fèi)、投資意愿不振，房產(chǎn)銷售存在著比較大的壓力。住房信貸政策本來(lái)就是因時(shí)因地進(jìn)行調(diào)整，在這種情況下適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化是十分必要的。

　　他認(rèn)為，不過這種調(diào)整要在必要和合理的限度之內(nèi)，而且要基于滿足居民改善居住條件的基本目的。應(yīng)堅(jiān)持“房住不炒”，不能無(wú)限擴(kuò)大，還要注意防止借這種方式變相突破限購(gòu)限貸政策“鉆空子”等行為。（記者 潘福達(dá)）