密碼箱密碼怎么重新設(shè)置 密碼箱怎么重新設(shè)置密碼箱的密碼
2023-11-29
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更新時(shí)間：2023-11-29 21:10:08作者：未知
“18平方米單間，獨(dú)立衛(wèi)生間，1200元/月?！?/p>
中介老吳從沒接手過性價(jià)比這么高的租房項(xiàng)目?！爸灰悴唤橐膺@里曾經(jīng)是防疫隔離點(diǎn)，以及交通不太便利。”
9月底看到金盞七彩家園對(duì)外出租的消息，老吳自己先搬了進(jìn)來(lái)。金盞七彩家園位于北京市東五環(huán)外，距離最近的地鐵站至少8公里。
這個(gè)遠(yuǎn)離鬧市的角落，白天格外安靜，不時(shí)有飛機(jī)從頭頂飛過。園區(qū)西側(cè)曾經(jīng)人員流動(dòng)最頻繁的醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)區(qū)正在搬遷，印有“醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室”的集裝箱被吊起、運(yùn)走。
“金盞七彩家園建設(shè)于2022年，僅用20天就建完并投用。七彩家園累計(jì)接待隔離人員38787人?！表?xiàng)目單位朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“朝保發(fā)公司”)的宣傳資料中介紹。疫情結(jié)束后，七彩家園于今年6月1日開始試運(yùn)營(yíng)。據(jù)媒體報(bào)道，“4608間房，可實(shí)現(xiàn)拎包入住，朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)的大中小企業(yè)員工均可申請(qǐng)入住。”
今年9月27日，七彩家園身份再次轉(zhuǎn)變。在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的“關(guān)于保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定情況的公示（第7批）”中，七彩家園被認(rèn)定為“保障性租賃住房”（下文簡(jiǎn)稱“保租房”），房間數(shù)量也有所增加，將提供4910間房，正式對(duì)外出租。
七彩家園內(nèi)部 攝影：李明子
“單獨(dú)的集裝箱”，北漂的中轉(zhuǎn)站
到北京不過一年多，石藝已經(jīng)搬了三次家。11月1日，她搬到了東五環(huán)邊的金盞七彩家園。
“我要租一個(gè)便宜房子過渡?！笔囋V求明確。她上一個(gè)房子租在東四環(huán)邊的高樓層小區(qū)，因和好友小林做電商生意，經(jīng)常收發(fā)貨，需要合租一處有電梯的住所，那里還靠近中央美術(shù)學(xué)院，方便石藝備考研究生。
最大的問題是，“城里的房子”對(duì)一個(gè)今年剛本科畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)還是太貴了。
小林刷小紅書時(shí)看到了房屋轉(zhuǎn)租信息，“18平方米獨(dú)衛(wèi)單人間，可拎包入住”，便順手轉(zhuǎn)發(fā)給石藝。照片中顯示，房間里的床、沙發(fā)、衣帽柜、電視、空調(diào)一應(yīng)俱全。石藝馬上和“二房東”阿瑜約看房，談了不到10分鐘，拍板決定，馬上搬家。
“這里的配置能滿足最基本的生活所需，不需要額外添置家用?！鳖l繁搬家讓石藝不得不開始極簡(jiǎn)生活，不實(shí)用的鍋碗瓢盆和自行車在一次次搬家中被舍棄。
“以我們現(xiàn)在的條件還不能滿足那種對(duì)家的渴望?！苯鸨K七彩家園的青年公寓讓石藝格外滿意，房間還配置了衣物晾曬架和小米電視。一個(gè)人在“家”時(shí)，石藝會(huì)把電視打開放聲音，就像中學(xué)時(shí)放學(xué)回家一樣，熟悉的感覺讓她安心。
七彩家園的南側(cè)正門和西側(cè)小門都有安保人員看守，從大門步行5分鐘就到了石藝租住的G組團(tuán)。組團(tuán)由兩排六棟樓組成，樓宇之間由連廊貫通，樓棟內(nèi)部由一條走廊串聯(lián)南北兩側(cè)房間，整體結(jié)構(gòu)如魚骨，排列有序。
“每個(gè)房間是一個(gè)單獨(dú)的集裝箱，私密性很好，就是不隔音?！笔囌f(shuō)。白天每隔幾分鐘就能聽到飛機(jī)從頭頂飛過，晚上能聽到鄰居挪椅子的聲音和放屁聲。走廊有人走過時(shí)，整個(gè)房間都有明顯震感?？照{(diào)外機(jī)有規(guī)律地震動(dòng)時(shí)，房間就會(huì)有一陣低頻轟隆聲，像是地下開過一列火車。
18平方米的單間內(nèi)部 攝影：李明子
從空中俯瞰，這樣的組團(tuán)至少有9個(gè)，編號(hào)A、B、C、E、F、G、H、K、L，從東到西，屋頂被涂成紅橙黃白綠藍(lán)，七彩家園由此得名。小區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呐挪寂c管理讓石藝感到新奇，而規(guī)整的格局是因?yàn)椋@里曾是新冠隔離點(diǎn)。
七彩家園航拍圖 來(lái)源：北京城建集團(tuán)官方公眾號(hào)
據(jù)石藝說(shuō)，二房東阿瑜剛滿18歲，已經(jīng)北漂多年。阿瑜將房子轉(zhuǎn)租給她前一天剛和園區(qū)物業(yè)簽約，因工作變動(dòng)，不得不馬上搬走，一天都沒在七彩家園住過。阿瑜轉(zhuǎn)租是為止損，沒有多收一分租金，但也沒告知她房屋此前的用途，石藝是自己檢索的房屋信息。
房租中介老吳是最早入住保租房的租客之一。據(jù)他介紹，目前房源為物業(yè)直租，租戶直接和朝保發(fā)公司簽約，線下簽合同，線上APP付款。房租1200元/月，免收中介和管理費(fèi)。目前申請(qǐng)入住無(wú)限制條件，只規(guī)定每間房居住不超過2人。
七彩家園A2餐廳供應(yīng)一日三餐，一葷一素售價(jià)15元。一位年輕媽媽說(shuō)，她只是帶女兒來(lái)北京玩一個(gè)月，市區(qū)酒店貴，便通過朋友介紹住進(jìn)園區(qū)。
山西姑娘菲菲是在出租車上聽司機(jī)說(shuō)起金盞七彩家園房租便宜，隨后在快手上找到中介，到現(xiàn)場(chǎng)簽約租房。“我剛到北京幾天，還沒找到工作。”問及年齡，菲菲只是害羞地?cái)[手，不肯多說(shuō)。
新園區(qū)仍在完善，還不到最后定型階段
老吳接觸的房客大多是二十歲左右的年輕打工者，和他差不多歲數(shù)的中年租客并不多。他手上已經(jīng)完成簽約的六十多人中，男女比例大約在2:1。
老吳每租出一間房，按照簽約時(shí)長(zhǎng)不同，可從項(xiàng)目公司處收取300~600元不等的勞務(wù)費(fèi)。10月的周末最忙，一天要帶看十幾波，看房都要提前約。
“目前只有G、K兩個(gè)組團(tuán)對(duì)外出租，520多間房，已經(jīng)出租近400間，朝南的房間都被搶沒了?！崩蠀且矊⒆约撼系姆块g讓給租客，搬到了陰面，他還買了張電熱毯，“住集裝箱總比群租或住暗間強(qiáng)多了。”
但度過今年冬天，老吳可能也要搬走。北漂兩年多，老吳一直跟著租房項(xiàng)目搬家。
石藝也很快離開了這一片“集裝箱”。每次進(jìn)城辦事都要坐一個(gè)多小時(shí)公交，不堪奔波，她很快又搬到了地鐵站附近。這次短租，她在七彩家園只住了8天。
園區(qū)內(nèi)部的宣傳欄 攝影：李明子
“園區(qū)每天都有變化，從外在裝飾到內(nèi)在運(yùn)行，仍在完善，還不到最后定型階段?！苯鸨K七彩家園物業(yè)管理人員舉例說(shuō)，出于安全考慮，11月10日起，園區(qū)禁止外來(lái)車輛駛?cè)刖幼^(qū)，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)入的檢查也會(huì)加強(qiáng)。再比如，未來(lái)房租也不會(huì)一成不變，可能會(huì)出臺(tái)季節(jié)優(yōu)惠等銷售策略，很多制度內(nèi)容仍在醞釀中。
七彩家園內(nèi)部 攝影：李明子
“方艙”們面臨著不同命運(yùn)
金盞七彩家園并不是第一個(gè)改建成保租房的隔離點(diǎn)或方艙。今年1月，濟(jì)南高新區(qū)將隔離方艙改造升級(jí)為“技能人才公寓”，針對(duì)高新東區(qū)等特色園區(qū)高端制造企業(yè)集中情況，園區(qū)企業(yè)員工周轉(zhuǎn)性住宿緊張問題，保障“平急轉(zhuǎn)換”。
今年7月，海南儋州市政府發(fā)布“方艙醫(yī)院項(xiàng)目設(shè)施拆除及場(chǎng)地恢復(fù)工程”招標(biāo)公告，三個(gè)方艙醫(yī)院，占地總面積14.5萬(wàn)平方米，招標(biāo)控制價(jià)達(dá)1300多萬(wàn)元，建設(shè)資金全部來(lái)自政府投資。
也有地方將方艙升級(jí)改造為醫(yī)院。2022年底，國(guó)家衛(wèi)健委醫(yī)政司司長(zhǎng)焦雅輝曾在新聞發(fā)布會(huì)上表示，為了更好地滿足和適應(yīng)下一階段醫(yī)療服務(wù)需求，要以地市為單位，按照城市人口規(guī)模，把方艙醫(yī)院升級(jí)改造成亞定點(diǎn)醫(yī)院。
金盞七彩家園“功能”變化的另一個(gè)北京，是保障性租賃住房的推進(jìn)。據(jù)媒體報(bào)道，到今年年底，朝陽(yáng)區(qū)將建設(shè)籌集保障性租賃住房15000套（間）、安置房600套，竣工各類保障性住房12000套（間）。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公開披露的數(shù)據(jù)顯示，自2022年5月北京市發(fā)布首批《關(guān)于保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定情況的公示》以來(lái)，截至2023年9月27日，北京市籌集保租房項(xiàng)目達(dá)75個(gè)，可提供約11.19萬(wàn)套（間）房源。年內(nèi)認(rèn)定的保租房項(xiàng)目主要分布于豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)和房山區(qū)。
不只是北京，今年全國(guó)各地保租房籌集建設(shè)進(jìn)度都在不斷加快。9月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，2023年全國(guó)籌集建設(shè)保租房204萬(wàn)套（間），任務(wù)目前已完成72%。
將隔離點(diǎn)改造為可出租住房，可以實(shí)現(xiàn)資源再利用，但也面臨管理和維護(hù)等挑戰(zhàn)?！昂笃诰S護(hù)肯定不會(huì)比新建成本高?！苯鸨K七彩家園物業(yè)管理人員表示。
運(yùn)來(lái)的400臺(tái)二手洗衣機(jī) 攝影：李明子
11月9日下午，400臺(tái)二手洗衣機(jī)分批運(yùn)到G組團(tuán)北門外。據(jù)安保人員介紹，這批物資原屬冬奧服務(wù)人員駐地馬泉營(yíng)項(xiàng)目，之后一直閑置，現(xiàn)在用來(lái)改善保租房條件，每間房限領(lǐng)一臺(tái)，憑租住證明登記領(lǐng)取。
目前，金盞七彩家園項(xiàng)目已開放出租數(shù)量?jī)H占約1/10。“還有很多功能區(qū)在規(guī)劃中。”七彩家園項(xiàng)目管理人員表示，新功能區(qū)將繼續(xù)滿足新市民、青年人等不同人群的使用需求，在后期運(yùn)營(yíng)階段，也不排除引入民營(yíng)企業(yè)合作的可能。
（應(yīng)受訪者需求，文中石藝、小林、老吳、劉寧、菲菲均為化名）
記者：李明子 編輯：閔杰