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　　泰安市城中村（居）改造開發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　泰土（城改）告字[2020]-T-2號(hào)

　　經(jīng)泰安市人民政府批準(zhǔn)，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上公開方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　1、項(xiàng)目名稱：泰安市泰山區(qū)泰前街道辦事處白馬石村城中村改造開發(fā)用地建設(shè)項(xiàng)目。

　　2、回遷安置內(nèi)容：競(jìng)得人無償交付安置房，負(fù)責(zé)回遷安置居民320戶，建設(shè)回遷安置建筑面積57600平方米，回遷安置用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

　　3、競(jìng)得人在開發(fā)建設(shè)中裝配式建筑的比例不得低于30%。

　　4、出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　5、出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流(水渠)及其附屬設(shè)施等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地上建筑垃圾、國(guó)防光纜管線由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

　　二、競(jìng)買人資格和要求

　　1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定及《國(guó)有土地用地使用權(quán)掛牌出讓文件》(以下簡(jiǎn)稱《掛牌出讓文件》)限制的以外)均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)(聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)。

　　2、擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書中注明相關(guān)條款(應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、競(jìng)得人必須按本公告及用地出讓文件要求的回遷安置內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并于簽訂成交確認(rèn)書后18個(gè)月內(nèi)將回遷安置房建設(shè)完成并通過主管部門聯(lián)合驗(yàn)收后無償交付給泰安市泰山區(qū)泰前街道白馬石村村民委員會(huì)，或與泰安市泰山區(qū)泰前街道白馬石村村民委員會(huì)簽訂《合作協(xié)議書》，回遷安置房建設(shè)交付相關(guān)事項(xiàng)從其約定。否則，不予辦理開發(fā)地塊相關(guān)后續(xù)手續(xù)。

　　五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓;掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取增加競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　六、競(jìng)買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://www.taggzyjy.com.cn)分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。

　　七、公告及交易的具體要求：

　　公告時(shí)間：自2020年6月3日至2020年6月22日止;

　　掛牌時(shí)間：自2020年6月23日至2020年7月6日止。

　　申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間：2020年7月3日11:00;

　　競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2020年7月3日15：00(以到賬時(shí)間為準(zhǔn));

　　報(bào)價(jià)時(shí)間：2020年6月23日9：00起;

　　截止時(shí)間：2020年7月6日9：00止;

　　八、各競(jìng)買人辦理數(shù)字證書時(shí)需提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，網(wǎng)上申請(qǐng)辦理CA數(shù)字證書，具體要求請(qǐng)查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書(電子印章)辦理須知》(已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng))。凡辦理數(shù)字證書、按公告要求及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金并符合競(jìng)買資格的申請(qǐng)人，均可參加交易。

　　九、其他需要公告的事項(xiàng)：

　　1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

　　2、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買人競(jìng)買資格后置審查制度。

　　3、如競(jìng)得人資格審核不合格致使競(jìng)得結(jié)果無效或競(jìng)得人出現(xiàn)違約行為被取消競(jìng)得資格以及競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格的，重新組織出讓。

　　4、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。

　　5、競(jìng)買人如對(duì)出讓公告、《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》有疑問的，可分別咨詢：

　　泰安市泰山區(qū)自然資源局

　　聯(lián)系人：郭燕

　　聯(lián)系電話：0538-6189804

　　泰安市公共資源交易中心

　　聯(lián)系人：倪翠紅 呂 松

　　聯(lián)系電話：0538-6288116

　　6、本次公告如有變更或補(bǔ)充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

　　十、泰安市自然資源和規(guī)劃局對(duì)《公告》和《掛牌出讓文件》負(fù)責(zé)解釋。

　　 泰安市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年6月3日