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　　臨沂市河東區(qū)第一批人才公寓入住指南

　　一、申請時間

　　首批入駐申請時間為2023年11月2日-11月10日(以申請時間先后順序及申請人層次擇優(yōu)入住)。

　　二、申請條件

　　在河東區(qū)內(nèi)工作，且具備以下條件之一的人才，可以申請入住人才公寓：

　　(1)在企業(yè)單位工作的全日制本科及以上畢業(yè)生(含經(jīng)教育部留學服務(wù)中心國(境)外學歷學位認證的留學歸國本科及以上畢業(yè)生);

　　(2)在事業(yè)單位工作的博士研究生;

　　(3)各類高層次人才(按照人才主管部門確定的高層次人才標準執(zhí)行)。

　　符合條件的人才，可申請租住租賃型人才公寓，同一家庭有多人符合條件的只能租賃一套。申請人應(yīng)當與用人單位簽訂正式勞動合同或聘用合同，并繳納社保，本人及家庭成員(配偶及未成年子女)在臨沂五區(qū)內(nèi)(蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河東區(qū)、高新區(qū)、沂河新區(qū))無自有住房。

　　三、申請流程

　　1.提出申請。符合條件的申請人向用人單位提交人才公寓使用申請，用人單位審核無誤后，按照人才公寓分配原則將申請人排序，并在本單位公示3個工作日，公示無異議后，向區(qū)人社局提交申請。申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責。

　　2.資格審核。區(qū)人社局會同有關(guān)部門對用人單位所提交的材料進行資格審查，分類確定分配名單并進行公示。

　　3.分配、入住。區(qū)住建局會同有關(guān)部門根據(jù)確定的分類和分配名單通過搖號等方式組織選房，并對選房結(jié)果進行公示。分配結(jié)束后7日內(nèi)，申請人、用人單位、人才公寓運營公司簽訂三方租賃合同，交納相關(guān)費用，辦理入住手續(xù)。三方租賃合同需交區(qū)住建局備案。

　　四、申報材料

　　(1)申請人申報材料真實性承諾書(附件1);

　　(2)人才公寓入住申請表(附件2);

　　(3)申請人身份證復印件，已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證及未成年子女信息;

　　(4)全日制學歷學位證書、與企業(yè)簽訂的正式勞動合同原件及復印件，繳納社會保險證明原件，證明其人才類別的其他證件或材料;

　　(5)其他要求提供的材料。

　　五、適用面積及租金標準

　　根據(jù)申請人才層次，分別安排面積不等的人才公寓居住，并按規(guī)定予以減免房租。

　　六、政策支持

　　1.人才公寓實行租期制，以3年為一個租期，最長不超過兩個租期。

　　2.人才公寓采取階梯式租金標準，第一個租期租金按照項目同期、同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金價格(以下簡稱市場租金價格)的10%收取;第二個租期第1年租金按市場租金價格的30%收取，第2年租金按市場租金價格的50%收取，第3年租金按市場租金價格的100%收取。人才公寓市場租金價格由區(qū)住建局會同財政局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)評估確定。

　　3.退出。具有以下情況之一的，河東區(qū)人才公寓管理運營方有權(quán)解除租賃合同：

　　(1)承租人離職且不在河東區(qū)工作的。

　　(2)承租人違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換人才公寓、擅自改變該公寓居住用途或公寓結(jié)構(gòu)的。

　　(3)承租人未按合同規(guī)定繳納相關(guān)費用的。

　　(4)承租人從事違法犯罪活動或發(fā)生其他違反公寓入住合同約定行為的。

　　(5)承租人在臨沂市五區(qū)內(nèi)購買住房的。

　　(6)承租人主動提前解除租賃協(xié)議的。

　　(7)需要停止租住的其他情況。

　　七、其他相關(guān)事項

　　1.相關(guān)材料請于11月10日前報送至河東區(qū)人社局人才科。

　　2.各用人單位要切實負起責任，嚴格做好申報工作。如出現(xiàn)違規(guī)造假、徇私舞弊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅追究相關(guān)責任人責任。

　　聯(lián)系人：孟璐

　　聯(lián)系電話：0539-8381625

　　地址：河東區(qū)人社局五樓人才科

　　附件：1.承諾書

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　　2.河東區(qū)人才公寓入住申請表

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　　3.河東區(qū)人才公寓申請情況統(tǒng)計表

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