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　　昨天，南通市自然資源和規(guī)劃局公布《南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)通富南路西、源興路北側(cè)及通盛大道西、源興路南側(cè)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示，

　　規(guī)劃顯示，在朝陽路南、通富南路西側(cè)地塊，將規(guī)劃為中學(xué)用地、居住用地、綠地及道路用地?？紤]到交通影響及景觀形象，將中學(xué)臨安富路布置，公園臨通富南路布置。

　　規(guī)劃原因

　　現(xiàn)為完善開發(fā)區(qū)控規(guī)覆蓋范圍，根據(jù)開發(fā)區(qū)實(shí)際，開發(fā)區(qū)管委會提出擬將通富路西、源興路北側(cè)和源興路南、通盛大道西側(cè)區(qū)域納入開發(fā)區(qū)控規(guī)新城08單元。

　　規(guī)劃內(nèi)容

　　通富南路西、源興路北側(cè)區(qū)域基本為已建成區(qū)域，規(guī)劃予以現(xiàn)狀保留，引導(dǎo)開發(fā)的地塊位于居佳路北、通富南路西側(cè)地塊和朝陽路南、通富南路西側(cè)地塊。通盛大道西、源興路南側(cè)區(qū)域規(guī)劃以生態(tài)綠地為主。

　　1、居佳路北、通富南路西側(cè)地塊規(guī)劃為商業(yè)居住混合用地(商業(yè)居住建筑面積的比例為2：8)，容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高60米。

　　2、朝陽路南、通富南路西側(cè)地塊

　　(1)落實(shí)專項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合周邊用地功能，該地塊規(guī)劃為中學(xué)用地、居住用地、綠地及道路用地。考慮到交通影響及景觀形象，將中學(xué)臨安富路布置，公園臨通富南路布置。

　　(2)學(xué)校與居住地塊之間及規(guī)劃地塊與現(xiàn)狀地塊之間規(guī)劃15、18米支路。

　　(3)居住地塊指標(biāo)容積率≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高24米。

　　(4)結(jié)合周邊用地，在朝陽路南、通富南路西側(cè)布置社區(qū)公園1處，綠地面積滿足居住區(qū)配套要求。

　　(5)結(jié)合周邊現(xiàn)狀配套，在居住地塊內(nèi)設(shè)置文化、體育、衛(wèi)生及社區(qū)服務(wù)等居住區(qū)配套功能。

　　3、通盛大道西、源興路南側(cè)地塊

　　落實(shí)專項(xiàng)規(guī)劃，保留現(xiàn)狀加油站、220kv變電所各1處，規(guī)劃消防站1處。

　　小編提醒：