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近日，廣州市天河區(qū)跑馬地花園小區(qū)的業(yè)主李叔向南都報(bào)料稱(chēng)，跑馬地花園三期BCD棟二、三樓原本應(yīng)為52間辦公用房。然而，在今年5月份，業(yè)主們驚訝地發(fā)現(xiàn)，這些辦公用房被悄悄改成了244間公寓，存在極大的安全隱患。

二、三樓被改裝成公寓

辦公用場(chǎng)所改成244間小公寓

業(yè)主擔(dān)心存在安全隱患

6月19日，南都記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)停止施工，一樓的地面和墻面都呈毛坯樣，不少施工材料靠著墻角堆放。地上有一臺(tái)大型冷水機(jī)，李叔稱(chēng)，這個(gè)是未安裝好的中央空調(diào)機(jī)組，有幾噸重。而且在三樓，還有一個(gè)已經(jīng)安裝好的中央空調(diào)機(jī)組。這些空調(diào)機(jī)組恰恰就是業(yè)主們最擔(dān)心的地方，李叔告訴記者，他們?cè)谑┕がF(xiàn)場(chǎng)找到一份落款為項(xiàng)目施工單位的工作聯(lián)系函，上面清晰注明首層空調(diào)機(jī)房安裝的設(shè)備重量超過(guò)10噸，三樓設(shè)備運(yùn)行重量超過(guò)6噸，此方案具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。李叔介紹，他們?cè)缜罢襾?lái)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行評(píng)定，結(jié)果顯示這些空調(diào)重量早已超過(guò)了樓板承載力，存在著極大的安全隱患。

在三樓，已經(jīng)安裝好的空調(diào)機(jī)組

不僅如此，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，改建的每間公寓都改加了廁所、淋浴和2100W電熱水器。這些電熱水器被裝在天花板的夾層中，“若是出現(xiàn)安全問(wèn)題，不僅發(fā)現(xiàn)難，處理起來(lái)也很困難?！?/p>

藏在天花板里的電熱水器

在二、三樓，改建好的244間公寓分列在樓道里，每個(gè)房間都不算太大。記者注意到，有數(shù)十臺(tái)尚未拆封的洗衣機(jī)、電冰箱散落在不同的屋子里，還有少數(shù)房間已經(jīng)安裝了床鋪?！斑@么小的公寓，有些窗戶(hù)都不能打開(kāi)的。”業(yè)主張女士表示擔(dān)心，“公寓一旦投入使用， 用電用水負(fù)荷過(guò)重，極易發(fā)生重大安全事故?！?/p>

已經(jīng)裝修好的公寓

業(yè)主表示，希望能立即拆除空調(diào)機(jī)組，并委托專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)樓體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對(duì)損壞的結(jié)構(gòu)體進(jìn)行加固修復(fù)；限期拆除目前違建的244間小公寓及電熱水器，恢復(fù)原狀。

街道辦曾回復(fù)：項(xiàng)目為保障性租賃住房

業(yè)主們通過(guò)各種渠道將情況反饋至相關(guān)部門(mén)，業(yè)主稱(chēng)，5月23日，冼村街道辦事處曾向居民公開(kāi)回復(fù)稱(chēng)，該項(xiàng)目為定向出租的保障性租賃住房，已納入廣州市保障性租賃住房管理。項(xiàng)目已取得廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，建設(shè)過(guò)程已取得建筑工程施工許可及建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)同意，并通過(guò)建設(shè)工程消防驗(yàn)收，評(píng)定為合格。現(xiàn)場(chǎng)檢查該項(xiàng)目未出示規(guī)劃變更手續(xù)，目前仍未投入使用，該辦已要求當(dāng)事人取得規(guī)劃變更手續(xù)。

街道曾公開(kāi)回復(fù)業(yè)主。

但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目的施工許可證的簽發(fā)日期在2019年，合同工期為180天，早就超過(guò)了施工許可時(shí)間。

天河區(qū)住建園林局：該項(xiàng)目涉嫌無(wú)證施工

對(duì)此，天河區(qū)住建園林局回應(yīng)南都稱(chēng)，該局曾于2019年4月30日向廣州宏景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司核發(fā)小區(qū)2層、3層全層裝修工程《建筑工程施工許可證》，產(chǎn)權(quán)證使用功能為辦公，此次裝修仍按辦公功能實(shí)施，未改變使用功能。該項(xiàng)目已于2019年7月31日完工，2019年10月23日取得《建筑施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定結(jié)果告知書(shū)》，并于2020年2月26日通過(guò)消防驗(yàn)收，施工單位已退場(chǎng)，該施工許可證的施工內(nèi)容已完成。

經(jīng)天河區(qū)住建園林局核實(shí)，目前上址正在進(jìn)行的施工作業(yè)，不屬于2019年4月30日核發(fā)的裝修工程施工證許可范圍，設(shè)計(jì)單位及施工單位均已發(fā)生變化，且建設(shè)單位未就此次施工在該局辦理有關(guān)施工許可手續(xù)，涉嫌無(wú)證施工。對(duì)于該裝修涉嫌的無(wú)證施工行為，該局已函請(qǐng)屬地街道進(jìn)行查處。

6月19日下午，記者來(lái)到天河區(qū)冼村街道辦事處了解情況，但該街道辦事處未對(duì)此事做出答復(fù)。

居民李叔告訴記者，天河區(qū)住建園林局在本月曾回復(fù)業(yè)主稱(chēng)，已取消該項(xiàng)目保障性租賃住房的資格。南都記者進(jìn)一步也向廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，目前該項(xiàng)目并非保障性租賃住房。

這批已經(jīng)改建的公寓下一步如何處置？樓房安全又是否有保障？當(dāng)前仍是居民們最關(guān)心的問(wèn)題。此外，屬地街道辦及相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)如何把好資格審核關(guān)，明晰監(jiān)管責(zé)任，避免“擾民又傷財(cái)”的情況出現(xiàn)？南都記者也將持續(xù)關(guān)注。

廣州新聞部出品

采寫(xiě)：南都記者廖艷萍