再別康橋賞析（再別康橋的詩(shī)詞鑒賞）
2023-05-18
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更新時(shí)間：2023-05-07 22:02:45作者：佚名
此前，小觀報(bào)道過(guò)因租戶(hù)裝修砸承重墻導(dǎo)致墻體裂到21層，200戶(hù)居民被緊急疏散，損失高達(dá)1.68億。
如今，墻體開(kāi)裂的居民樓情況如何？居民們最擔(dān)心的是什么？誰(shuí)又會(huì)來(lái)賠償這1.68億？
實(shí)地探訪墻體開(kāi)裂居民樓：
仍有居民居住
據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，事發(fā)小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)，共有兩棟高層，底部由商服連接，其中B棟共有31層，分為兩個(gè)單元。
事發(fā)小區(qū)
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，站在路邊就能清晰看到三樓墻體外部有部分損傷，走進(jìn)樓內(nèi)，電梯依舊在運(yùn)行，2單元3樓位置已經(jīng)拉起警戒線，房屋進(jìn)戶(hù)門(mén)已上鎖，并由專(zhuān)人看守。
業(yè)主家中墻體開(kāi)裂
記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，除了2單元4樓、6樓外，其它單元和樓層的房屋墻體也出現(xiàn)了不同程度的開(kāi)裂。
多個(gè)單元和樓層墻體開(kāi)裂
記者在涉事小區(qū)利民學(xué)苑看到，仍有部分居民住在涉事樓棟內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)不時(shí)會(huì)有居民進(jìn)出。
居民告訴記者，雖然政府安排了臨時(shí)安置酒店，社區(qū)負(fù)責(zé)一日三餐，但仍有一些居民因?yàn)樾袆?dòng)不便、家有老人等種種原因選擇繼續(xù)住在涉事居民樓里，等待最終的處理結(jié)果。
現(xiàn)場(chǎng)有施工隊(duì)正加固相關(guān)樓層
據(jù)悉，涉事居民樓為利民學(xué)苑B棟2單元，共有31層，其中一到二層為商鋪，3層以上為住宅。
被拆承重墻的3層原本是由4戶(hù)空間打通的賓館，賓館退租后，房東將3層單獨(dú)租了出去，新租客將3層租下來(lái)準(zhǔn)備開(kāi)臺(tái)球廳。
被砸掉的承重墻
記者注意到，目前事發(fā)樓層已經(jīng)拉起了警戒線，禁止出入，并且有保安看守。不過(guò)，記者在現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到了刺耳的電鉆聲，通過(guò)窗戶(hù)，記者看到涉事樓層內(nèi)有工人正在施工。
樓上居民告訴記者，上述施工是正在進(jìn)行加固?，F(xiàn)場(chǎng)社區(qū)工作人員表示，涉事樓層已撐起腳手架加固，有關(guān)部門(mén)在每層樓設(shè)立了沉降測(cè)試點(diǎn)，還需要等最終的鑒定結(jié)果?！皬模?月）28號(hào)到現(xiàn)在，一直在進(jìn)行沉降觀測(cè)等監(jiān)測(cè)，包括省級(jí)最權(quán)威的部門(mén)也在進(jìn)行整體監(jiān)測(cè)?！?/p>
記者注意到，樓道內(nèi)有多處被砸出的方形痕跡，多位業(yè)主表示，這是專(zhuān)業(yè)人士最近幾天進(jìn)行檢測(cè)時(shí)造成的。
業(yè)主家墻體開(kāi)裂
業(yè)主：干一輩子就弄這一套房子
“我們倆已經(jīng)三年多沒(méi)回來(lái)了，在外面打工，就因?yàn)檫@房子，為了還房貸，干一輩子了就弄了這么一套房子，現(xiàn)在出現(xiàn)了這種狀況，就因?yàn)檫@件事回來(lái)的?！?/p>
業(yè)主劉霞夫婦告訴記者，他們家位于B棟的高層，但是仍然有墻體開(kāi)裂的情況。
“上面的裂得輕一些，但（對(duì)房子的）影響慢慢都會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。現(xiàn)在這房子，我要是拿去抵押，哪個(gè)銀行能要？現(xiàn)在租也不好租，賣(mài)也不好賣(mài)，這肯定都是損失?！?/p>
不少網(wǎng)友也表示，這樣的行徑應(yīng)該重罰。
網(wǎng)友評(píng)論
1.6億損失誰(shuí)來(lái)賠？
據(jù)媒體報(bào)道，有居民透露說(shuō)，“目前的消息是希望定價(jià)賠償，所涉的240多戶(hù)業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬(wàn)。”如此巨額的損失非常吸引眼球，究竟誰(shuí)來(lái)賠償？
江蘇法之澤律師事務(wù)所律師莊志明表示，目前關(guān)于該事件的官方披露事實(shí)信息較少，若事發(fā)樓棟3層確由承租方裝修且私拆承重墻情況屬實(shí)，這一事件的主要責(zé)任人為承租方和施工方。
“違法裝修的租戶(hù)不僅要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，還涉嫌刑事責(zé)任，罪名是以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪或重大責(zé)任事故罪?！彼f(shuō)，“不僅租戶(hù)承擔(dān)責(zé)任，裝修單位的有關(guān)人員也得承擔(dān)共同責(zé)任，特別是承擔(dān)刑事責(zé)任，裝修單位有關(guān)人員和租戶(hù)屬于共同犯罪?！?/strong>
另外，在該案件中，房東是否應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任也視具體情況而定，“房東對(duì)自己的房屋有管理義務(wù)，如果房東疏于管理，房東也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?/strong>
損失是多少，一定是1.68億嗎？
有網(wǎng)友提出，如果該樓房的整體結(jié)構(gòu)安全未受影響，可以通過(guò)修補(bǔ)和加固，讓房屋得以恢復(fù)，整體損失可能沒(méi)有1.68億。
可問(wèn)題是，哪怕加固方案通過(guò)了驗(yàn)收，誰(shuí)敢住這樣的房子呢？又敢住幾年呢？這樣的房子，誰(shuí)愿意買(mǎi)呢？而且重新修建和拆完全不是一回事。
比如要恢復(fù)承重柱，必須有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)與施工單位進(jìn)行，要采用油壓機(jī)向上梁施壓，必須進(jìn)行精確計(jì)算，上面有多少層的負(fù)載全部計(jì)算在內(nèi)，十分復(fù)雜。
退一步講，就算能夠恢復(fù)，除了高昂的恢復(fù)價(jià)格外，影響了房屋的使用壽命、安全和抗震等損失，也將由租戶(hù)和裝修人員連帶賠償。
租戶(hù)和裝修人員賠不起怎么辦？
按照定價(jià)賠償算出來(lái)的1.68億元巨額損失震驚了網(wǎng)友，如果當(dāng)事方賠不起，該如何解決呢？
民事訴訟法第243條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。他們將面臨被業(yè)主申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的局面。
此外，民事訴訟法第262條規(guī)定，被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
具體而言，租戶(hù)和裝修人員，將會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄，并被限制高消費(fèi)及禁止出入境，如果他們存在逃避債務(wù)的情況，還將被列為失信被執(zhí)行人。
本文綜合自：上海新聞廣播、經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)播、海事新聞、每日經(jīng)濟(jì)新聞、界面新聞等
微信編輯：佳思敏
校對(duì)：咚咚