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　　常州天寧加裝電梯怎么申請

　　1、天寧區(qū)加裝電梯辦理流程和審批程序，具體包括初期指導、意見征求、初步審查、技術準備、公示、聯(lián)合審核、施工驗收及備案等環(huán)節(jié)。

　　2、在初期指導環(huán)節(jié)，擬加裝電梯的單元樓居民向屬地鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)居（村）民委員會的便民服務點咨詢，報備意向申請信息，領取相關資料。鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)居（村）民委員會組織查勘并針對申請材料填寫和申請流程等內容給予初期指導。

　　3、在意見征求環(huán)節(jié)，申請人應按照第八條的要求組織意見征求，并簽訂項目協(xié)議書。

　　4、在初步審查環(huán)節(jié)，鎮(zhèn)（街道）及社區(qū)居（村）民委員會應對業(yè)主身份信息、房屋所屬狀況、業(yè)主意見征求情況和項目協(xié)議書等內容進行初審，提出初步審核意見。

　　業(yè)主協(xié)商、資金籌集以及公開征求意見等活動，應當依法接受所屬鎮(zhèn)（街道）或者社區(qū)居（村）民委員會的指導、監(jiān)督。

　　5、在技術準備環(huán)節(jié)，建設主體應當制定符合結構安全、消防安全、應急救援和電梯等相關標準、安全技術規(guī)范的加裝電梯設計方案。建設主體應當委托專家對施工圖設計文件進行論證，并出具專家論證意見。由施工圖審查機構參考專家論證意見出具加裝電梯專項技術意見。

　　天寧區(qū)加裝電梯實行工程總承包制，工程總承包單位應當具有建筑工程施工總承包資質、鋼結構工程專業(yè)承包資質、電梯安裝改造維修許可證三項中至少一項。建設主體可以從天寧區(qū)加裝電梯單位信息名錄中選擇相關單位，也可自行選擇具有相應資質的工程總承包單位、設計單位、房屋建筑結構安全檢測單位、監(jiān)理單位。自行選擇的，需經(jīng)領導小組辦公室資質審查后方可實施。

　　6、建設主體應當在擬加裝電梯所在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置，公示（包括并不局限）以下四方面材料：

　　（1）業(yè)主表決同意加裝電梯的書面意見；

　?。?）房屋安全檢測意見；

　?。?）施工圖設計文件；

　?。?）施工圖審查機構出具的加裝電梯專項技術意見。

　　以上材料公示期不少于10天。公示應接受所在社區(qū)居（村）民委員會的指導和監(jiān)督，公示期內收到書面異議的，建設主體應當與異議人充分協(xié)商。對公示情況，由建設主體形成公示報告，并在公示報告中載明與異議人的協(xié)商情況和協(xié)商結果。

　　相關業(yè)主對加裝電梯項目協(xié)商不成的，所在地鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)居（村）民委員會應當建立協(xié)商機制，并組織不少于兩次協(xié)商，形成協(xié)商記錄。調解不成的，當事人可依法通過訴訟等途徑解決。對設阻加裝電梯的，當事人可依法向人民法院起訴請求排除妨礙。

　　7、區(qū)住建局加裝電梯服務專窗統(tǒng)一受理加裝電梯的正式申請。建設主體提出既有住宅加裝電梯正式申請，應當提供下列材料：

　?。?）加裝電梯申請書；

　?。?）申請人身份證明文件、房屋權屬證明材料，接受委托代為提出申請的，還應當提供代理人身份證明文件、授權委托書；

　?。?）業(yè)主表決同意加裝電梯的書面意見；

　?。?）申請加裝電梯的業(yè)主就相關事項協(xié)商一致后形成的書面協(xié)議；

　?。?）由房屋建筑結構安全檢測單位出具的結構安全檢測意見；

　?。?）經(jīng)施工圖審查機構出具專項技術意見的施工圖設計文件；

　?。?）對業(yè)主同意加裝電梯書面意見和施工圖設計文件的公示報告以及相關協(xié)商材料。

　　區(qū)住建局服務專窗收齊材料后，報領導小組辦公室，由辦公室分別向區(qū)司法局、區(qū)住建局、區(qū)城管局、區(qū)市場監(jiān)管局、自然資源和規(guī)劃分局、消防救援大隊等部門征求意見。相關部門應當自收到征求意見通知之日起10個工作日內，依照相關法律法規(guī)和技術規(guī)范標準出具審核意見并加蓋部門公章后答復領導小組辦公室。聯(lián)合審核通過后，由區(qū)住建局服務專窗通知建設主體領取《天寧區(qū)既有住宅加裝電梯項目備案書》。

　　8、加裝電梯項目施工安全生產(chǎn)監(jiān)督管理參照《關于加強小型建設工程和零星作業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)管工作的通知》（常天安〔2020〕5號）文件要求執(zhí)行。建設主體應在施工工地顯著位置處張貼《天寧區(qū)既有住宅加裝電梯項目備案書》，土建施工開工前應向屬地鎮(zhèn)（街道）辦理開工登記報備。工程總包、檢測、設計、監(jiān)理等單位依據(jù)相應的法律法規(guī)要求，負相應的法律責任。

　　9、建設主體或工程總包單位應在基礎驗槽、基礎打樁、基礎澆筑、鋼結構施工等重點環(huán)節(jié)施工前，提前報備屬地鎮(zhèn)（街道）。

　　10、電梯的安裝，應當由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應許可的單位實施，電梯制造單位對電梯安全性能負責。

　　電梯安裝前，施工單位應當將擬進行的安裝情況書面告知特種設備安全監(jiān)督管理部門。電梯安裝過程中，施工單位應當遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，落實現(xiàn)場安全防護措施，依法對工程質量負責。

　　電梯安裝過程應當經(jīng)具有法定資質的電梯檢驗機構按照安全技術規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗；未經(jīng)監(jiān)督檢驗或者經(jīng)監(jiān)督檢驗不合格的，不得交付使用。

　　電梯安裝竣工后，施工單位應當在驗收后30日內將相關技術資料和文件移交電梯使用單位。

　　11、建設主體應當依法承擔電梯安全運行的相應義務，電梯使用單位是電梯使用安全的責任主體，應當對電梯使用安全負責，履行相應的安全管理義務。

　　電梯使用單位應當在電梯投入使用前或者投入使用之日起30日內，到區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理電梯使用登記手續(xù)，取得使用登記證書。登記標志應當置于該電梯的顯著位置。

　　電梯的維護保養(yǎng)應當由電梯制造單位或者委托具有法定資質的電梯維護保養(yǎng)單位進行。

　　12、項目竣工后，建設主體應依法組織工程竣工驗收，驗收合格后10個工作日內，應當向領導小組辦公室報備特種設備使用登記證復印件、電梯監(jiān)督檢驗報告、工程材料報檢記錄、施工監(jiān)理日記、項目竣工驗收單等資料。

　　附件：

　　1.《天寧區(qū)既有住宅加裝電梯財政補貼申請表》

　　2.《天寧區(qū)既有住宅加裝電梯低保家庭財政補貼申請表》