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　　2020年9月8日消息：

　　住房租賃條例暫未出臺 。2020年9月7日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布關(guān)于《住房租賃條例(征求意見稿)》公開征求意見的通知，向社會公開征求意見。意見反饋截止日期為2020年10月8日。

　　征求意見稿部分內(nèi)容：

　　第四十七條 出租人將不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求或者室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租的，由房產(chǎn)管理部門給予警告，責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對個人處1萬元以上5萬元以下的罰款，對單位處10萬元以上50萬元以下的罰款;有違法所得的，沒收違法所得;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃住房，采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退租賃住房，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰。

　　第四十八條 承租人損壞、擅自拆除消防設(shè)施或者改動房屋承重結(jié)構(gòu)的，依照《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第四十九條 自然人轉(zhuǎn)租住房套數(shù)或者間數(shù)達(dá)到規(guī)定規(guī)模未辦理市場主體登記的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。房產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)自然人轉(zhuǎn)租達(dá)到規(guī)定規(guī)模未辦理市場主體登記的，應(yīng)當(dāng)及時通報同級市場監(jiān)督管理部門。

　　第五十條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本條例規(guī)定辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處5000元以上1萬元以下的罰款。

　　第五十一條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本條例規(guī)定辦理備案的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款。

　　第五十二條 住房租賃企業(yè)違反本條例規(guī)定開展住房租金貸款業(yè)務(wù)的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個月以上6個月以下，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門依法給予處罰。

　　第五十三條 住房租賃企業(yè)有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個月以上6個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處1萬元以上5萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。屬于違法經(jīng)營行為的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一)未達(dá)到規(guī)定的從事住房租賃經(jīng)營的資金、專業(yè)人員、管理水平要求;

　　(二)未建立住房租賃信息查驗、安全保障等內(nèi)部管理制度;

　　(三)以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款;

　　(四)以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款;

　　(五)在住房租賃合同中包含租金消費貸款相關(guān)內(nèi)容。

　　第五十四條 住房租賃企業(yè)有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個月以上6個月以下;可以處2萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(一)發(fā)布虛假房源信息;

　　(二)隱瞞影響住房租賃的重要信息;

　　(三)泄露或者不當(dāng)使用客戶信息。

　　第五十五條 住房租賃企業(yè)有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)1個月以上6個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處2萬元以上10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門依法給予處罰;屬于違法經(jīng)營行為的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(一)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù);

　　(二)利用承租人或者房屋權(quán)利人名義套取信貸資金;

　　(三)克扣或者延遲返還租金押金的;

　　(四)以隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷售等不正當(dāng)手段，誘騙或者迫使當(dāng)事人接受服務(wù)。