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2022-12-03
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更新時間：2022-05-18 14:23:02作者：未知
為貫徹《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神，根據(jù)《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細則》(以下簡稱：實施細則)文件要求，現(xiàn)就疫情期間減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金事項公告如下：
一、實施主體
上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營(集團)有限公司、上海市嘉定區(qū)集體經(jīng)濟聯(lián)合社及納入合并報表范圍內(nèi)下屬各級企業(yè)，為本次推進實施小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金減免政策工作的主體單位(以下簡稱：主體單位)。
二、適用對象
最終簽約承租主體單位的房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的非國有小微企業(yè)和個體工商戶。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》和《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)的劃型標(biāo)準(zhǔn)認定;個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。
三、減免租金方式
1、主體單位對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。
第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。
第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。
2、主體單位以便捷高效為原則。
根據(jù)實際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。
存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策。轉(zhuǎn)租方為本市國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實收租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。
四、申請與受理
1、集團下屬主體單位聯(lián)系方式：
| 出租方 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | 郵箱 | 地址 |
| 廣沃資產(chǎn) | 張瓊 | 13901822898 | anniezhangqiong@126.com | 德富路1288號14樓 |
| 嘉澤文化 (現(xiàn)廠園區(qū)、健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)) | 肖天 | 17721435226 | 349094187@qq.com | 博樂路70號B幢112室 |
| 嘉定孵化器 | 尤灌玨 | 18019365117 | 18030766@qq.com | 博樂路70號D幢 |
| 嘉經(jīng)鴻〔流金島等) | 章拔江 | 15921854015 | 408155130@qq.com | 德富路1288號14樓 |
| 嘉寶智慧灣 | 居佳 | 15221601089 | 1016017037@qq.com | 德富路1288號14樓 |
2、申請人向其簽署租賃合同的出租方直接提交以下資料：
(1)租金減免申請表;
(2)申請人企業(yè)所屬行業(yè)類型的相關(guān)證明材料;
(3)申請人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(4)2021年度財務(wù)報告;
(5)2021年12月社保繳納憑證;
(6)屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請資料時，還需提供：其與最終(或間接)租賃戶的減免依據(jù)、最終(或間接)租賃戶的聯(lián)系方式，以便后續(xù)核查;
(7)其他必要的證明材料。
3、申請人填報相關(guān)信息材料申請人應(yīng)如實誠信填報相關(guān)信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。
經(jīng)出租人審核通過后，出租人將書面反饋審核意見，承租人取得的租金減免額最終以出租人書面告知為準(zhǔn)。
4、主體單位逐步落實免租政策在租租戶第一檔減免工作于2022年6月30日前基本完成，6月30日后新簽約租戶自起租日實施減免;第二檔減免工作自發(fā)生疫情中高風(fēng)險地區(qū)的當(dāng)月起實施，于2023年1月31日前完成。
5、截至?xí)r間在租租戶第一檔減免申請截至?xí)r間為2022年5月31日，第二檔減免申請截至?xí)r間為2023年1月5日。
五、監(jiān)督
監(jiān)督單位：嘉定國資集團資產(chǎn)管理部
聯(lián)系人：肖斌、徐賢
聯(lián)系方式：021-59153236
電子郵箱：jdsam_zcglb@163.com