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最近幾年隨著汕頭東海岸新城區(qū)的建設與掘起結(jié)合華僑合作試驗區(qū)的落戶東海岸經(jīng)過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入制造了新中國后有史以來的汕頭炒房熱度加上汕頭創(chuàng)文的形象政績工程所帶來的眼前成效給東海岸新城的暫時性掘起起到了關鍵性作用而汕頭東海的房產(chǎn)熱在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產(chǎn)市場的升溫更有媒體和民間傳聞東海岸新城是汕頭小公園城區(qū)的再現(xiàn)之說

對于汕頭東海岸新城房產(chǎn)的掘起與熱度是否能健康持續(xù)熱度能持續(xù)多長我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產(chǎn)的實際狀況科學理性地分析與研判一翻

特殊的汕頭風水整體格局論

汕頭市的地理風格相對于全國其他城市而言比較特別從風水論的角度來說起祖山脈起源于江西福建武夷山脈與粵東三省交界處的汾水以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經(jīng)粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山牛田洋入海之處

有韓江榕江練江三江匯聚居位而結(jié)穴成乾山巽向之局左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至更迎三江匯聚之水形成了汕頭市的特有地理風格迎東北之生吉之水三江一河流向西北匯聚入大海而出海后再往東方出水眾水環(huán)抱依山臨水以小公園片區(qū)為起始呈長條形狀向東放射延伸汕頭又名鮀城除了歷史地誌由來之外還有一個最關鍵的地方就是地理風貌從老市區(qū)至新津河界段域呈條形狀延伸從風水角度的觀念而論可形象成一條鮀魚的樣貌考古書山海經(jīng)有載南粵之東有神魚如鮀常于河海相交之處而棲之說由此可見鮀城之名的由來終合汕頭的地理風格不只因地誌而有從鮀的形狀而言更是汕頭的地理結(jié)構與形狀的影喻也是地理風水觀最有力的見證與依據(jù)

汕頭小公園老城區(qū)的風水特點與開埠歷史淵源的關系

汕頭小公園老城區(qū)是汕頭市開埠的起始發(fā)源地創(chuàng)造見證了汕頭開埠建市以來經(jīng)濟的繁榮汕頭市區(qū)的不斷壯大和汕頭市商貿(mào)活躍人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄這些的諸多利益與收獲從風水角度上的理解和實質(zhì)的唯物觀而言都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規(guī)劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀

汕頭的風水本是乾山巽向呈條形狀東西走向橫放延伸小公園片區(qū)位于汕頭風水結(jié)穴地的起始發(fā)源地位居汕頭地理的戍乾方位如果是拘泥于乾巽向定局建造那就面臨著背靠三江一河朝拱來迎之水面對大海的去水無財而貧困兇如果用辰山戍向雖能迎合朝拱之水但卻犯逆龍定向死局不會壯大發(fā)展也兇然而先賢地理風水師把周易風水論的精運用得恰到精深之處形象論與理氣說相結(jié)合創(chuàng)造設計了一個活動的八卦呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區(qū)小公園城區(qū)活動八卦以中山紀念亭的馬路轉(zhuǎn)盤為中心樞紐以扇形狀向外輻射而且條條馬路都是開放互通的八卦是活動的八卦是圓形的而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄這樣就形成一個會移動方位的八卦圖也就構成多個無形的朝向格局就能活動的無形的迎納三江一河拱朝有情之水化解成一個活動的背靠大海出口無情之水而在八卦樞紐的扇把之后的民族路與外馬交匯處是活八卦的一個缺口有汕頭第一道出海口之嫌先賢也是考慮至周易經(jīng)風水的運用至妙因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟來守住出水的海口我們?nèi)绻毿牡挠^察小公園片區(qū)各條馬路中的樓體建筑群的形狀與八卦方位中五行屬性之關系就能看到汕頭開埠伊始當時各國駐汕辦及海內(nèi)外商賈在小公園片區(qū)的一翻轟轟烈烈的風水大戰(zhàn)真乃是八仙過海各顯神通之景鑒于小公園片區(qū)特殊的活體八卦的馬路與建筑群從風水角度而言故然源于風水理念之為了迎朝有用之水化解面海的反弓之兇水尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區(qū)活體八卦形建設的風水依據(jù)

整個汕頭的地理結(jié)構是依山臨海小公園是汕頭開埠發(fā)源地位居大海的內(nèi)海灣口由于當時的歷史原因和經(jīng)濟條件的限制陸空交通條件的落后只有海運比較通暢實用小公園區(qū)臨岸汕頭海的內(nèi)海灣選址小公園片區(qū)建埠開市利于海上交通的方便條條馬路相通形成八卦形狀更能有效的方便小公園區(qū)內(nèi)的每一角落商戶貨物的運輸條條馬路相通的八卦狀更能保持由外界吹進來的海風在園區(qū)內(nèi)不停的流動故早有小公園區(qū)無蚊之說海風含酸堿度較高蚊蠅難以生存更有一點至關重要的原因小公園區(qū)臨海海則多風特別是容易遭受臺風的襲擊而小公園片區(qū)建設成八卦形狀條條馬路相通這樣就能把吹進來的強海風化解于無形之中從而就能大大的減少減弱每年因臺風所遭成的損失條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在小公園區(qū)的活體八卦格局不管是從風水論還是從唯物實用觀而言都能彰顯當時規(guī)劃設計汕頭小公園開埠區(qū)的地師或設計師是何等的精通易經(jīng)學之風水的知識水平故而才能創(chuàng)造了汕頭開埠時期市場經(jīng)濟的活躍與繁榮不衰更能得益于新中國后經(jīng)濟改革開放之風市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展經(jīng)濟收入遙遙領先中國多個省市地區(qū)

整個新汕頭市區(qū)間各區(qū)域的興衰與風水論的關系

因為小公園開埠區(qū)的風水結(jié)構的特殊也就能體現(xiàn)了小公園開埠時期的市場經(jīng)濟繁榮及至得益于新中國經(jīng)濟開放改革所帶來的鼎盛景象隨著龍脈地氣的東移地域也就呈扇狀向東獨漸擴大發(fā)展對于鮀浦至汽車站一帶地域乃是汕頭龍脈的龍頭地段此地域傍山依水山清水秀龍頭有帶動領導整個龍穴的功能也是潮汕三市的交匯處適合工業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展更是辦學的好地方所以幾十年來此地都是工業(yè)工廠的集中點李嘉誠先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學院更是見證了風水的必然性和抽象性新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過節(jié)引伸牽動了汕頭又一新的旺脈之地龍湖經(jīng)濟特區(qū)整個特區(qū)的地域真正是旺極長此不衰距今依然對于龍湖特區(qū)政府后的工業(yè)區(qū)前為龍湖樂園地域商業(yè)集中園區(qū)為什能旺盛不衰呢第一從整個汕頭地域結(jié)構而言此段為汕頭市中心區(qū)域為汕頭的心臟故能旺第二還須從風水論解釋現(xiàn)在的集裝箱碼頭是汕頭內(nèi)海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方汕頭市的第一個出?？谖挥诮庠旌蟮默F(xiàn)在市政府前面廣場海只要站在人民廣場前的堤上往海面觀看就不難發(fā)現(xiàn)因礐石的結(jié)構形成了海水是呈反弓形的流走而海水到了集裝箱碼頭的地方又成了回漩聚結(jié)有情之水所以汕頭經(jīng)濟特區(qū)的這段區(qū)域無形之中也就成為汕頭的經(jīng)濟發(fā)展的又一依托與體現(xiàn)改革開放至今不管是從市場經(jīng)濟的發(fā)展趨勢而論還是在此區(qū)域居住的人群都不是泛泛者都會有所成就由此區(qū)域的東移也就帶動了周邊龍珠園老萬客隆廣廈新城等各個區(qū)域的鼎盛時期對于汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結(jié)構東移至金鳳橋南至陽光海岸以中泰立交橋為分界線等的這段地理位置也就是整個汕頭龍脈的終結(jié)地了對于屬于澄海的地理結(jié)構從風水角度而言那已是另外的一個天地了暫不多論

汕頭市華僑合作試驗區(qū)落戶東海新城

前面已經(jīng)把小公園開埠區(qū)的風水及整個汕頭的地理概況作為詳盡的闡釋現(xiàn)在我們來論證一下汕頭市的又一個新區(qū)東海岸新城居汕頭市的東南方位置面臨汕頭市海灣的外海出口處隨著近年來一系列的環(huán)境整治東海岸的秀麗景觀日漸呈現(xiàn)汕頭市華僑合作試驗區(qū)的正式落戶此處在政策的傾向性政府的大力扶持之下引來了眾多房地產(chǎn)開發(fā)商進駐東海岸爭先恐后的開發(fā)建設樓盤樓盤群體結(jié)構更是姹紫千紅五花八門大有八仙過海各顯神通之氣勢樓房價位更是一路飆升創(chuàng)造了汕頭房價的高溫態(tài)勢

東海岸地域大多是填海而成是汕頭海灣外海出口居東南如果用風水論而言也就是整個汕頭市的地理結(jié)構之八卦方位中的巽宮杜門易數(shù)四易曰巽為風為動事實上此區(qū)域是海灣出?？谟质峭夂｀碇幰院箅y免會飽受巨大海風襲擊之患又是以填海而成的地基地基不實所以在此地域建高層樓群本人認為好景不長入住時間一長恐多有患心膽病及風邪之疾原因與依據(jù)我們可再度對整個東海新城的地理結(jié)構和新城各片段區(qū)域的樓盤用科學實際及風水觀作詳細論斷媒體和民間雖有東海岸新城是小公園開埠區(qū)域的再現(xiàn)與復制但卻相差甚遠小公園區(qū)域有迎合三江一河之來水得眾水環(huán)抱之有情之水八卦結(jié)構更是用盡了化兇納吉之效東海岸新新城無迎合有用來水之處只見兩處出?？谥ニ素越Y(jié)構也似是而非因東西之間被海灣大橋橫生攔截而斷東西兩分難成有用的整體格局

汕頭華僑合作試驗區(qū)政府的辦公樓位居東海新岸的乾位座南向北衙門格局乾為六十四卦之首有領導之象看似得位但殊不知左有污水處理廠和黃厝圍溝的排洪閘成為依去水兇患右后方所依卻是岀海口之嫌在此辦公的政府及本市本區(qū)有付出大于收入的不平衡之憂事實上也不難印證和解釋因為招商明顯少于住宅樓盤的開發(fā)住宅樓盤的開發(fā)利在眼前而且如果開發(fā)能完整成功的話得益謀利的也只是開發(fā)商而已等樓盤開發(fā)完后錢已被開發(fā)商撈完汕頭又很少大型的工業(yè)企業(yè)及大型的品牌商業(yè)基地沒有這些長期性的經(jīng)濟來源的支撐所以政府和當?shù)刂荒苁侨氩谎艹龅目赡苷k公樓選址的吉兇從玄學觀而論會直接影響著一個項目一個市場經(jīng)濟的發(fā)展與興衰

因為東海岸新城的建建設還未完整所以也就沒辦法對整個區(qū)域各個貝體方位進行詳細的評論現(xiàn)在只能簡單的對現(xiàn)有的樓群比較有代表性的吉兇觀點評說兇盤的代表性地域有長平海灣一城怡軒一品海灣天合名門此三處地域的樓盤都是背靠兇方面朝去水方向三吉地域樓盤愉瓏灣龍光御海禧園中?；▓@此三處地域的樓盤朝向都比較吉祥有情中海花園的室內(nèi)格局在設計方面比較嫌不足余者類推

最后評論與觀點建議不管是從易學風水觀還是以汕頭經(jīng)濟發(fā)展前途的實際狀態(tài)而論不管是東海岸新城還是整個汕頭的炒房熱要比其他同等城市的崩盤要晚二至三年因為創(chuàng)文的成果和政府對東海岸的大力支持與投入這是延緩汕頭房價跌降的有力的支撐因素但時間不會太長以本人預測2019年升溫之勢到頭逐漸走下坡2021年徹底崩盤為什么這樣預測呢先不論風水地利的不利長遠我們從汕頭的現(xiàn)狀而論汕頭的房源早在十年前就已是飽和多余的態(tài)勢加上特區(qū)優(yōu)勢的喪失外來商賈的減少市場經(jīng)濟的蕭條物價的飛漲消費力的下降等褚多因素的限制炒房熱不會太長所以投資炒房的人群必須保持頭腦清醒見好就收

汕頭華僑合作試驗區(qū)落戶東海岸本是天大的喜訊更是能改變汕頭未來經(jīng)濟發(fā)展的契機借此契機把汕頭東海新城建設成一個集工業(yè)商業(yè)經(jīng)貿(mào)于一體的大型國際品牌園區(qū)更能有汕頭未來經(jīng)濟的發(fā)與持續(xù)以本人對東海的考察得出的觀點如華僑合作試驗辦公樓選址愉瓏灣地段以坐寅向申分金而造能避開后面的東海岸最后出水又迎納東海岸第一個出口之水經(jīng)大橋下流入面前而變?yōu)閬沓写髽驘o形之水來拱朝那便是迎納享用整個汕頭乃至整個潮汕因為汕頭老城區(qū)是迎合三江有情之水匯聚的滾滾財源長旺不衰也以錦鋒華僑城的西畔建造成集大中小工業(yè)園區(qū)和物流運輸基地錦鋒華僑城及橋兩側(cè)打造成一個集娛樂休閑美食運動的多功能消費基地對于橋以東的地域可建成大型的批零兼具的具有國際品牌和自主品牌面向全國及國際的經(jīng)貿(mào)群此類不妨借鑒普寧市的流沙鎮(zhèn)普寧也是一個物產(chǎn)缺乏的地方早在三十年前就已大膽的打造了全國最大的四大品牌批發(fā)產(chǎn)業(yè)煙草批發(fā)市場普寧沒有香煙廠卻是全國品牌乃至國際品牌香煙批發(fā)基地藥材批發(fā)市場本地本無生產(chǎn)藥品的藥廠但是全國的藥材卻是從普寧源源不斷的批發(fā)出去服裝布料金融貨幣等這些都是全國性國際性的