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購買工業(yè)用地一般的有兩個(gè)途徑：政府和個(gè)人渠道。

前者比較正規(guī)點(diǎn)，有保障，每個(gè)政府的指標(biāo)不同，所以一般的都用來招商引資，但價(jià)格便宜，都是國家最低出讓價(jià)；后者的賣方市場比較多，倒閉的企業(yè)啊什么的，但是價(jià)格很貴，謹(jǐn)慎選擇！

至于要考慮的問題：

1、國有工業(yè)用地最好，集體最好不要；

2、國有一手工業(yè)用地一般在50年使用期內(nèi)；

3、購買工業(yè)用地如果從政府渠道，那么政府就要考核企業(yè)的投資和產(chǎn)值情況，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼猩叹郑?/p>

4、個(gè)人出售的土地，要看他的土地證；政府的土地，要看他的土地證什么時(shí)候下來，一般地，能拿到，只要政府愿意出讓！