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自陷入債務(wù)困境后，碧桂園一直處于風(fēng)口浪尖之中，其創(chuàng)始人楊國強也許久未在公開場合露面。

10月13日早間，碧桂園官方罕見地發(fā)表了一篇楊國強在順德項目工地調(diào)研指導(dǎo)工作的新聞稿，這也是楊國強自今年上半年"退休交棒"后再度進入公眾視野。該消息發(fā)布后即得到眾多碧桂園員工的廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，亦側(cè)面對相關(guān)傳聞進行了澄清。

此外，據(jù)中國證券報報道，網(wǎng)傳楊國強出售私人飛機償債，接近碧桂園公司人士表示，消息屬實。

另據(jù)澎湃新聞，多位碧桂園內(nèi)部人士證實，楊國強所在的楊氏家族近期向碧桂園提供了3億美元的無息借款。

楊國強在項目現(xiàn)場了解情況 圖源：碧桂園官方微信

創(chuàng)始人楊國強罕見公開露面

10月13日早間，碧桂園在其官方微信公眾號發(fā)布一則《楊國強、莫斌到順德北滘南平路項目工地調(diào)研指導(dǎo)工作》的文章。這是碧桂園新老交接后，創(chuàng)始人楊國強再次出現(xiàn)在公眾視野。

文章稱，2023年10月11日下午，碧桂園控股集團創(chuàng)始人楊國強、總裁莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項目指導(dǎo)工作。

楊國強先后觀摩了電梯井整體提升模板、外墻橫排模板、一體系斜撐底座等新型塑料模板的研發(fā)情況并考察了模板成型質(zhì)量。

據(jù)介紹，楊國強本次調(diào)研的重心是碧桂園的科技建造板塊。

文章還透露，在10月9日召開的集團月度管理會議上，碧桂園董事局主席楊惠妍在強調(diào)保交付、保經(jīng)營的同時，也進一步明確要保持戰(zhàn)略定力，堅持"一體兩翼"的中長期發(fā)展規(guī)劃，并指出"科技建造是碧桂園不同于其他企業(yè)的優(yōu)勢所在，未來要繼續(xù)不斷強化，真正在市場上打出一片天地出來。"

今年3月1日，碧桂園發(fā)布公告，楊國強因年齡原因辭任主席及執(zhí)行董事職務(wù)，并交棒楊惠妍。之后碧桂園債務(wù)問題逐漸浮出水面，楊氏父女亦受傳聞困擾。業(yè)內(nèi)人士分析，此次楊國強現(xiàn)身在一定程度上也打破了負面?zhèn)髀劇?/p>

楊國強被指賣私人飛機償債

出售私人飛機償債，家族提供無息借款

在楊國強現(xiàn)身打破傳聞后，市場又傳楊國強賣私人飛機償債的消息。

據(jù)財聯(lián)社報道，針對日前市場傳出碧桂園創(chuàng)始人楊國強已賣私人飛機償債的消息，相關(guān)知情人士告訴記者，"已賣掉一架，另一架還在賣。其中賣掉的那架為新飛機，一直放在境外未曾使用過，另一架目前在用，也已掛出。從當(dāng)前公司運營角度來看，此舉增加了公司現(xiàn)金流，一定程度也對公司可持續(xù)運營形成了支持。"

另據(jù)澎湃新聞報道，在10月9日召開的集團高管會上，碧桂園總裁莫斌透露，楊氏家族在出售名下的私人飛機。

10月13日，據(jù)中國證券報報道，接近公司人士表示，消息屬實。賣掉之后增加公司現(xiàn)金流，對公司運營形成支持，現(xiàn)在做這些事都是為了給公司的經(jīng)營增加支持。

對于上市公司的支持不止于此。據(jù)澎湃新聞報道，多位碧桂園內(nèi)部人士證實，近期，碧桂園創(chuàng)始人楊國強所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億美元的無息借款。

另據(jù)碧桂園發(fā)布的公告，截至上述借款之前，碧桂園控股股東及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持公司折合約386億港元且從未減持股票，其中向公司累計提供折合約66億港元的無息無抵押借款。

碧桂園創(chuàng)始人楊國強所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億美元的無息借款 圖片來源：CFP

碧桂園能否"闖關(guān)"成功？

今年二季度，碧桂園被"負面"包裹：上市15年首次出現(xiàn)百億巨額虧損，兩筆債務(wù)利息走到違約邊緣，一度"股債雙殺"被市場看衰……今年8月，碧桂園首度公開承認，"公司遇到了自成立以來最大的困難"，同時管理層承諾，將堅守責(zé)任、全力自救。

據(jù)報道，10月10日，碧桂園公告稱，尚未支付本金金額為4.7億港元的到期債務(wù)款項，也預(yù)期無法如約償還境外債，因此"希望通過尋求整體方案，來全面解決公司當(dāng)前境外債務(wù)風(fēng)險"。這意味著，在九只境內(nèi)債（債權(quán)本金共計147億元）展期完畢后，碧桂園正式啟動了境外債重組。

Wind數(shù)據(jù)顯示，碧桂園目前存續(xù)公開美元債共有15只，本金約93億美元。今年內(nèi)，公司主要面臨利息兌付問題，沒有美元債本金到期。明年1月、4月分別有10億美元、5億美元到期。如果全部參與重組，碧桂園將創(chuàng)下房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模第二大的境外債重組案例，僅次于"先行者"融創(chuàng)中國。

對于境外債問題，碧桂園稱，公司已聘請中金公司和華利安諾基（中國）擔(dān)任財務(wù)顧問，協(xié)助評估公司資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，并制定整體解決方案。

在10月10日的公告中，碧桂園再次重申了其債務(wù)化解整體思路，包括把握新政策帶來的銷售窗口期，切實做好銷售及回款工作；全面盤點梳理集團資產(chǎn)，充分挖掘市場化機會盤活資產(chǎn)；匹配業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進一步優(yōu)化集團整體組織架構(gòu)，并且成立由公司董事會主席任組長的專項工作小組；建立更扁平更高效的響應(yīng)機制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重大工作推進，削減不必要支出，助力集團更好地度過本輪下行周期；盡最大努力開源節(jié)流，改善集團現(xiàn)金流狀況。

據(jù)證券時報·e公司，碧桂園內(nèi)部人士表示，希望通過尋求整體方案來全面解決公司當(dāng)前境外債務(wù)風(fēng)險，以時間換空間，使得公司能有機會用實際行動努力經(jīng)營，化危機為生機，重回良性發(fā)展軌道，最大程度保障包括客戶、員工、債權(quán)人在內(nèi)的所有利益相關(guān)方的權(quán)益。

公開數(shù)據(jù)顯示，2020年~2022年這三年，碧桂園籌資活動中的現(xiàn)金流凈額呈大幅流出狀態(tài)，流出額分別為541.36億元、129.04億元和586.88億元，連續(xù)三年凈償還。

碧桂園稱，進入2023年以來，銷售額承壓明顯。據(jù)其披露，今年前三季度，公司實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%。其中，9月，公司實現(xiàn)銷售金額約61.7億元，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%。在行業(yè)銷售未明顯得到改善形勢下，預(yù)計流動性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。

不過，碧桂園也在積極保交付、保經(jīng)營。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月30日，碧桂園集團及其合資企業(yè)和聯(lián)營公司年內(nèi)累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5112萬平方米，交付項目涉及31個省份、235個城市，部分項目實現(xiàn)提前交付。

碧桂園此前稱，要全力以赴保交付，今年碧桂園計劃交付房屋70萬套左右。上半年已交付27.8萬套，下半年的交房任務(wù)為40多萬套。另有四五十萬套會在未來兩至三年內(nèi)完成。

市場仍在期待碧桂園實控人楊氏父女的償債誠意，這也決定著這家頭部房企能否"闖關(guān)"成功。

二級市場表現(xiàn)方面，截至13日下午，碧桂園股價報0.77港元。

上游新聞綜合財聯(lián)社、澎湃新聞、證券時報、中國證券報、上海證券報、《中國企業(yè)家》雜志等