国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

　　醋纖六期周邊地塊項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案 （征求意見稿） 因醋纖六期周邊地塊項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院第590號(hào)令)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))《南通市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則(2019年修正版)》(通住建發(fā)〔2019〕93號(hào))等文件規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我區(qū)及本項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)研究制定對(duì)該擬征收紅線范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案。

　　01 征收范圍 房屋征收紅線范圍。

　　02 簽約時(shí)間 征收決定公告后一個(gè)月內(nèi)簽約結(jié)束，如分戶評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日晚于該時(shí)間的，評(píng)估報(bào)告送達(dá)后三十日該戶簽約期滿。

　　03 合法產(chǎn)權(quán)的確定 房屋所有權(quán)人、房屋合法建筑面積、房屋性質(zhì)及用途，土地使用權(quán)人、合法土地面積、土地性質(zhì)及用途以不動(dòng)產(chǎn)登記(包括原房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)登記，下同)為準(zhǔn)。無不動(dòng)產(chǎn)登記的，以經(jīng)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理程序中的認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。房地產(chǎn)權(quán)屬涉及繼承、仲裁、法院裁判的，以生效法律文書為準(zhǔn)。

　　04 住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）征收補(bǔ)償方式 被征收人本著自愿原則，可以選擇：1.貨幣補(bǔ)償方式； 2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式； 3.拆遷安置房安置方式。 因“拆遷安置房安置方式”非《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定的補(bǔ)償方式，故僅供被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)自愿選擇，不作為房屋征收補(bǔ)償決定的補(bǔ)償方式。被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償決定公告之日起一個(gè)月內(nèi)以書面形式明確選擇補(bǔ)償方式，逾期未選擇的，視為默認(rèn)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式。

　　（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.貨幣補(bǔ)償方式 ⑴對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。⑵附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝潢補(bǔ)償：按實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。⑶搬遷費(fèi)：按15元/㎡一次性支付。計(jì)算不足600元的，一次性支付600元/戶。⑷臨時(shí)安置費(fèi)：被征收人自行過渡。按8元/㎡·月一次性支付六個(gè)月。非被征收人的責(zé)任延長過渡期限，且過渡期限超過十八個(gè)月的，從第十九個(gè)月起按16元/㎡·月;過渡期限超過三十個(gè)月的，從第三十一個(gè)月起按24元/㎡·月。計(jì)算不足800元的，按800元/戶·月支付。⑸搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：6000元/戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式 ⑴對(duì)被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，分別計(jì)算后再結(jié)清被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與“貨幣補(bǔ)償方式”相同。⑵可供選擇調(diào)換房源：序號(hào)小區(qū)名稱樓號(hào)建筑面積㎡車庫或車位建筑面積㎡

　　1紫東南苑16-102141.2316-20327.56

　　2紫東南苑17-104140.0417-B23526.43

　　3紫東南苑19-105137.419-B23133.44

　　4紫東南苑19-10613819-B23024.95

　　3.拆遷安置房安置方式 ⑴安置地點(diǎn)：躍龍路西、紅星路北安置點(diǎn)。⑵對(duì)民居合法房屋按建筑面積給予1820元/㎡補(bǔ)償，空方給予1250元/㎡的補(bǔ)償。⑶如住宅房屋土地使用證載面積大于合法建筑面積的部分，給予適當(dāng)補(bǔ)貼：土地使用證載面積為135㎡以下(含135㎡)的，其超出合法建筑面積的部分，按440元/㎡補(bǔ)貼;土地使用證載面積大于135㎡的，135㎡以下(含135㎡)超出合法建筑面積的部分按440元/㎡補(bǔ)貼，135㎡以上部分按70元/㎡補(bǔ)貼。⑷分戶、補(bǔ)空方及“拆遷安置房”指標(biāo)依據(jù)《崇拆發(fā)〔2012〕15號(hào)》文件執(zhí)行。符合條件的被征收人在面積公示之日起15日內(nèi)向村(居)委會(huì)提出書面申請(qǐng)，提供完整、有效的證明材料，由村(居)委會(huì)審核后報(bào)所在街辦審批。⑸附屬設(shè)施補(bǔ)償：按實(shí)評(píng)估，托底補(bǔ)償。⑹搬家費(fèi)補(bǔ)貼：按15元/㎡一次性支付搬家費(fèi)。計(jì)算不足600元的，一次性支付600元/戶。⑺過渡費(fèi)補(bǔ)貼：過渡費(fèi)補(bǔ)貼：本地塊搬遷過渡費(fèi)按8元/月.㎡支付6個(gè)月。非被征收人的責(zé)任延長過渡期限，且過渡期限超過十八個(gè)月的，從第十九個(gè)月起補(bǔ)貼兩倍過渡費(fèi)，即按16元/月.㎡;過渡期限超過三十個(gè)月的，從第三十一個(gè)月起補(bǔ)貼三倍過渡費(fèi)，即按24元/月.㎡。計(jì)算不足800元的，按800元/戶·月支付。⑻搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：6000元/戶。⑼安置結(jié)算方式①選房順序按實(shí)際交房時(shí)間按序排號(hào)。②合法安置面積部分按2020元/平方米結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購買。層次差價(jià)率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及核定價(jià)、車庫價(jià)、頂層閣樓價(jià)由市物價(jià)部門核定，安置房市場(chǎng)價(jià)由政府相關(guān)部門討論商定。③安置小高層的，每套增加享受10平方米建筑面積的購房指標(biāo)，按所選安置小區(qū)核定的限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買;安置高層的，每套增加享受15平方米建筑面積的購房指標(biāo)，按所選安置小區(qū)核定的限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買。④購買安置房時(shí)，超出可用安置指標(biāo)用于靠套型面積部分，其中安置指標(biāo)15%以內(nèi)(含15%)被征收人按所選安置小區(qū)核定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買，超出15%面積部分被征收人按所選小區(qū)安置房市場(chǎng)價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買。

　　05 征收補(bǔ)償決定

　　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)崇川區(qū)人民政府按照“貨幣補(bǔ)償方式”、“房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式”作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由崇川區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　06 其他事項(xiàng) 本方案未盡事宜以現(xiàn)行政策及文件規(guī)定為準(zhǔn)。來源：南通市崇川區(qū)人民政府