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首先我們要看開放商的延期，屬于哪種情況，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付

正常延期交付主要是指經(jīng)由于施工延遲，相關(guān)政府辦理手續(xù)延遲、市政配套延遲而導(dǎo)致的房屋逾期交房。

這種屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一段時間的等待就可以收房的的情況。

2、非正常延期交付

非正常延期交付主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短期內(nèi)不能交付房屋的情況。

這種情況就需要我們進行維權(quán)。

非正常延期交付怎么處理

1、保留相關(guān)證據(jù)材料

當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時，購房者一方面應(yīng)當(dāng)收集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面也應(yīng)當(dāng)保留有關(guān)延期交房造成的額外損失的證據(jù)。

購房者需要收集和保留購房認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、銷售廣告、等相關(guān)的房屋材料，以備在維權(quán)需要時多用。

2、協(xié)商解決

購房者（或委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能達成一致，這是比較快捷，經(jīng)濟的解決方法。雙方應(yīng)該以書面形式確認和解內(nèi)容，以免一方事后反悔。

3、可申請退房

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。也就是說，在未能按期交付房子的情況下，在合同約定的期限內(nèi)仍然未履行合同義務(wù)，那么購房者可以依法解除購房合同，并要求開發(fā)商進行賠償。

4、向法院起訴

開發(fā)商延期交房時，可向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失，支付延期交房的違約金。