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　　伊濱區(qū)龐村鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　龐村鎮(zhèn)位于洛陽市伊濱區(qū)東部，東接偃師市高龍鎮(zhèn)，西臨伊濱產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，南臨寇店鎮(zhèn)，北靠伊河與佃莊鎮(zhèn)隔河相望。總面積32.9平方公里，14個(gè)行政村。2017年龐村鎮(zhèn)域總?cè)丝诩s4.13萬人。

　　規(guī)劃范圍為《洛陽伊濱區(qū)龐村鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2012--2030)修編》確定的鎮(zhèn)區(qū)及北部城市生活組團(tuán)規(guī)劃范圍，建設(shè)用地總面積4.48平方公里(其中鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地413.34公頃、北部現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)用地34.54公頃)。

　　發(fā)展目標(biāo)與規(guī)模

　　鎮(zhèn)區(qū)以鋼制辦公家具加工銷售、商貿(mào)服務(wù)、居住為主要功能。規(guī)劃為容量適宜、特色鮮明、設(shè)施完善、生活便捷、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以生態(tài)、牡丹文化為特色的鋼制辦公家具產(chǎn)業(yè)特色鎮(zhèn)。

　　規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地4.48平方公里人口4.0萬人，人均建設(shè)用地面積112平方米。其中，規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地4.13km2，人口3.1萬人;

　　北部城鎮(zhèn)居住組團(tuán)建設(shè)用地36.11公頃，人口0.9萬人。工業(yè)園區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地104公頃。

　　城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)及建設(shè)用地開發(fā)強(qiáng)度

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)該片區(qū)的整體空間形態(tài)為“核心驅(qū)動、廊道疏通、軸線統(tǒng)領(lǐng)、南低北高”，重點(diǎn)打造掘丁路、龐村大道兩條城市發(fā)展帶，強(qiáng)化生態(tài)景觀要素的連續(xù)性。

　　綜合考慮本區(qū)開發(fā)訴求、環(huán)境及公共設(shè)施配套保障，確定鎮(zhèn)區(qū)居住用地容積率為1.0-1.8;商業(yè)用地容積率為2.0-2.5;工業(yè)用地容積率不低于0.8。

　　東漢陵墓南兆域保護(hù)范圍以內(nèi)以低層、多層為主，建筑高度不超過18米，沙河以南區(qū)域至保護(hù)范圍以多層、小高層居住為主，商業(yè)以多層、小高層為主，建筑小高層高度不超過36米，局部不超過54米。工業(yè)園區(qū)以工業(yè)為主，工業(yè)限高20米。

　　居住建筑灰瓦坡屋頂，新建建筑新中式、漢魏風(fēng)，以土黃、淺灰系為主，磚紅暖色點(diǎn)綴。

　　配套設(shè)施規(guī)劃

　　按照“分級配置、協(xié)調(diào)共享、均衡配置”的原則，依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《河南省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)條件基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》2016版的有關(guān)要求與規(guī)定，規(guī)劃中學(xué)3所、小學(xué)5所，以及其他社區(qū)配套、市政公用設(shè)施。

　　村莊安置規(guī)劃

　　龐村鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)化人口以村莊人口積聚為主，規(guī)劃居住用地主要為安置用地，總計(jì)79.9公頃。

　　居住用地均為多層建筑，安置標(biāo)準(zhǔn)為每人50平方米。用于村莊安置用地容積率控制在1.5-1.8，建筑高度不高于9層。

　　鎮(zhèn)區(qū)窯溝村涉及工業(yè)用地拆遷安置2155人，安置于沙河以北趙屯村，安置用地約9.6公頃。

　　鎮(zhèn)區(qū)外圍整治類村莊(門莊、軍屯、彭店、九賢、彭店寨)容積率控制在不高于1.0，建筑高度不高于3層。

　　道路交通規(guī)劃

　　規(guī)劃區(qū)道路分為主干路、次干路和支路三級。

　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)共規(guī)劃7個(gè)公共停車場，總用地2.11公頃，其余靠配建。

　　鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃一處公交首末站，占地0.5公頃。在掘丁路與伊南路交叉口和彭寨社區(qū)各規(guī)劃一個(gè)公交首末站，占地為0.29公頃、0.15公頃。

　　公用設(shè)施規(guī)劃

　　給水工程規(guī)劃：規(guī)劃在高鐵大道與幸福路交叉口西北角新建龐村給水廠，水源為伊濱水源，占地1公頃。

　　排水工程規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)除九賢村外污水統(tǒng)一收集排入城市污水管網(wǎng)，最終排入現(xiàn)狀伊南污水處理廠處理。九賢村新建污水處理站處理污水，處理規(guī)模50m3/d，控制用地150㎡。

　　電力工程規(guī)劃：規(guī)劃2座110KV變電站：龐村北110KV變電站，容量3×50MVA。龐村110KV變電站，容量3×63MV。每座占地5000m2。規(guī)劃共9座10KV開閉所，每座建筑面積約250m2。

　　通信工程規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)由位于鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃電信所提供電信服務(wù)。

　　供熱工程規(guī)劃：規(guī)劃從漢魏大道沿高鐵大道引一路DN500熱水管道作為龐村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)供熱熱源。

　　燃?xì)夤こ桃?guī)劃：環(huán)城次高壓燃?xì)夤艿来┰揭梁酉蚰戏笤O(shè)至洛偃快速通道北側(cè)現(xiàn)狀燃?xì)忾T站，管徑DN500。規(guī)劃燃?xì)夤艿姥氐滦新?、門草路、東龐路等道路直埋敷設(shè)，管徑DN150-DN200。

　　環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃：規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)公共廁所12座，鎮(zhèn)域公共廁所20座。規(guī)劃建設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1座，共占地2102平方米。垃圾填埋統(tǒng)一由洛陽市生活垃圾處理園區(qū)處理。

　　綜合防災(zāi)規(guī)劃

　　消防規(guī)劃：鎮(zhèn)域共設(shè)置1個(gè)消防站。位于勝利路與府東路交叉口西南角，用地約0.32公頃，配備消防車輛4-6輛。

　　防洪規(guī)劃：規(guī)劃伊河防洪規(guī)劃，按100年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防;沙河、伊東渠按照50年一遇標(biāo)準(zhǔn)。

　　抗震減災(zāi)規(guī)劃：規(guī)劃龐村鎮(zhèn)按洛陽市城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，即地震烈度7度設(shè)防。

　　緊急避震疏散場所的服務(wù)半徑控制在0.5公里(步行10分鐘)，規(guī)模不低于0.1公頃;固定避震疏散場所的服務(wù)半徑應(yīng)控制在2—3公里(步行1小時(shí))，規(guī)模不低于1公頃。