国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

　　徐州市住房公積金提取管理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為保障和改善職工家庭的自住住房需求，加強(qiáng)住房公積金使用管理，規(guī)范住房公積金提取行為，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購并舉的住房制度精神，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合住建部因城施策要求和本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于徐州市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理，住房公積金提取應(yīng)遵循安全性、真實(shí)性、專用性、互助性、流動(dòng)性原則。

　　第三條 徐州市住房公積金管理委員會(huì)是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審核住房公積金提取管理辦法和具體管理措施、審批住房公積金使用計(jì)劃及執(zhí)行情況的報(bào)告、確定提取限額以及國家和本市規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第四條 徐州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)是本市住房公積金提取的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金提取、記載職工住房公積金提取情況、編制住房公積金使用計(jì)劃、擬定計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告、防范和查處違規(guī)提取行為以及上級(jí)和本市規(guī)定的其他職責(zé)。

　　公積金中心各管理部負(fù)責(zé)承辦所屬轄區(qū)住房公積金具體提取業(yè)務(wù)。

　　第二章 提取范圍

　　第五條　有下列情形之一的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)償還購房貸款本息的;

　　(三)在本市無房且租住住房的;

　　(四)本市既有住宅增設(shè)電梯的;

　　(五)離休、退休的;

　　(六)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(七)出境定居的。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

　　第六條　依照第五條第(五)、(六)、(七)項(xiàng)及第二款的規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　第三章 提取證明材料

　　第七條　提取申請(qǐng)人的身份證明材料：

　　(一)職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須提供證明本人身份的有效證件。

　　(二)配偶提取住房公積金的，須提供婚姻關(guān)系證明及雙方身份證件。

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取時(shí)須提供關(guān)系證明。

　　(四)提取業(yè)務(wù)應(yīng)由本人辦理。委托他人提取住房公積金的，須提供經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》及委托人、被委托人有效身份證件。

　　(五)職工須提供承辦住房公積金業(yè)務(wù)銀行的I類借記卡。

　　(六)本辦法所稱關(guān)系證明是指公安、民政、衛(wèi)健委等部門制發(fā)的有效證件，且能夠證明申請(qǐng)主體身份、親屬關(guān)系、婚姻狀況等信息的有效證件。

　　第八條 職工提取住房公積金時(shí)，在遵照第七條要求的同時(shí)，須按不同業(yè)務(wù)類別提供下列材料原件：

　　(一)購買本市商品房的，提供《商品房買賣合同》、首付款發(fā)票。

　　(二)購買本市二手房的，提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)定的《存量房買賣合同》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、辦理產(chǎn)權(quán)交易的契稅發(fā)票。

　　(三)購買異地商品房的，提供購房合同、全款發(fā)票、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或借款合同)、購房地戶口簿或在購房地工作一年以上社保繳存明細(xì)。

　　(四)購買異地二手房的，提供購房合同、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或借款合同)、購房地戶口簿或在購房地工作一年以上社保繳存明細(xì)。

　　(五)購買公有住房的，提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒證的《房地產(chǎn)買賣契約》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、全額付款發(fā)票或付款收據(jù)。

　　(六)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(協(xié)議)》、付款發(fā)票或付款收據(jù)。

　　(七)購買拆遷安置住房的，需開發(fā)企業(yè)等部門已在管理部申請(qǐng)?zhí)崛≠Y料備案，提供拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議、拆遷補(bǔ)交差價(jià)款發(fā)票或收據(jù)、《商品房買賣合同》、購房發(fā)票。

　　(八)通過拍賣購買住房的，提供《判決書》《調(diào)解書》《執(zhí)行裁定書》《委托拍賣協(xié)議書》之一，《拍賣成交確認(rèn)書》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、全額付款發(fā)票或收據(jù)。

　　(九)建造自住住房的，該房屋須為申請(qǐng)職工本人或其配偶戶口所在地，同時(shí)提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》)、建房所在地戶口簿、建房款發(fā)票。

　　(十)翻建自住住房的，該房屋須為申請(qǐng)職工本人或其配偶戶口所在地，同時(shí)提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或舊房翻建許可證明材料、《土地使用證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》)、翻建費(fèi)用發(fā)票、翻建房所在地戶口簿。

　　(十一)大修自住住房的，提供房產(chǎn)管理部門房屋質(zhì)量鑒定屬危房的證明、《土地使用證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》)、大修費(fèi)用發(fā)票。

　　(十二)償還商業(yè)自住住房貸款及非本公積金中心發(fā)放的住房公積金貸款本息的，借款人須已按借款合同約定正常還款12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)使用本人及配偶(擁有房屋產(chǎn)權(quán))的住房公積金進(jìn)行還貸。

　　償還商業(yè)自住住房貸款，職工在一次性還清時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崛?，提供貸款銀行出具的允許一次性還清證明、借款合同、近一年還款明細(xì)、征信報(bào)告。

　　職工一次性還清商業(yè)住房貸款時(shí)未提取住房公積金還貸的，在還清該貸款之日起一年內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供貸款銀行出具的已還清證明、借款合同、近一年還款明細(xì)、征信報(bào)告。

　　償還非本公積金中心發(fā)放的住房公積金貸款，借款人可以申請(qǐng)部分還貸和一次性還清兩種業(yè)務(wù)。部分還貸業(yè)務(wù)一年內(nèi)可以申請(qǐng)一次，每次還款金額不得低于兩萬元，提供借款合同、近一年還款明細(xì)。

　　(十三)委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，提取還貸人夫妻雙方須均未使用過或使用過一次住房公積金貸款，住房公積金繳存賬戶無凍結(jié)、無擔(dān)保、無公積金貸款情況，商業(yè)個(gè)人住房貸款須正常還款6個(gè)月以上無逾期，提取還貸人及其配偶公積金賬戶余額數(shù)大于商業(yè)銀行個(gè)人貸款月還款額的12倍。

　　辦理時(shí)職工須提供本人身份證、婚姻狀況證明、借款合同、貸款銀行還款銀行卡等辦件材料原件，按照就近原則到公積金中心各管理部申請(qǐng)。

　　(十四)在本市住房公積金繳存地?zé)o房且租住商品住房的，經(jīng)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)在線核驗(yàn)職工房屋狀況真實(shí)有效的，持本人身份證、銀行卡(已婚的提供結(jié)婚證)辦理租房提取業(yè)務(wù)。

　　(十五)退休的提供退休證或勞動(dòng)人事部門批準(zhǔn)的退休審批表，達(dá)到法定退休年齡無退休證的，提供本人身份證件。

　　(十六)職工死亡或依法被宣告死亡，配偶代提公積金的，代提人須提供結(jié)婚證、雙方有效身份證件，簽書面承諾書辦理。其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金存儲(chǔ)余額的，提供身份關(guān)系證明、職工死亡證明、身份證件及提取人合法繼承證明，繼承權(quán)公證書或人民法院判決書(裁定書、調(diào)解書)，有遺囑的還應(yīng)提供遺囑。

　　(十七)出境定居的，提供護(hù)照或戶口注銷證明。

　　(十八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

　　(十九)本市既有住宅增設(shè)電梯的，須加裝電梯項(xiàng)目已在管理部申請(qǐng)?zhí)崛≠Y料備案，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主簽訂的加裝電梯(含費(fèi)用分?jǐn)偡桨?協(xié)議書、實(shí)際出資證明(發(fā)票或收據(jù))。

　　第四章 提取額度

　　第九條　購買自住住房提取的，職工及其產(chǎn)權(quán)共有人提取金額不得超出個(gè)人所擁有產(chǎn)權(quán)相對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)格，合計(jì)提取金額不得超出房屋總價(jià);拆遷安置房提取的，提取金額不得超出職工補(bǔ)交差價(jià)金額;本市既有住宅增設(shè)電梯提取的，每戶家庭提取總額不超過該戶家庭實(shí)際分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用。

　　第十條　購買異地商品房辦理提取時(shí)，職工可以在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》簽發(fā)之日一年內(nèi)申請(qǐng)，逾期不予辦理，提取金額以簽訂購房合同時(shí)間起一年內(nèi)職工當(dāng)時(shí)公積金賬戶內(nèi)余額予以提取。

　　第十一條　建造、翻建、大修自住住房，提取金額按市場(chǎng)建房?jī)r(jià)格1000元/平方計(jì)算，房屋面積以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上的面積為準(zhǔn)。

　　第十二條 提取住房公積金用于支付房租的，每年可申請(qǐng)一次，夫妻雙方提取金額合計(jì)不得超過一年的房屋租金，每月提取金額按最高1000元計(jì)算，月租金額未超過1000元的按實(shí)際月租金額提取。

　　第十三條 償還商業(yè)住房貸款及非本公積金中心發(fā)放的住房公積金貸款本息的，提取金額不得超過審批還款金額，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上注明產(chǎn)權(quán)所占份額的，申請(qǐng)?zhí)崛∪速彿亢瓦€貸提取金額，合計(jì)不得超出提取人所擁有產(chǎn)權(quán)相對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)格。

　　第十四條 委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，公積金中心按照提取還貸人上月實(shí)際還款金額(不含部分還貸金額)，每月從提取還貸人公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)相應(yīng)資金至職工個(gè)人還款銀行卡內(nèi)。

　　第十五條 不符合銷戶提取條件的，提取金額為百元(含)以上部分(提取公積金償還本公積金中心公積金貸款除外)，剩余部分留存在職工個(gè)人公積金賬戶內(nèi);符合銷戶提取條件的，應(yīng)全額提取住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷該職工住房公積金賬戶。

　　第十六條 2008年6月5日前繳存的暫存代理戶，可不受原“購、建住房”等條件的限制，正常情況下可視要求為其辦理提取手續(xù)，同時(shí)注銷該職工住房公積金賬戶。

　　第五章 提取時(shí)限

　　第十七條　職工在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)在第八條規(guī)定的《商品房買賣合同》《存量房買賣合同》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》簽訂之日起一年內(nèi)一次性提取，逾期不予受理;異地購房在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或購房合同簽訂之日起一年內(nèi)一次性提取。

　　第十八條 既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的，應(yīng)在增設(shè)電梯項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)辦理。

　　第十九條 以下情形須職工在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿1年后提取，提取金額不超出購房合同簽訂之日起一年內(nèi)的職工公積金賬戶余額，同時(shí)不得超出所購房屋總價(jià)。

　　1.職工所購住房在申請(qǐng)?zhí)崛≈涨耙荒陜?nèi)有1次及以上交易記錄的;

　　2.非老舊小區(qū)、礦區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍所在地職工(以區(qū)、縣為行政區(qū)域)購買該區(qū)域“低總價(jià)、小面積”二手房的。

　　第二十條 符合提取條件且手續(xù)齊全的，公積金中心在受理申請(qǐng)當(dāng)日辦結(jié)。需上報(bào)審核的，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日之內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和證明材料真實(shí)性所需時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日之內(nèi)。

　　第六章 提取方式及程序

　　第二十一條 住房公積金提取包括網(wǎng)上業(yè)務(wù)和臨柜業(yè)務(wù)兩種方式。

　　第二十二條 符合提取條件的職工，按下列程序辦理：

　　(一)網(wǎng)上業(yè)務(wù)

　　提取申請(qǐng)人注冊(cè)并登陸公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳，選擇需要辦理的業(yè)務(wù)，按照相關(guān)說明及要求申請(qǐng)辦理，公積金中心工作人員在后臺(tái)審核審批，公積金轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)。

　　(二)臨柜業(yè)務(wù)

　　申請(qǐng)人持相關(guān)提取資料、銀行卡、身份證件到繳存地公積金業(yè)務(wù)大廳辦理提取審批手續(xù)，公積金中心工作人員審核審批，公積金轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)。

　　第七章 提取其他事項(xiàng)

　　第二十三條 職工住房公積金信息有誤的，應(yīng)先更正信息后再辦理提取業(yè)務(wù)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上公積金賬戶的，應(yīng)先進(jìn)行賬戶合并，職工可以選擇就近管理部辦理賬戶合并業(yè)務(wù)。

　　第二十四條　以下幾種提取情形須嚴(yán)格審核：

　　(一)職工購買外省市自住住房的;

　　(二)所購房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或者提取額度相近，且所購房屋價(jià)格(單價(jià))明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的，職工所購房屋明顯不符合居住用途的;

　　(三)同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的;

　　(四)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的;

　　(五)購買本市二手房面積在60㎡以下(含60㎡)或房屋價(jià)格在15萬元以下的;

　　(六)其他存疑的提取情形。

　　經(jīng)審核后，屬于以合法形式掩飾騙提公積金、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為、提供虛假材料或隱瞞真實(shí)情況等手段申請(qǐng)?zhí)崛〉?，核?zhǔn)不予提取住房公積金。對(duì)已提取資金的，公積金中心有權(quán)限期全額退回。

　　第二十五條 購買商辦、商用、非住宅類性質(zhì)的商住和公寓、工業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非整套房屋及單獨(dú)購買閣樓、地下室、車庫等非自住住房的，不能提取住房公積金。

　　第二十六條 房屋產(chǎn)權(quán)共有人須按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金。

　　第二十七條 繳存職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房的，在購房合同簽訂之日起一年內(nèi)，夫妻雙方均可憑證明材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　第二十八條 購買自住住房退房的，須退回已提取住房公積金。

　　第二十九條 不得提取公積金用于支付購房首付款;購房提取首付比例均不低于房屋價(jià)格的30%。

　　第三十條 已辦理住房公積金貸款的職工，在貸款尚未還清前，除用于歸還住房公積金貸款外，其他原因不得提取住房公積金;為他人提供住房公積金貸款保證擔(dān)保的，在保證合同撤銷前，不得提取住房公積金。

　　第三十一條 協(xié)助法院扣劃、轉(zhuǎn)移住房公積金時(shí)，應(yīng)按照公積金中心及上級(jí)相關(guān)文件要求執(zhí)行。

　　第三十二條　在本市工作的港澳臺(tái)同胞，享有本市繳存職工同等住房公積金提取政策。

　　第八章 提取監(jiān)督

　　第三十三條 公積金中心提取管理應(yīng)當(dāng)接受上級(jí)和本市主管部門、財(cái)政、審計(jì)、單位和職工以及社會(huì)的監(jiān)督。

　　第三十四條 公積金中心應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件實(shí)現(xiàn)與房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門的信息聯(lián)網(wǎng)核查。

　　提取業(yè)務(wù)中涉及需核查職工名下房屋持有狀況、房屋交易信息、房屋租賃信息及婚姻狀況等信息的，本市相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第三十五條 申請(qǐng)人及開發(fā)企業(yè)、中介公司、評(píng)估公司提供虛假材料、虛構(gòu)房屋交易事實(shí)或隱瞞有關(guān)情況的，公積金中心不予受理，并暫扣材料，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定予以懲戒，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第三十六條 工作人員在提取管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，公積金中心依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予行政處分，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第九章 附 則

　　第三十七條 公積金中心在執(zhí)行本辦法過程中，可以根據(jù)具體情況對(duì)提取范圍、證明材料、額度、時(shí)限、程序等進(jìn)行適當(dāng)變更。

　　第三十八條 本辦法由徐州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十九條 本辦法由徐州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　第四十條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期五年，《徐州市住房公積金提取管理辦法》(徐公積金委規(guī)〔2019〕1號(hào))、《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分提取政策的通知》(徐公積金規(guī)〔2020〕1號(hào))、《關(guān)于我市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》(徐公積金規(guī)〔2021〕1號(hào))同時(shí)廢止。中心以前制定的相關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。