国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

商譽是指企業(yè)獲得超額收益的能力。通常是指企業(yè)由于所處的地理位置優(yōu)越,或由于信譽好而獲得了客戶的信任,或由于組織得當(dāng),生產(chǎn)經(jīng)營效益高,或由于技術(shù)先進、掌握了生產(chǎn)的訣竅等原因而形成的無形價值。

這種無形價值具體表現(xiàn)在該企業(yè)的獲利能力超過了一般企業(yè)的獲利水平。商譽具有以下特征:①它依附于特定企業(yè),不能獨立存在,是一種不可確指的無形資產(chǎn);②企業(yè)的商譽不可能在短期內(nèi)形成,而是在長期的經(jīng)營活動中形成的,它取決于企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、商號使用的廣泛程度、企業(yè)高效的組織機構(gòu)、企業(yè)員工的優(yōu)秀素質(zhì)等多方面的影響;③企業(yè)的商譽無時間限制,但是商譽的價值會隨著企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營狀況的變化而不斷變化;④商譽可以是自創(chuàng)的,也可以是外購的,但只有外購的才能作為無形資產(chǎn)入賬。

商譽評估的方法

2.1 殘值法。

這是普遍采用的一種方法,其計算公式是:商譽價值(P)=企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值(W)―企業(yè)單項資產(chǎn)評估價值之和(Z)。其中,企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值又可采用年收益的本金化方法來確定,即W=M/m%,M表示該企業(yè)的年收益額,m%表示表示該行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率。例如,某企業(yè)的年收益為12萬元,同行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為12%,企業(yè)單項資產(chǎn)重置成本之和為80萬元,則該企業(yè)的商譽評估價格為:P=M/m%―Z=12/12%―80=20萬元。

2.2 收益估價法。

它是根據(jù)未來年度里企業(yè)可能創(chuàng)造的超額收益與行業(yè)平均資金利潤率來推算其價值,其計算公式是:商譽價值=企業(yè)預(yù)計年超額利潤/行業(yè)平均資金利潤率。由于該種方法涉及到商譽預(yù)計年限、未來超額利潤等不確定性指標(biāo),測算中的隨意性較大,所以其應(yīng)用受到一定限制。

2.3年金現(xiàn)值計價法。

它是按商譽未來超額利潤的現(xiàn)值測算,其計算式:P=Vi(1+r)-i。其中Vi為第i年的預(yù)期超額利潤,r為投資收益率,i為雙方協(xié)定的超額利潤持續(xù)年限。由于該法同樣涉及到未來收益測算的不確定性,計算方法又較繁瑣,故其實際應(yīng)用的局限性較大。

2.4 預(yù)期收益法。

它是在企業(yè)收益穩(wěn)定狀況下,根據(jù)被評估企業(yè)未來預(yù)期收益率和行業(yè)基準(zhǔn)收益率與商譽的關(guān)系來確定其數(shù)額,其計算公式為:商譽價值=被評估企業(yè)資產(chǎn)重置成本×(被評估企業(yè)預(yù)期收益率―行業(yè)基準(zhǔn)收益率)÷行業(yè)基準(zhǔn)收益率。其中,被評估企業(yè)資產(chǎn)重置成本指企業(yè)各項資產(chǎn)重置價值的總和。例如,承上述殘值法中的例子,采用預(yù)期收益法則該企業(yè)的商譽評估價格為:P=80×(12/80―12%)÷12%=20萬元,采用預(yù)期收益法有較嚴(yán)格的前提條件限制,即“企業(yè)收益穩(wěn)定”的前提約束,但在市場經(jīng)濟條件下,企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險具有不可確定性,該前提條件難以滿足,同時,公式中的資產(chǎn)收益率的計算有其不科學(xué)性,采用不同方法會產(chǎn)生不同的結(jié)果。因此,目前采用該法的企業(yè)較少。

2.5 超額利潤推算法。

它是按企業(yè)受讓日前若干年的超額利潤計算。例如,甲企業(yè)的有形資產(chǎn)凈值為1000萬元,從轉(zhuǎn)讓日算起,前5年的利潤分別是145萬元,156萬元,178萬元,198萬元,205萬元。乙企業(yè)擬收購甲企業(yè),甲、乙企業(yè)達成協(xié)議,甲企業(yè)的商譽按受讓日前甲企業(yè)5年的超額利潤來計價,商譽的價格可計算如下:

商譽的轉(zhuǎn)讓價格為25+30+58+78+85=282萬元

甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的全部價格則為1000萬元+282萬元=1282萬元

由于該法是基于企業(yè)轉(zhuǎn)讓前的收益水平,而未涉及轉(zhuǎn)讓后企業(yè)發(fā)生的變化,因此也隱含有“企業(yè)收益穩(wěn)定”的前提,也給實際應(yīng)用帶來許多限制。但由于該法計算便利,只要雙方達成協(xié)議即可完成產(chǎn)權(quán)受讓,故被眾多企業(yè)采用。

商譽作為具有一定價值又具有一定不確定性的企業(yè)無形資產(chǎn),如何對其進行科學(xué)的確認(rèn)、計量和評估,是評估理論和評估實踐中的一大難題。為提高商譽評估工作的質(zhì)量,在商譽評估中需注意以下幾個問題:

商譽構(gòu)成因素的綜合性問題。據(jù)會計學(xué)家的研究,商譽的構(gòu)成因素有15項之多(喬治?卡爾特,《商譽會計》),因此必須綜合考慮企業(yè)商譽的各種構(gòu)成因素,進行綜合測算,而不能只憑企業(yè)評估時點以前的經(jīng)營業(yè)績,去估計其預(yù)期收益。

商譽價值的波動性問題。商譽的價值在相對短的時期會隨企業(yè)內(nèi)部或外部的環(huán)境產(chǎn)生較大的波動,因此,必須考慮未來可能發(fā)生的情況變化。例如,企業(yè)過去的業(yè)績主要歸結(jié)為優(yōu)秀的銷售組織,而現(xiàn)在的企業(yè)銷售組織已不如過去,那么在未來收益時就應(yīng)剔除該因素。

商譽評估的全面性問題。從本質(zhì)上講,商譽評估是在企業(yè)有形資產(chǎn)和其他無形資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上進行的工作,因此,前期的基礎(chǔ)工作的質(zhì)量對商譽評估的質(zhì)量的影響極大。商譽是不能單獨存在的,同樣對其評估工作也不能從其他資產(chǎn)評估工作割裂出來單獨進行,要時刻把握商譽評估的整體性和全面性的問題。

ps：【項目】淘寶項目邀請用戶即可獲取收益

ps：【活動】支付寶大額紅包點擊掃碼領(lǐng)取

ps：【本站主題】自適應(yīng)資訊類的網(wǎng)站主題