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極目新聞?dòng)浾?丁鵬 張奇

近日，陸家嘴集團(tuán)與蘇鋼集團(tuán)高達(dá)百億的毒地糾紛成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)，得知自家小區(qū)與污染地塊相隔僅幾十米，這讓同在陸家嘴集團(tuán)蘇州綠岸項(xiàng)目，那些已經(jīng)入住的居民們感到不安。11月11日，極目新聞?dòng)浾卟稍L了蘇州綠岸項(xiàng)目中錦繡瀾山錦園和錦繡瀾山峰譽(yù)庭兩個(gè)小區(qū)的業(yè)主，他們的住房建在14號(hào)和15號(hào)地塊上，目前消息稱這兩個(gè)地塊沒有污染。

然而，突如其來的毒地糾紛事件還是打亂了業(yè)主們的生活，不少業(yè)主表示，他們此前只知道雷丁學(xué)校所在的2號(hào)地塊發(fā)現(xiàn)了污染，但沒想到錦繡瀾山項(xiàng)目17塊地中有14塊存在污染，其中17號(hào)污染地塊與小區(qū)只有20多米，目前他們沒有見到14號(hào)和15號(hào)兩地塊的土壤檢測(cè)報(bào)告，無(wú)人告知他們，相距如此近是否會(huì)對(duì)人產(chǎn)生健康威脅。

錦繡瀾山項(xiàng)目已經(jīng)建成的大片居民樓

記者在錦繡瀾山錦園和錦繡瀾山峰譽(yù)庭走訪住戶了解到，2019年建成的錦繡瀾山峰譽(yù)庭已有700多住戶，而2021年開售的錦園目前僅入住20多戶。其中，錦繡瀾山峰譽(yù)庭1到3號(hào)樓為蘇鋼集團(tuán)的安置房，居住者多為老人，而4到6號(hào)樓為商品房，購(gòu)房者多為在蘇州務(wù)工的外省人員。

安徽宿州的王女士一家7口居住在錦繡瀾山錦園一套房子中，這套房子是他們賣掉在蘇州的另一套房子后買的；錦繡瀾山峰譽(yù)庭的劉先生則因?yàn)榇舜问录R時(shí)推遲了為兒子裝修婚房的計(jì)劃；一對(duì)黑龍江的90后夫妻則暫時(shí)取消了生育計(jì)劃。而最令業(yè)主苦惱的是，目前他們沒有找到檢測(cè)機(jī)構(gòu)，愿意為他們小區(qū)所在地塊的土壤污染情況進(jìn)行檢測(cè)。

業(yè)主尋找檢測(cè)機(jī)構(gòu)屢遭拒絕

錦繡瀾山峰譽(yù)庭小區(qū)航拍

錦繡瀾山峰譽(yù)庭小區(qū)2019年開售，業(yè)主宣先生來自遼寧朝陽(yáng)，他2019年買房，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是2萬(wàn)余元每平方米，在附近區(qū)域算是高價(jià)。他看中的是錦繡瀾山項(xiàng)目規(guī)劃齊全的幼兒園、中小學(xué)、商場(chǎng)，還有戶外公園。他家的房子83平方米，總價(jià)約180萬(wàn)元，目前每個(gè)月需要還6800多元的貸款。他們的購(gòu)房合同上標(biāo)明了小區(qū)周邊有鐵路、加油站、高壓線、變電站等不利因素，但從未有人告知他們，土地存在污染問題。

錦繡瀾山峰譽(yù)庭小區(qū)關(guān)于房屋的特別因素說明（受訪者供圖）

2022年3月，宣先生夫妻倆帶著剛出生不久的孩子，還有家中老人入住了小區(qū)。同年4月，網(wǎng)上曝出小區(qū)周邊有4塊地存在污染的情況，他原本以為被污染的地塊離小區(qū)較遠(yuǎn)，對(duì)小區(qū)的影響不大。可到了今年11月“毒地塊”事件被曝光后，他才知道17塊地中14塊都被污染，且其中的17號(hào)地塊與小區(qū)只隔一條馬路。他們這才意識(shí)到問題的嚴(yán)重性。最近一段時(shí)間，他不敢再讓老人帶孩子到離家不遠(yuǎn)的公園游玩，因?yàn)楣珗@旁邊的4號(hào)地塊是被披露污染最嚴(yán)重的區(qū)域。

宣先生說，雖然現(xiàn)在陸家嘴集團(tuán)與蘇鋼集團(tuán)等單位的糾紛正在處理，但大家擔(dān)心雙方調(diào)解或訴訟結(jié)束后，業(yè)主所面臨的土地污染的問題依然無(wú)人解決，“小區(qū)的商業(yè)配套可以沒有，只要小區(qū)這個(gè)地塊是沒有污染的，我也能接受?！毙壬硎?，他也是做工程的，“業(yè)主們想委托我找檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)小區(qū)的土壤，但目前沒有一家愿意前來?！?/p>

來自河南的劉先生于2019年在錦繡瀾山峰譽(yù)庭購(gòu)買了一套總價(jià)197萬(wàn)元的房子。他在蘇州做物流生意，房子是專門為兒子買的婚房，他兒子今年23歲，在沈陽(yáng)一所大學(xué)讀研究生。他想著兒子畢業(yè)后很快就要參加工作找對(duì)象結(jié)婚，最近正在忙著為兒子裝修婚房，建材市場(chǎng)都跑了不知多少趟，各種裝修建材都選得差不多了，但毒地事件發(fā)酵后，他只能推遲裝修計(jì)劃。他還擔(dān)心，以后會(huì)因?yàn)榉孔拥膯栴}影響兒子的婚姻大事。

多名業(yè)主向記者介紹，2019年建成的錦繡瀾山峰譽(yù)庭六棟樓基本上已住滿，已有住戶700多戶，其中，錦繡瀾山峰譽(yù)庭1到3號(hào)樓為蘇鋼集團(tuán)的安置房，居住者多為老人，而4到6號(hào)樓為商品房，購(gòu)房者多為在蘇州務(wù)工的外省人員。

業(yè)主一直未收到檢測(cè)報(bào)告

錦繡瀾山錦園位于14號(hào)地塊，緊鄰錦繡瀾山峰譽(yù)庭小區(qū)，但入住率卻不高。多名業(yè)主告訴記者，小區(qū)是在2021年3月開售，同年10月突然暫停出售，小區(qū)有26戶購(gòu)買了房屋，其中現(xiàn)居約20戶。

小區(qū)業(yè)主王女士來自安徽宿州，一家共7口人一起居住。她也是看中了小區(qū)周邊完善的配套，賣掉了蘇州的另一套房子后，在小區(qū)買下一套145平方米的房子，2021年5月簽訂了購(gòu)房合同，總價(jià)370萬(wàn)元，10月房子交付。2022年4月，她剛開始裝修房子時(shí)，小區(qū)就被曝出周邊存在污染的消息，其中一塊地就在小區(qū)馬路對(duì)面。業(yè)主們非常擔(dān)憂，找到開發(fā)商蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對(duì)方一名負(fù)責(zé)人解釋說小區(qū)不會(huì)有污染，公司很重視，會(huì)進(jìn)行整體的重新檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告會(huì)在同年7月份提供給業(yè)主們。

然而，小區(qū)業(yè)主們一直沒有收到這份檢測(cè)報(bào)告。后來他們也再去找過開發(fā)商，但對(duì)方拿不出來檢測(cè)報(bào)告，也沒有給他們滿意的答復(fù)，直到近期“毒地塊”事件被曝出。

錦繡瀾山錦園航拍

“陸家嘴集團(tuán)披露的是說已經(jīng)有14塊地都有污染了，那會(huì)不會(huì)蔓延到我們這邊？”王女士向極目新聞?dòng)浾哒f出了自己的擔(dān)憂，他們發(fā)現(xiàn)，存在污染的17號(hào)地塊和13號(hào)地塊離兩個(gè)小區(qū)非常近，他們希望能有相關(guān)部門重新進(jìn)行檢測(cè)，告訴他們小區(qū)所在的地塊有沒有被污染，周邊多個(gè)被污染的地塊對(duì)他們有沒有影響。

錦繡瀾山錦園一對(duì)90后夫妻，丈夫是黑龍江人，妻子是河南信陽(yáng)人，2021年兩人在結(jié)婚前購(gòu)買了現(xiàn)在的住房。今年，他們已經(jīng)在為生孩子做準(zhǔn)備，但現(xiàn)在他們不得不暫緩生育計(jì)劃。夫妻二人向記者介紹，錦園的房子是精裝修的，他們認(rèn)為房子的質(zhì)量是不錯(cuò)的，精裝修的品質(zhì)也是一流，但周邊配套地塊被曝出污染之后，商業(yè)、學(xué)校等重要的配套均無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，這與房屋銷售時(shí)宣傳的性價(jià)比卻是大相徑庭的。

小區(qū)及周邊地塊規(guī)劃示意圖（受訪者供圖）

業(yè)主：不應(yīng)由我們來為企業(yè)的錯(cuò)誤買單

除了婚房，還有人為了孩子上學(xué)方便在錦繡瀾山峰譽(yù)庭購(gòu)買了住房。黃女士與丈夫在蘇州打工相識(shí)結(jié)的婚，婚后一直是租房居住，孩子出生后面臨上小學(xué)的問題，為了孩子上學(xué)方便，他們借錢湊了首付，買了學(xué)校附近錦繡瀾山峰譽(yù)庭的房子，現(xiàn)在他們只有一個(gè)要求，就是開發(fā)商能夠?qū)潜P所在地塊的土壤檢測(cè)報(bào)告給他們看一下，讓他們安心。

“不應(yīng)由我們?yōu)槠髽I(yè)的錯(cuò)誤買單。”王先生今年30多歲，十多歲從遼寧朝陽(yáng)來到蘇州打工，靠做電商賺到的第一桶金，一個(gè)人在外鄉(xiāng)打拼多年，2021年，他攢夠首付45萬(wàn)在錦繡瀾山峰譽(yù)庭買了房子，終于在蘇州安了家，陸家嘴集團(tuán)和蘇鋼集團(tuán)毒地糾紛發(fā)生后，他不敢將此事告訴父母，只能一個(gè)人獨(dú)自承擔(dān)。

也有多名受訪的錦繡瀾山峰譽(yù)庭、錦繡瀾山錦園的業(yè)主告訴記者，他們的訴求是退房，拿回購(gòu)房款。

錦繡瀾山項(xiàng)目開發(fā)商宣傳效果圖

11月4日，陸家嘴集團(tuán)自發(fā)公告稱，其花費(fèi)超85億元巨資、經(jīng)過222輪競(jìng)價(jià)拿下蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95%股權(quán)后，發(fā)現(xiàn)其核心資產(chǎn)地塊部分區(qū)域存在嚴(yán)重污染風(fēng)險(xiǎn)，因土壤污染問題，陸家嘴及其下屬子公司將多家蘇州政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)告上法庭，涉案金額100.44億元，目前已立案。但此后再未發(fā)聲。

11月10日，對(duì)于蘇州綠岸項(xiàng)目“毒地”的糾紛，公眾號(hào)“蘇鋼集團(tuán)”發(fā)表情況說明稱，在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，其已如實(shí)披露，提示了相關(guān)區(qū)域可能存在土壤污染風(fēng)險(xiǎn)并質(zhì)疑陸家嘴施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。

雙方說法大相徑庭，但目前仍未有任何一方向700多戶已經(jīng)購(gòu)房的居民承諾，他們住宅土地沒有健康風(fēng)險(xiǎn)，居民們也未看到14號(hào)地塊和15號(hào)地塊的土壤檢測(cè)報(bào)告。

（來源：極目新聞）