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（原標(biāo)題：90后南京女孩“喜提”祖?zhèn)骼戏?，裝修過程變修繕文物耗費(fèi)近百萬）

“27歲喜提一套祖?zhèn)骼戏浚⒅拘蘅樅?，把家里老人都接回來住?！苯眨?7歲的南京市民周小姐通過視頻曬出自己修繕祖屋的過程，引起了不少網(wǎng)友的關(guān)注。她告訴記者，外婆將這套有近90年歷史的房子過戶給她，本想當(dāng)做商品房裝修，卻發(fā)現(xiàn)作為一般不可移動(dòng)文物，這棟房屋的修繕有著出乎意料的難度?！皬臎Q定裝修到動(dòng)工就花了一年的時(shí)間來走程序，需要經(jīng)過鑒定、設(shè)計(jì)和幾輪專家評(píng)審，花費(fèi)也從最初計(jì)劃的二十多萬元增加到了近百萬元。很多人勸我放棄，但我們一家人堅(jiān)持了下來。”周小姐告訴揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾撸壳胺孔友b修得差不多了，最快9月入住，希望能把外公外婆接回來，祖孫三代住在一起。同時(shí)，他們也在憧憬著擁有美美的陽(yáng)臺(tái)，能在院子里擺上花卉。

27歲南京女孩喜提一套房

裝修過程卻變修繕文物

在南京北極閣北側(cè)的天目山路附近，紫牛新聞?dòng)浾咭姷搅酥苄〗愕倪@棟房子。這是一排“聯(lián)排”式的二層小樓，周小姐擁有其中最南側(cè)的一套房子，門前掛著“某某號(hào)民國(guó)建筑”的不可移動(dòng)文物告示牌，是玄武區(qū)在2014年設(shè)立的。

周小姐的這棟小樓

周小姐告訴記者，這套房子始建于1935年，是家里祖?zhèn)鞯姆孔??！斑@里是我外婆的祖輩蓋的房子，當(dāng)時(shí)家里祖輩在大三元茶館里干活，憑著一手扔毛巾的絕活攢了點(diǎn)錢，就蓋了這棟房子?！敝苄〗阏f：“抗戰(zhàn)時(shí)期，家里有的親戚逃難去了別處，我們家人留在這里看房子?！敝苄〗阏f，最近，外婆將房子過戶到她的名下。

“我的媽媽和外婆都是從小在這棟房子里長(zhǎng)大的，幾經(jīng)波折后，自上世紀(jì)八十年代起這里邊沒怎么住人，里面的木結(jié)構(gòu)雖然全都保持原樣，但是被白蟻蛀掉了。”周小姐介紹，家里的老人此前一直住在江寧區(qū)，去醫(yī)院有些不便，于是萌生了一家人全都搬回來的想法?！拔覄偯壬敕ǖ臅r(shí)候，很多人就勸我別費(fèi)這勁，能把房子租出去收點(diǎn)租金，就謝天謝地了。但我認(rèn)為這邊靠近玄武湖、雞鳴寺，周圍也有很多醫(yī)院，生活非常方便?！?/p>

“一開始，我們以為和普通商品房裝修一樣，就準(zhǔn)備動(dòng)工了，直到接到了文保局的電話，才明白裝修需要非常復(fù)雜的手續(xù)。”她笑稱，別人喜提新房裝修，自己則是提了一棟民國(guó)“危房”，開始了修繕文物之旅。

裝修老屋審批手續(xù)復(fù)雜

一年時(shí)間走完流程

周小姐介紹，自己的房子屬于玄武區(qū)文保建筑，在江蘇省不可移動(dòng)文物名錄中可以查到，記載為一棟東西向的磚木結(jié)構(gòu)中式兩層樓房，外立面為青磚灰瓦。

“我之前也問過，修繕這種房子會(huì)不會(huì)有補(bǔ)貼，有關(guān)部門回復(fù)是要更高級(jí)別的文物才可以有?！敝苄〗憬榻B，裝修的過程需要走流程鑒定，接著找有資質(zhì)的單位出設(shè)計(jì)圖，最后經(jīng)過幾輪專家評(píng)審，修改好方案全部通過后，才能開始動(dòng)工?！敖?jīng)過鑒定，我這棟房子屬于D級(jí)危房，已經(jīng)沒法住人了，而修繕的范圍也擴(kuò)大到了搶險(xiǎn)加固，要排除安全隱患，但是又不能大動(dòng)結(jié)構(gòu)，所以方案非常復(fù)雜?！?/p>

周小姐回憶，在審核的第一步，她就遇到了難題?！拔谋＞中枰覀兲峁┮粋€(gè)歷史情況說明，讓我們?nèi)フ{(diào)查之前住過哪些人，有什么故事，其實(shí)我們這種私房也沒有什么歷史故事，不像那些名人故居，在做材料這塊就挺費(fèi)工夫的。”她告訴記者，按照要求，文物修繕必須找在江蘇省文物保護(hù)工程甲、乙級(jí)勘查設(shè)計(jì)資質(zhì)單位名庫(kù)中的單位設(shè)計(jì)，還要找加固公司，價(jià)格不菲。“我們的方案也是磨了很久，最終主管部門說我們這種最低級(jí)別的文物，不用找名庫(kù)里的公司，但是得有資質(zhì)，光是這一項(xiàng)就給我們省下了幾萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)?！?/p>

從2021年下半年決定修繕，到2022年10月經(jīng)過所有審批，總共花了一年時(shí)間。

周小姐家的兩層小樓如今硬裝完工，初具模樣

預(yù)算漲到近百萬元

工程難度曾讓設(shè)計(jì)公司婉拒

紫牛新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，周小姐家戶型面積并不大，只有朝南朝北兩個(gè)房間，中間為樓梯和廁所，另外前后各有一個(gè)小院，背面的一座平房被用作廚房和餐廳?！斑@里的宗地面積173平方米，建筑面積107平方米，其實(shí)最初只想花二三十萬裝修，但是如今已經(jīng)花去了近百萬元，外立面還沒有刷，已經(jīng)沒錢了，準(zhǔn)備以后再進(jìn)行粉刷?！敝苄〗愕哪赣H告訴記者，老式房子底下都是架空的，所以住著舒適不會(huì)返潮，為此在修繕時(shí)又設(shè)計(jì)將地下部分加固，以保證安全。

裝修的面積雖然不大，但是讓很多裝修公司看了都搖頭，周小姐有過被多家裝修公司婉拒的經(jīng)歷，直到找到一家很有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司接了這個(gè)活?！白罱K的設(shè)計(jì)圖有很多要改動(dòng)，比如說現(xiàn)在的廁所，我們家以前是沒有廁所的，所以必須在二樓重新選個(gè)位置做成廁所。由于房屋的外立面不能有任何改動(dòng)，最終加出來的廁所沒能開一個(gè)窗戶。”

房子內(nèi)部做了白色的墻配上深色的門窗

按照文物部門的要求，這座房屋不能用鋼筋混凝土加固，只能用板墻加固，相當(dāng)于依照房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，占用套內(nèi)面積再搭出一個(gè)框架，把房子支撐柱。周小姐介紹，現(xiàn)在的墻面都是在原來的基礎(chǔ)上，向內(nèi)延伸了六七厘米，雖然面積減小了一點(diǎn)，但是符合要求。

除了結(jié)構(gòu)上的要求，裝修中門、窗也被要求保持原樣。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，周小姐家的裝修風(fēng)格很有民國(guó)味道，白墻配上深色地板和踢腳線，連家里的門也被要求加上“氣窗”。“現(xiàn)在的家裝基本都沒有這個(gè)設(shè)計(jì)，我們還多花了幾百元，在門上面再加了一個(gè)玻璃窗，保證按照原來的樣式。”周小姐說，對(duì)外的窗戶原本都是木質(zhì)的，本來說也要換成木頭的，但是考慮到使用，最終按照原樣式換成了玻璃窗，還按照原樣去做壓條，保持格子狀外觀。

為了保證原來的樣式，窗戶都做了“氣窗”

把漫漫裝修路曬上網(wǎng)

引不少網(wǎng)友好奇和關(guān)注

紫牛新聞?dòng)浾呖吹剑缃裰苄〗慵乙呀?jīng)完成了硬裝施工，初具模樣，只待購(gòu)入家具等軟裝。一個(gè)具有民國(guó)特色的小陽(yáng)臺(tái)，成了房子的亮點(diǎn)之一?！拔覀冃r(shí)候，坐在這個(gè)陽(yáng)臺(tái)上，能看到北極閣上放的煙花?！敝苄〗愕哪赣H回憶說，如今他們?cè)谟?jì)劃怎么用花卉把陽(yáng)臺(tái)和小院裝點(diǎn)起來。“家里的老人在這里有太多回憶，但之前破敗的樣子讓他們不愿回來，我們想等裝修好后就接他們回來看看，最快9月就可以入住。”

具有民國(guó)特色的小陽(yáng)臺(tái)

周小姐將整個(gè)裝修過程曬在了社交平臺(tái)上，吸引了不少網(wǎng)友觀看，還有不少人出謀劃策?！耙恢焙芟矚g這樣的房子，沒機(jī)會(huì)擁有，現(xiàn)在可以當(dāng)個(gè)旁觀者來欣賞。”周小姐說，也有不少家里遇到同樣困難的人找到了她?！拔以瓉硪膊恢?，有這么多人遇到類似的房屋修繕問題，有的人是沒有精力，有的則是囊中羞澀。他們提出的問題我也一點(diǎn)點(diǎn)解答，希望我的經(jīng)驗(yàn)可以幫助更多人?！?/p>

周小姐和母親都表示，雖然修繕民國(guó)建筑的過程漫長(zhǎng)，遇到了不少困難，但全程都得到各個(gè)政府部門工作人員的支持?！耙兄x文保局陳科長(zhǎng)全程幫助，感謝玄武區(qū)城管局姚科長(zhǎng)和街道的徐科長(zhǎng)辛苦協(xié)調(diào)，他們都非常幫忙，給了我們很多指導(dǎo)，讓我們少走了彎路。另外幾位社區(qū)基層工作人員，在加固過程中清運(yùn)垃圾、消防驗(yàn)收、協(xié)調(diào)鄰里等過程中都常麻煩他們，要表示由衷感謝。”