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浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周康路868弄御沁園5A期的多位業(yè)主向“新民幫儂忙”求助，小區(qū)5B—2期項(xiàng)目開挖地基動工建造以來，毗鄰的152號至169號16戶聯(lián)排別墅北花園，竟然不約而同地出現(xiàn)了嚴(yán)重沉降，讓他們整日里是提心吊膽。

近兩年來，業(yè)主們雖然通過不同渠道，一次次向開發(fā)商反映情況，但和記黃埔旗下的上海榮啟置業(yè)有限公司卻至今未采取任何有效措施。

開工建房

花園嚴(yán)重沉降

業(yè)主陳先生告訴記者，御沁園5A期的聯(lián)排別墅于2016年7月交房，第二年業(yè)主們裝修后陸續(xù)入住，陳先生所在的這一排別墅共有16戶。去年年初，距離別墅北邊僅約十米的空地上，小區(qū)5B—2期項(xiàng)目開建，隨著工程的推進(jìn)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，自己花費(fèi)數(shù)萬元甚至十多萬元裝修的北花園與別墅建筑主體銜接處，出現(xiàn)了不同程度的沉降，導(dǎo)致樓梯斷裂、地磚開裂、明溝變形下沉。

這種情況一發(fā)生，阿拉就立馬找到了物業(yè)公司和開發(fā)商項(xiàng)目方，伊拉當(dāng)時口頭回復(fù)“等新項(xiàng)目完工后，再一并修繕解決”。

御沁園聯(lián)排別墅于2016年7月交房

陳先生講，北邊新建項(xiàng)目建地庫時，打樁機(jī)一響，他們房子就抖動得十分厲害，尤其是地下室“就像小船一樣在搖”。之后，業(yè)主們只能眼睜睜地看著北花園與房屋銜接處在日復(fù)一日的沉降位移中，損壞的狀況是越來越嚴(yán)重。

北花園與房屋銜接處沉降位移

采訪中，業(yè)主們指出，項(xiàng)目方曾信誓旦旦，由于5B—2期還在建設(shè)，可能還會持續(xù)出現(xiàn)沉降情況，等到新項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂后，他們一定會履行應(yīng)有的責(zé)任。但讓業(yè)主們?nèi)f萬沒想到的是，現(xiàn)在新項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)商項(xiàng)目部在換了對接人后，態(tài)度與此前截然相反，對業(yè)主們的修繕訴求竟置之不理。

柱斷梯裂

滿目傷痕累累

記者來到現(xiàn)場實(shí)地探訪，5B—2期確實(shí)與152號至169號聯(lián)排別墅只有“咫尺之遙”。目前，5B—2期的別墅、小高層均已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，腳手架和帷幔已被拆去。

記者走進(jìn)160號別墅的北花園，只見花園地坪和北門陽臺樓梯的銜接處，已發(fā)生明顯“錯位”。

■別墅北門進(jìn)出花園的樓梯處，漢白玉立柱已至少斷裂四根；

漢白玉立柱斷裂

■ 由于與花園接壤區(qū)域沉降較為嚴(yán)重，樓梯扶手與立柱間脫開了約10厘米，大理石踏步有多塊開裂；

樓梯扶手與立柱間脫開

■ 別墅主建筑附近的排水溝也明顯變形，一排雨水蓋板都發(fā)生塌落。

別墅主建筑附近的排水溝明顯變形

隨后，記者又步入167號等三戶聯(lián)排別墅的北花園，沉降和位移的情況幾乎如出一轍，都發(fā)生在北花園和別墅主建筑的接壤區(qū)域，大部分的花園地坪至少“塌陷”了10多厘米，而最深處可達(dá)20厘米，樓梯、花園地磚等已是傷痕累累。

北花園和別墅主建筑的接壤區(qū)域“塌陷”

在業(yè)主楊女士的指點(diǎn)下，記者在沉降和位移處還看到了天然氣的入戶管道。業(yè)主們十分擔(dān)憂，如果任由情況愈演愈烈，是否會影響到入戶煤氣管道的安全？是否會造成地下室滲水？此前已有業(yè)主因漏氣，更換了燃?xì)獗怼?/p>

開發(fā)商項(xiàng)目方仍在小區(qū)內(nèi)還沒有撤場，但對阿拉這一排別墅花園的沉降和安全隱患卻一直不肯做任何解釋和處置。

沉降和位移處靠近天然氣的入戶管道

記者在房屋立面的銅牌上看到，該項(xiàng)目建設(shè)單位是上海榮啟置業(yè)有限公司，施工單位為四川省第十五建筑有限公司。

房屋立面上的銅牌

相關(guān)部門

將再勘察現(xiàn)場

業(yè)主們直言，他們曾兩次向開發(fā)商發(fā)出律師函要求兌現(xiàn)承諾，但開發(fā)商在回函中卻矢口否認(rèn)：

各位業(yè)主已對房屋進(jìn)行裝修及后花園改造，并已入住較長時間，目前現(xiàn)場可見的臺階踏步開裂、扶手開裂、明溝下沉、硬化地面局部開裂等現(xiàn)象，與結(jié)構(gòu)主體無關(guān)聯(lián)，形成原因較為復(fù)雜。

同時，對方竟還反稱：業(yè)主至今無人聯(lián)系開發(fā)商查看現(xiàn)場。

對于這樣的回復(fù)，業(yè)主們連聲質(zhì)疑：

■ 開發(fā)商辯解“形成原因復(fù)雜”，但為何16戶別墅北花園的損壞位置卻如此“整齊劃一”？

■ 5B-2期在建時，開發(fā)商項(xiàng)目部已同意“事后修繕”，但為何現(xiàn)在卻“翻臉不認(rèn)賬”？

■ 發(fā)覺沉降情況后，業(yè)主第一時間上報，相關(guān)方面第一時間查看，但為何如今卻成了“無人聯(lián)系開發(fā)商查看現(xiàn)場”呢？

記者來到管理小區(qū)的家利物業(yè)管理公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，業(yè)主們確實(shí)在去年初就反映了花園受在建項(xiàng)目影響發(fā)生沉降的問題，物業(yè)也及時告知了開發(fā)商項(xiàng)目部，但至今仍沒有明確說法。

隨后，記者和業(yè)主又來到開發(fā)商項(xiàng)目部辦公室，但面對“將如何處置業(yè)主訴求”的詢問時，相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)場予以拒絕，稱“無權(quán)對媒體做出任何解釋和回應(yīng)”。截至發(fā)稿，記者雖通過電子郵件向和記黃埔公關(guān)部門發(fā)出了“采訪函”，但始終沒有得到任何回復(fù)。

記者又與浦東新區(qū)建交委房屋質(zhì)量監(jiān)管部門取得聯(lián)系，對方答復(fù)：

將會同天然氣公司對該處聯(lián)排別墅的沉降成因及可能存在的安全隱患再次勘察，將盡快給到初步結(jié)果。

對此，記者將繼續(xù)關(guān)注。

圖文：王軍（新民晚報·幫儂忙工作室）