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2023-02-14
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更新時(shí)間：2023-01-11 16:32:29作者：佚名
這個(gè)女人叫張春梅，家住北京郊區(qū)，眼看兒子到了談婚論嫁的地步，她決定在北京市區(qū)給兒子買套房子給兒子做婚房。
張春梅
2014年，經(jīng)過多方對(duì)比之后，張春梅相中一套位于北京朝陽區(qū)臨近地鐵口的二手房，房子雖然不大還略顯老舊，但價(jià)格非常合適。
張春梅相中的這套房子僅要280萬，要知道相同位置，同樣面積的房子最低售價(jià)500萬起。
張春梅認(rèn)為自己撿了一個(gè)大“漏”，擔(dān)心夜長夢(mèng)多，她四處東拼西湊湊齊了280萬房款，第二天就跟房主簽訂了購房協(xié)議交了房款。
買完房子之后，張春梅立馬安排工人進(jìn)行裝修，在裝修過程中，不斷有鄰居過來看熱鬧，有個(gè)鄰居忍不住說了一句：“這房不能?。 ?/strong>
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鄰居的這句話讓張春梅的心里咯噔一下，趕緊追問鄰居原因，聽完鄰居的話后，張春梅立馬聯(lián)系原房主要求退房，但原房東不同意退房，雙方甚至鬧到了對(duì)簿公堂的地步。
那么，鄰居對(duì)張春梅說了什么？這套房子隱藏著什么樣的秘密？最終的結(jié)果又是如何？
撿“漏”買房
2013年，張春梅23歲的兒子第一次帶女友回家，見到未來的準(zhǔn)兒媳氣質(zhì)出眾知書達(dá)理，張春梅夫婦打心眼里喜歡。
張春梅有一女一兒，女兒早些年出嫁離家不遠(yuǎn)，如今只剩下尚未娶妻的兒子，幫兒子結(jié)婚成家，張春梅夫婦才算基本完成了為人父母的責(zé)任。
如今準(zhǔn)兒媳上門，又頗得張春梅夫婦歡心，一家人相處其樂融融，張春梅就催促兒子加快“步伐”，趕緊向女友提出結(jié)婚的事情。
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可兒子每次提到跟女友的婚事都表現(xiàn)的吞吞吐吐，一番追問之后才知道，女方提出要在北京市區(qū)有套房子，兒子擔(dān)心父母壓力太大所以一直拖著沒提結(jié)婚的事情。
張春梅家就在北京地區(qū)，只不過她們住的地方屬于偏僻的遠(yuǎn)郊，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，兒子兒媳婚后如果住在家里，每天上班通勤路上就要花費(fèi)大量的時(shí)間。
其實(shí)對(duì)于準(zhǔn)兒媳家里提出的條件，張春梅夫婦早有準(zhǔn)備，近些年村子周邊年輕人結(jié)婚，家人都是早早在市區(qū)準(zhǔn)備好了婚房。
張春梅雖然沒有提前給兒子在市區(qū)準(zhǔn)備婚房，但她和丈夫省吃儉用已經(jīng)給兒子攢下了一筆購房款。
為了讓兒子放心，張春梅叫上女兒一起，開始在市區(qū)四處看房，準(zhǔn)備盡快給兒子訂購一套婚房。
女方看到張春梅家誠意滿滿，為了盡快促成兒女好事，不要求一定是新房，只要在市區(qū)交通方便，二手房裝修一下做婚房也可以。
收到女方家的反饋，張春梅把尋找房源的目標(biāo)鎖定在二手現(xiàn)房上面，經(jīng)過多天的尋找之后，張春梅發(fā)現(xiàn)，不是價(jià)格不合適就是房子位置不行，一直沒有找到合適的房源。
就在張春梅為遇不到合適的房子發(fā)愁時(shí)，突然接到一處中介打來的電話。
“張女士，我這邊現(xiàn)在有一套臨近地鐵口的二手房，不僅位置合適并且價(jià)格非常合適，低于周邊房子價(jià)格近50%?！?/strong>
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聽到房子在市中心，臨近地鐵口，價(jià)格還低于周邊50%，張春梅立馬心動(dòng)，趕緊提出約中介見面一起看房。
雙方見面之后，張春梅女兒首先問了中介一個(gè)問題：“這套房子位置這么好，為什么價(jià)格比同小區(qū)的房價(jià)要低近一半呢？”
中介聽完只是非常輕描淡寫的說了一句：“這房子是失火房，所以房主愿意低價(jià)出售。”
張春梅覺得失火房，但只要不影響正常居住，也是可以接受，畢竟如此低的價(jià)格，可遇而不可求。
在中介的帶領(lǐng)下，張春梅和女兒一起看了房子，僅看房子周邊生活環(huán)境，張春梅的心里就是十分滿意，小區(qū)周邊生活便利，出小區(qū)就是地鐵口，周邊學(xué)校不少方便以后孩子上學(xué)。
進(jìn)到房子里面，張春梅看到房子雖然整體刷了大白，但一些角落明顯有火燒過的痕跡，不過中介已經(jīng)提前說明，她也沒多糾結(jié)。
房子里里外外看完之后，張春梅內(nèi)心還是比較滿意的，房子雖說火燒過，但價(jià)格在那擺著的，這么低的價(jià)格買到這個(gè)位置的房子，可以說買到就是賺到。
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重要的是，房子買完之后她反還要重新裝修，房子裝修一新根本看不出火燒過的痕跡，這些都不算大問題。
雖然心里滿意，但張春梅沒有表現(xiàn)出來，這套房子雖說價(jià)格低于周邊價(jià)格不少，但也價(jià)值280萬，這可不是一筆小數(shù)目，買之前一定要慎重。
張春梅看完之后并沒有明確表示當(dāng)時(shí)要買，她想在周邊打聽一下，這房子有沒有其它的問題。
可看完房后中介的一句話，讓她立馬改變了主意，下定決心先交定金，第二天交錢簽購房協(xié)議。
“張女士，這套房子您要是滿意的話，我建議您盡快購買，這是新出的房源，價(jià)格超級(jí)劃算，您不定可能過會(huì)別人就會(huì)定走?！?/strong>
聽了中介這句話，張春梅有點(diǎn)慌了，中介說的話確實(shí)不假，這套房子價(jià)格實(shí)在劃算，如果現(xiàn)在不定，說不定別人就先下手了。
跟女兒簡(jiǎn)單商量之后，張春梅當(dāng)即決定先交10萬元定金，第二天帶剩余的270萬過來跟房主簽購房協(xié)議。
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第二天，張春梅帶著全家人包括準(zhǔn)兒媳一起又看了一遍房子，大家都認(rèn)為房子只是失火房并不算什么，一致同意買下這套房子。
于是，中介聯(lián)系房主雙方見面，補(bǔ)齊剩余的房款簽訂購房協(xié)議，買賣促成之后雙方皆大歡喜。
幾個(gè)月后，原房主跟非常配合張春梅辦理了過戶手續(xù)，房子被正式的過戶到張春梅的名下。
拿到房產(chǎn)證的那刻，張春梅高興極了，有了房子意味著兒子的婚事就快了，她心里盤算著快的話明年這個(gè)時(shí)候說不定就能過上子孫繞膝的幸福生活。
可房子裝修時(shí)，周圍鄰居的一番話，讓她再也高興不起來，隨后她不顧協(xié)議約定堅(jiān)持要求退回這套低價(jià)房。
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好心鄰居的勸告
張春梅性格比較謹(jǐn)慎，直到辦理完過戶手續(xù)之后，她才聯(lián)系裝修工人對(duì)房子重新進(jìn)行裝修。
房子重新裝修時(shí)，張春梅每天往返家里和新房好幾趟，目的就是督促工人裝修時(shí)把一些細(xì)節(jié)做好，在督促工人裝修時(shí)，張春梅時(shí)不時(shí)會(huì)遇到小區(qū)的一些鄰居上門查看情況。
剛開始張春梅以為自家裝修打擾到了鄰居，所以別人都上門查看，為此她見到鄰居就解釋，裝修這一段時(shí)間可能會(huì)打擾到鄰居，讓鄰居們多多擔(dān)待。
鄰居們也都非常隨和，都點(diǎn)頭應(yīng)和表示理解，可其中一個(gè)鄰居過來看完之后，臨走時(shí)說了一句：“這房不能住！”
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鄰居沒頭沒尾的一句話，讓張春梅有點(diǎn)丈二和尚摸不著頭腦，她不明白，好好的房子為什么不能住呢？
為了問清原因，張春梅趕緊追上了鄰居詢問其中原因，鄰居多次欲言又止，不過最終還是如實(shí)告知，這套房子之前失火過并且里面有人去世。
鄰居的這番話讓張春梅如遭電擊，之前中介只是說房子是失火房可沒說屋子有人去世，如果只是失火只能說房子是失火房，但里面有人去世，那就屬于“兇宅”了。
想到“兇宅”竟然被她買來給兒子做婚房，張春梅不寒而栗，她趕緊聯(lián)系中介求證，一番求證之后從中介處得知，這套房子失火時(shí)確實(shí)有人在里面去世。
張春梅質(zhì)問中介為何當(dāng)初不說明里面有人去世，中介解釋告知過張春梅房子是失過火的事故房，是她本人沒有詳細(xì)追問事故原因就急于購房。
中介以為張春梅并不介意這些，就沒有詳細(xì)說明事故原因，但中介咬定購房時(shí)如實(shí)告知過張春梅這是一套失過火的事故房，所以不愿承擔(dān)任何責(zé)任。
張春梅非常后悔當(dāng)初沒有認(rèn)真詢問中介房子發(fā)生事故的原因，但現(xiàn)在她堅(jiān)決不同意買這套“兇宅”給兒子做婚房。
她向原房主提出要原價(jià)退房，理由是購房時(shí)原房主沒有說明房子是“兇宅”，屬于隱瞞重大事故。
爭(zhēng)執(zhí)不下
原房主金慧聽說張春梅要退房的要求之后，直接拒絕了對(duì)方，金慧的理由時(shí)，她出售時(shí)明確說明過這是失火的事故房。
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這套房子原本是金慧和前夫的共同房產(chǎn)，離婚后金慧離開了家。
前夫自己居住這套房子，由于前夫喜歡喝酒，一次酒后造成了火災(zāi)，前夫也在這場(chǎng)火災(zāi)里去世。
金慧著急用錢，就把房子內(nèi)部簡(jiǎn)單的粉刷之后低價(jià)掛售，價(jià)格足足低了同小區(qū)售價(jià)近一半。
由于價(jià)格足夠低，房子剛掛售出半天就收到很多看房信息，其中張春梅率先下了定金，第二天兩人就順利成交。
據(jù)金慧說，簽訂協(xié)議當(dāng)天，金慧還問了一句：“房子的情況都了解了吧？”
張春梅還一臉高興的回答都了解完了，非常滿意，所以雙方才會(huì)很快簽完了購房協(xié)議，并順利把房產(chǎn)過戶到了張春梅名下。
現(xiàn)如今一些事情都辦妥之后，張春梅臨時(shí)變卦要退房，倒不是金慧不愿意退回房款，自己的房子價(jià)低本來就不愁賣，現(xiàn)在又要來回過戶，她嫌太麻煩。
張春梅看到金慧不愿私下協(xié)商退款，就一紙?jiān)V狀把金慧告上了法庭，要求金慧退還自己的280萬購房款。
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金慧不愿跟張春梅太多糾纏，就同意了調(diào)解，扣除5萬元違約金，退回給了張春梅剩余的全部房款，房子隨后又過戶回了金慧的名下。
張春梅收到退回的房款之后，心里的“石頭”終于落地，這畢竟是她們?nèi)胰糠e蓄，不容有失，盡管如此張春梅算了一下，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一圈后她損失了近10萬元。
不過張春梅覺得，損失10萬元也算買個(gè)教訓(xùn)，再給兒子買房的話一定慎重問清楚情況，避免重蹈覆轍，畢竟買房可不是小事。
你怎么看待張春梅低價(jià)買房這件事情？