數(shù)軸是一條直線對嗎 有人說一條直線是一條數(shù)軸對不對為什么
2024-10-07
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更新時(shí)間：2023-10-01 09:04:57作者：未知
金九銀十已經(jīng)過去一半，還有最后三個(gè)月就到年底。在房住不炒的前提下，這段時(shí)間買房人著急，開發(fā)商更著急！
首先買房人糾結(jié)、猶豫，一批人急著挑選性價(jià)比高的房子，趁早抄底；一批人急著想辦法把二手房盡早賣出去，不惜降價(jià)拋售。
而另一方面，開發(fā)商回款指標(biāo)大，猶如熱鍋上的螞蟻，想著各種辦法，開始降價(jià)促銷，甚至虧本賣房！
就在今天，我統(tǒng)計(jì)南通多家在售新盤以及二手房成交情況，了解樓市情況，發(fā)現(xiàn)真相實(shí)在太悲催！
1、沒有最低，只有更低！國慶南通多家樓盤骨折促銷，撿漏時(shí)刻到了；
2、情況嚴(yán)峻！南通多個(gè)樓盤開盤半年去化不足5成，還有樓盤金九銀十搶跑失敗，金鷹世界、融創(chuàng)時(shí)代中心等多家樓盤推遲開盤；
3、降50萬！降30萬！南通一大批二手房賣不動，業(yè)主只能降價(jià)拋售，甚至虧本賣房；
4、警報(bào)！樓市黃金期已過，房住不炒是王道，越來越多的炒房客開始虧錢，甚至有房源剛剛交付就虧了。
沒有最低只有更低！
南通多家樓盤開啟打折促銷模式
今年的南通樓市，殺紅眼了！多家樓盤借著銀十與國慶的東風(fēng)，紛紛亮出王炸牌：77折，特價(jià)房、直降70萬，優(yōu)惠力度之大讓人忍不住咋舌。
01、萬科海門明月
“首開超3000人爆場”、“首開1268套房168秒賣完”、“兩次狂賣約20億”、“到訪人數(shù)突破1萬組”。
海上明月站曾經(jīng)憑借著一線江景 萬科品牌 實(shí)用戶型 抄底價(jià)格，穩(wěn)占2020南通樓市霸榜C位。
沒想到，在一片冷靜的大環(huán)境下，昔日神盤萬科海上明月也低下了高貴的頭顱，打起了價(jià)格戰(zhàn)：國慶期間打出全場85折的骨折價(jià)，最高補(bǔ)貼可以達(dá)到28萬！
一輛車的價(jià)錢省出來了。
02、中南世紀(jì)之光
無獨(dú)有偶，曾經(jīng)買房全靠搶的世紀(jì)之光也推出國慶優(yōu)惠，老業(yè)主加購可享受勁爆85折，還送車位。
03、融創(chuàng)江語海
融創(chuàng)在南通啟東打造的文旅項(xiàng)目江語海更狠，直接推出最高77折的巨大優(yōu)惠，最低首付只要20萬起！
04、海門朗園
說到海門區(qū)，一直算是南通比較火熱的置業(yè)板塊，目前板塊內(nèi)在售新房不少，均價(jià)都在2-2.5萬/㎡。
而位于海門最近剛剛開盤的新盤，直接打出國慶節(jié)認(rèn)購朗園房源直接享受92折優(yōu)惠，還有5萬家電大禮包，更有10萬的車位優(yōu)惠券。
05、碧桂園公園星薈
除此之外，位于市北板塊的公園星薈，推出10套員工房，87折，單價(jià)17000元/㎡的精裝樓盤，在整個(gè)板塊內(nèi)都可以說非常少見！真的是放大招了！
06、北緯31度
不僅如此，同板塊的北緯31度也不甘示弱，國慶期間最高可以享受30萬的優(yōu)惠。
07、濱江道
除此之外還有濱江豪宅濱江道，十一國慶推出10萬錦鯉房源，購房就享8天7夜南海之旅，10萬元豪華郵輪基金。
08、江海云辰
還有錫通板塊的江海云辰，更是推出特價(jià)房源，其中一套房源最高優(yōu)惠70萬，誰看了能不心動！
由此可見，國慶期間各家樓盤優(yōu)惠力度還是很大的。
情況嚴(yán)峻！
南通多個(gè)樓盤開盤半年
去化不足5成
前不久，我同事統(tǒng)計(jì)近幾個(gè)月南通樓盤開盤去化情況，結(jié)果令人大跌眼鏡，調(diào)控后，南通幾乎沒有房源開盤能夠全部賣光。
都是今年4月領(lǐng)銷許的樓盤，如今已經(jīng)10月份了，南通多家樓盤去化不足5成，形勢相當(dāng)嚴(yán)峻。
以往金九銀十是南通集中開盤最密集的時(shí)刻，但今年的金九銀十顯然有些力不從心。
據(jù)南通樓市情報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，南通市區(qū)，金九銀十加起來，預(yù)計(jì)有13家樓盤緊急搶跑。
不過從上個(gè)月的情況來看，幾乎大部分樓盤都沒有聲音，即便開盤也不再發(fā)海報(bào)、公開銷售數(shù)據(jù)。
還有一些大家翹首以待的紅盤更是沒有開盤計(jì)劃，比如金鷹世界、融創(chuàng)時(shí)代中心等。
瘋狂降價(jià)！
部分業(yè)主正降價(jià)拋售二手房
甚至不惜虧本賣房
南通部分新房賣不動，一些二手房情況也不容樂觀！今天我在諸葛找房網(wǎng)站上看到，有一批業(yè)主在降價(jià)拋房，心態(tài)很焦灼。
據(jù)諸葛找房顯示，目前南通的二手房庫存量已經(jīng)超過6萬套！這個(gè)數(shù)字還在持續(xù)增加，僅今天一天，新增的二手房數(shù)量就達(dá)到了353套。
圖源：諸葛找房
值得注意的是，這個(gè)數(shù)字并不包括其他一些網(wǎng)站平臺和線下門店。
還有很多房東都在緊急拋售二手房，作為香餑餑的崇川區(qū)房源也在瘋狂降價(jià)。10萬、20萬、30萬，降價(jià)區(qū)間10萬起跳，太兇！
一套位于崇川區(qū)的雅居樂鑫基中央公館，剛剛交付，就有業(yè)主降價(jià)50萬！
這套145㎡的精裝修房源，單價(jià)約22620元/㎡，比市場掛牌均價(jià)足足低了有4000元/㎡左右。
（圖源：鏈家）
不僅如此，隨著雙減政策的落實(shí)，南通的學(xué)區(qū)房也不香了，三中學(xué)區(qū)房降價(jià)10萬急賣，學(xué)田苑降價(jià)20萬急賣。
更是有別墅業(yè)主在朋友圈公開虧本出售！房東虧本50萬，低于市場價(jià)200萬，誠心購買價(jià)格還可以再商量！
房住不炒！
南通樓市黃金期已過
越來越多的炒房客虧錢！
時(shí)代在變，樓市在變，買房群體在變，買房邏輯也在變。
從以上種種現(xiàn)象，可以明顯看出，金九銀十南通樓市并沒有想象中那么火爆，而是漸漸趨于理性。
更關(guān)鍵的一點(diǎn)是，曾經(jīng)“買房就一定賺錢”的時(shí)代已經(jīng)過去，在樓市黃金期里賺的盆滿缽溢現(xiàn)象也不復(fù)存在。
（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
南通就有炒房客表示，自己2019年在蘇通園區(qū)海上傳奇買的約100㎡精裝房源剛交付就虧了20萬。
接下來，在房住不炒的理念之下，南通炒房客入局，就是高位接盤。這已經(jīng)是一個(gè)無法逆轉(zhuǎn)的趨勢，炒房帶來的暴利終將活在萬千炒房客的回憶里。
如今隨著南通城市等級不斷提高，越來越多人選擇定居南通，這也意味著剛需開始進(jìn)場，未來撐起南通樓市的群體更多是剛需和改善一族。