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最近幾年隨著汕頭東海岸新城區(qū)的建設(shè)與掘起結(jié)合華僑合作試驗(yàn)區(qū)的落戶東海岸經(jīng)過(guò)政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入制造了新中國(guó)后有史以來(lái)的汕頭炒房熱度加上汕頭創(chuàng)文的形象政績(jī)工程所帶來(lái)的眼前成效給東海岸新城的暫時(shí)性掘起起到了關(guān)鍵性作用而汕頭東海的房產(chǎn)熱在一定程度上也帶動(dòng)了整個(gè)汕頭的房產(chǎn)市場(chǎng)的升溫更有媒體和民間傳聞東海岸新城是汕頭小公園城區(qū)的再現(xiàn)之說(shuō)

對(duì)于汕頭東海岸新城房產(chǎn)的掘起與熱度是否能健康持續(xù)熱度能持續(xù)多長(zhǎng)我們不妨從汕頭特殊的地理風(fēng)水觀和汕頭房產(chǎn)的實(shí)際狀況科學(xué)理性地分析與研判一翻

特殊的汕頭風(fēng)水整體格局論

汕頭市的地理風(fēng)格相對(duì)于全國(guó)其他城市而言比較特別從風(fēng)水論的角度來(lái)說(shuō)起祖山脈起源于江西福建武夷山脈與粵東三省交界處的汾水以蓮陽(yáng)河之水為輔伴隨延伸經(jīng)粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山牛田洋入海之處

有韓江榕江練江三江匯聚居位而結(jié)穴成乾山巽向之局左有蓮陽(yáng)河匯新津河拱朝伴龍脈而至更迎三江匯聚之水形成了汕頭市的特有地理風(fēng)格迎東北之生吉之水三江一河流向西北匯聚入大海而出海后再往東方出水眾水環(huán)抱依山臨水以小公園片區(qū)為起始呈長(zhǎng)條形狀向東放射延伸汕頭又名鮀城除了歷史地誌由來(lái)之外還有一個(gè)最關(guān)鍵的地方就是地理風(fēng)貌從老市區(qū)至新津河界段域呈條形狀延伸從風(fēng)水角度的觀念而論可形象成一條鮀魚(yú)的樣貌考古書(shū)山海經(jīng)有載南粵之東有神魚(yú)如鮀常于河海相交之處而棲之說(shuō)由此可見(jiàn)鮀城之名的由來(lái)終合汕頭的地理風(fēng)格不只因地誌而有從鮀的形狀而言更是汕頭的地理結(jié)構(gòu)與形狀的影喻也是地理風(fēng)水觀最有力的見(jiàn)證與依據(jù)

汕頭小公園老城區(qū)的風(fēng)水特點(diǎn)與開(kāi)埠歷史淵源的關(guān)系

汕頭小公園老城區(qū)是汕頭市開(kāi)埠的起始發(fā)源地創(chuàng)造見(jiàn)證了汕頭開(kāi)埠建市以來(lái)經(jīng)濟(jì)的繁榮汕頭市區(qū)的不斷壯大和汕頭市商貿(mào)活躍人民與政府財(cái)政雙豐收的輝煌歷史記錄這些的諸多利益與收獲從風(fēng)水角度上的理解和實(shí)質(zhì)的唯物觀而言都當(dāng)感嘆先賢地理風(fēng)水師及當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師的高深的風(fēng)水學(xué)問(wèn)和精愖的空間合理觀

汕頭的風(fēng)水本是乾山巽向呈條形狀東西走向橫放延伸小公園片區(qū)位于汕頭風(fēng)水結(jié)穴地的起始發(fā)源地位居汕頭地理的戍乾方位如果是拘泥于乾巽向定局建造那就面臨著背靠三江一河朝拱來(lái)迎之水面對(duì)大海的去水無(wú)財(cái)而貧困兇如果用辰山戍向雖能迎合朝拱之水但卻犯逆龍定向死局不會(huì)壯大發(fā)展也兇然而先賢地理風(fēng)水師把周易風(fēng)水論的精運(yùn)用得恰到精深之處形象論與理氣說(shuō)相結(jié)合創(chuàng)造設(shè)計(jì)了一個(gè)活動(dòng)的八卦呈扇形狀輻射而建造了汕頭開(kāi)埠區(qū)小公園城區(qū)活動(dòng)八卦以中山紀(jì)念亭的馬路轉(zhuǎn)盤(pán)為中心樞紐以扇形狀向外輻射而且條條馬路都是開(kāi)放互通的八卦是活動(dòng)的八卦是圓形的而且是以中山紀(jì)念亭作為樞紐的扇柄這樣就形成一個(gè)會(huì)移動(dòng)方位的八卦圖也就構(gòu)成多個(gè)無(wú)形的朝向格局就能活動(dòng)的無(wú)形的迎納三江一河拱朝有情之水化解成一個(gè)活動(dòng)的背靠大海出口無(wú)情之水而在八卦樞紐的扇把之后的民族路與外馬交匯處是活八卦的一個(gè)缺口有汕頭第一道出海口之嫌先賢也是考慮至周易經(jīng)風(fēng)水的運(yùn)用至妙因而在此處設(shè)置建造了媽祖廟和關(guān)帝廟來(lái)守住出水的?？谖覀?nèi)绻?xì)心的觀察小公園片區(qū)各條馬路中的樓體建筑群的形狀與八卦方位中五行屬性之關(guān)系就能看到汕頭開(kāi)埠伊始當(dāng)時(shí)各國(guó)駐汕辦及海內(nèi)外商賈在小公園片區(qū)的一翻轟轟烈烈的風(fēng)水大戰(zhàn)真乃是八仙過(guò)海各顯神通之景鑒于小公園片區(qū)特殊的活體八卦的馬路與建筑群從風(fēng)水角度而言故然源于風(fēng)水理念之為了迎朝有用之水化解面海的反弓之兇水尋求聚氣的真龍脈穴而建設(shè)的原因之外我們不妨從唯物論和實(shí)際用途觀來(lái)印證小公園片區(qū)活體八卦形建設(shè)的風(fēng)水依據(jù)

整個(gè)汕頭的地理結(jié)構(gòu)是依山臨海小公園是汕頭開(kāi)埠發(fā)源地位居大海的內(nèi)海灣口由于當(dāng)時(shí)的歷史原因和經(jīng)濟(jì)條件的限制陸空交通條件的落后只有海運(yùn)比較通暢實(shí)用小公園區(qū)臨岸汕頭海的內(nèi)海灣選址小公園片區(qū)建埠開(kāi)市利于海上交通的方便條條馬路相通形成八卦形狀更能有效的方便小公園區(qū)內(nèi)的每一角落商戶貨物的運(yùn)輸條條馬路相通的八卦狀更能保持由外界吹進(jìn)來(lái)的海風(fēng)在園區(qū)內(nèi)不停的流動(dòng)故早有小公園區(qū)無(wú)蚊之說(shuō)海風(fēng)含酸堿度較高蚊蠅難以生存更有一點(diǎn)至關(guān)重要的原因小公園區(qū)臨海海則多風(fēng)特別是容易遭受臺(tái)風(fēng)的襲擊而小公園片區(qū)建設(shè)成八卦形狀條條馬路相通這樣就能把吹進(jìn)來(lái)的強(qiáng)海風(fēng)化解于無(wú)形之中從而就能大大的減少減弱每年因臺(tái)風(fēng)所遭成的損失條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在小公園區(qū)的活體八卦格局不管是從風(fēng)水論還是從唯物實(shí)用觀而言都能彰顯當(dāng)時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)汕頭小公園開(kāi)埠區(qū)的地師或設(shè)計(jì)師是何等的精通易經(jīng)學(xué)之風(fēng)水的知識(shí)水平故而才能創(chuàng)造了汕頭開(kāi)埠時(shí)期市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍與繁榮不衰更能得益于新中國(guó)后經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放之風(fēng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展經(jīng)濟(jì)收入遙遙領(lǐng)先中國(guó)多個(gè)省市地區(qū)

整個(gè)新汕頭市區(qū)間各區(qū)域的興衰與風(fēng)水論的關(guān)系

因?yàn)樾」珗@開(kāi)埠區(qū)的風(fēng)水結(jié)構(gòu)的特殊也就能體現(xiàn)了小公園開(kāi)埠時(shí)期的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮及至得益于新中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)放改革所帶來(lái)的鼎盛景象隨著龍脈地氣的東移地域也就呈扇狀向東獨(dú)漸擴(kuò)大發(fā)展對(duì)于鮀浦至汽車站一帶地域乃是汕頭龍脈的龍頭地段此地域傍山依水山清水秀龍頭有帶動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)龍穴的功能也是潮汕三市的交匯處適合工業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展更是辦學(xué)的好地方所以幾十年來(lái)此地都是工業(yè)工廠的集中點(diǎn)李嘉誠(chéng)先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學(xué)院更是見(jiàn)證了風(fēng)水的必然性和抽象性新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過(guò)節(jié)引伸牽動(dòng)了汕頭又一新的旺脈之地龍湖經(jīng)濟(jì)特區(qū)整個(gè)特區(qū)的地域真正是旺極長(zhǎng)此不衰距今依然對(duì)于龍湖特區(qū)政府后的工業(yè)區(qū)前為龍湖樂(lè)園地域商業(yè)集中園區(qū)為什能旺盛不衰呢第一從整個(gè)汕頭地域結(jié)構(gòu)而言此段為汕頭市中心區(qū)域?yàn)樯穷^的心臟故能旺第二還須從風(fēng)水論解釋現(xiàn)在的集裝箱碼頭是汕頭內(nèi)海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方汕頭市的第一個(gè)出?？谖挥诮庠旌蟮默F(xiàn)在市政府前面廣場(chǎng)海只要站在人民廣場(chǎng)前的堤上往海面觀看就不難發(fā)現(xiàn)因礐石的結(jié)構(gòu)形成了海水是呈反弓形的流走而海水到了集裝箱碼頭的地方又成了回漩聚結(jié)有情之水所以汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)的這段區(qū)域無(wú)形之中也就成為汕頭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一依托與體現(xiàn)改革開(kāi)放至今不管是從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)而論還是在此區(qū)域居住的人群都不是泛泛者都會(huì)有所成就由此區(qū)域的東移也就帶動(dòng)了周邊龍珠園老萬(wàn)客隆廣廈新城等各個(gè)區(qū)域的鼎盛時(shí)期對(duì)于汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結(jié)構(gòu)東移至金鳳橋南至陽(yáng)光海岸以中泰立交橋?yàn)榉纸缇€等的這段地理位置也就是整個(gè)汕頭龍脈的終結(jié)地了對(duì)于屬于澄海的地理結(jié)構(gòu)從風(fēng)水角度而言那已是另外的一個(gè)天地了暫不多論

汕頭市華僑合作試驗(yàn)區(qū)落戶東海新城

前面已經(jīng)把小公園開(kāi)埠區(qū)的風(fēng)水及整個(gè)汕頭的地理概況作為詳盡的闡釋現(xiàn)在我們來(lái)論證一下汕頭市的又一個(gè)新區(qū)東海岸新城居汕頭市的東南方位置面臨汕頭市海灣的外海出口處隨著近年來(lái)一系列的環(huán)境整治東海岸的秀麗景觀日漸呈現(xiàn)汕頭市華僑合作試驗(yàn)區(qū)的正式落戶此處在政策的傾向性政府的大力扶持之下引來(lái)了眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐東海岸爭(zhēng)先恐后的開(kāi)發(fā)建設(shè)樓盤(pán)樓盤(pán)群體結(jié)構(gòu)更是姹紫千紅五花八門(mén)大有八仙過(guò)海各顯神通之氣勢(shì)樓房?jī)r(jià)位更是一路飆升創(chuàng)造了汕頭房?jī)r(jià)的高溫態(tài)勢(shì)

東海岸地域大多是填海而成是汕頭海灣外海出口居?xùn)|南如果用風(fēng)水論而言也就是整個(gè)汕頭市的地理結(jié)構(gòu)之八卦方位中的巽宮杜門(mén)易數(shù)四易曰巽為風(fēng)為動(dòng)事實(shí)上此區(qū)域是海灣出?？谟质峭夂｀碇幰院箅y免會(huì)飽受巨大海風(fēng)襲擊之患又是以填海而成的地基地基不實(shí)所以在此地域建高層樓群本人認(rèn)為好景不長(zhǎng)入住時(shí)間一長(zhǎng)恐多有患心膽病及風(fēng)邪之疾原因與依據(jù)我們可再度對(duì)整個(gè)東海新城的地理結(jié)構(gòu)和新城各片段區(qū)域的樓盤(pán)用科學(xué)實(shí)際及風(fēng)水觀作詳細(xì)論斷媒體和民間雖有東海岸新城是小公園開(kāi)埠區(qū)域的再現(xiàn)與復(fù)制但卻相差甚遠(yuǎn)小公園區(qū)域有迎合三江一河之來(lái)水得眾水環(huán)抱之有情之水八卦結(jié)構(gòu)更是用盡了化兇納吉之效東海岸新新城無(wú)迎合有用來(lái)水之處只見(jiàn)兩處出?？谥ニ素越Y(jié)構(gòu)也似是而非因東西之間被海灣大橋橫生攔截而斷東西兩分難成有用的整體格局

汕頭華僑合作試驗(yàn)區(qū)政府的辦公樓位居?xùn)|海新岸的乾位座南向北衙門(mén)格局乾為六十四卦之首有領(lǐng)導(dǎo)之象看似得位但殊不知左有污水處理廠和黃厝圍溝的排洪閘成為依去水兇患右后方所依卻是岀?？谥釉诖宿k公的政府及本市本區(qū)有付出大于收入的不平衡之憂事實(shí)上也不難印證和解釋因?yàn)檎猩堂黠@少于住宅樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)住宅樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)利在眼前而且如果開(kāi)發(fā)能完整成功的話得益謀利的也只是開(kāi)發(fā)商而已等樓盤(pán)開(kāi)發(fā)完后錢(qián)已被開(kāi)發(fā)商撈完汕頭又很少大型的工業(yè)企業(yè)及大型的品牌商業(yè)基地沒(méi)有這些長(zhǎng)期性的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的支撐所以政府和當(dāng)?shù)刂荒苁侨氩谎艹龅目赡苷k公樓選址的吉兇從玄學(xué)觀而論會(huì)直接影響著一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與興衰

因?yàn)闁|海岸新城的建建設(shè)還未完整所以也就沒(méi)辦法對(duì)整個(gè)區(qū)域各個(gè)貝體方位進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)論現(xiàn)在只能簡(jiǎn)單的對(duì)現(xiàn)有的樓群比較有代表性的吉兇觀點(diǎn)評(píng)說(shuō)兇盤(pán)的代表性地域有長(zhǎng)平海灣一城怡軒一品海灣天合名門(mén)此三處地域的樓盤(pán)都是背靠?jī)捶矫娉ニ较蛉赜驑潜P(pán)愉瓏灣龍光御海禧園中?；▓@此三處地域的樓盤(pán)朝向都比較吉祥有情中?；▓@的室內(nèi)格局在設(shè)計(jì)方面比較嫌不足余者類推

最后評(píng)論與觀點(diǎn)建議不管是從易學(xué)風(fēng)水觀還是以汕頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展前途的實(shí)際狀態(tài)而論不管是東海岸新城還是整個(gè)汕頭的炒房熱要比其他同等城市的崩盤(pán)要晚二至三年因?yàn)閯?chuàng)文的成果和政府對(duì)東海岸的大力支持與投入這是延緩汕頭房?jī)r(jià)跌降的有力的支撐因素但時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)以本人預(yù)測(cè)2019年升溫之勢(shì)到頭逐漸走下坡2021年徹底崩盤(pán)為什么這樣預(yù)測(cè)呢先不論風(fēng)水地利的不利長(zhǎng)遠(yuǎn)我們從汕頭的現(xiàn)狀而論汕頭的房源早在十年前就已是飽和多余的態(tài)勢(shì)加上特區(qū)優(yōu)勢(shì)的喪失外來(lái)商賈的減少市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蕭條物價(jià)的飛漲消費(fèi)力的下降等褚多因素的限制炒房熱不會(huì)太長(zhǎng)所以投資炒房的人群必須保持頭腦清醒見(jiàn)好就收

汕頭華僑合作試驗(yàn)區(qū)落戶東海岸本是天大的喜訊更是能改變汕頭未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī)借此契機(jī)把汕頭東海新城建設(shè)成一個(gè)集工業(yè)商業(yè)經(jīng)貿(mào)于一體的大型國(guó)際品牌園區(qū)更能有汕頭未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)與持續(xù)以本人對(duì)東海的考察得出的觀點(diǎn)如華僑合作試驗(yàn)辦公樓選址愉瓏灣地段以坐寅向申分金而造能避開(kāi)后面的東海岸最后出水又迎納東海岸第一個(gè)出口之水經(jīng)大橋下流入面前而變?yōu)閬?lái)朝之水更有大橋無(wú)形之水來(lái)拱朝那便是迎納享用整個(gè)汕頭乃至整個(gè)潮汕因?yàn)樯穷^老城區(qū)是迎合三江有情之水匯聚的滾滾財(cái)源長(zhǎng)旺不衰也以錦鋒華僑城的西畔建造成集大中小工業(yè)園區(qū)和物流運(yùn)輸基地錦鋒華僑城及橋兩側(cè)打造成一個(gè)集娛樂(lè)休閑美食運(yùn)動(dòng)的多功能消費(fèi)基地對(duì)于橋以東的地域可建成大型的批零兼具的具有國(guó)際品牌和自主品牌面向全國(guó)及國(guó)際的經(jīng)貿(mào)群此類不妨借鑒普寧市的流沙鎮(zhèn)普寧也是一個(gè)物產(chǎn)缺乏的地方早在三十年前就已大膽的打造了全國(guó)最大的四大品牌批發(fā)產(chǎn)業(yè)煙草批發(fā)市場(chǎng)普寧沒(méi)有香煙廠卻是全國(guó)品牌乃至國(guó)際品牌香煙批發(fā)基地藥材批發(fā)市場(chǎng)本地本無(wú)生產(chǎn)藥品的藥廠但是全國(guó)的藥材卻是從普寧源源不斷的批發(fā)出去服裝布料金融貨幣等這些都是全國(guó)性國(guó)際性的