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據(jù)媒體報道，近日，北京男子丁樂在河南鶴壁以10萬元買下8套房產(chǎn)的消息引起眾多關(guān)注，其所購房產(chǎn)都是老舊的二手房，有70年產(chǎn)權(quán)，沒有物業(yè)費，每個月只需支付幾塊錢的衛(wèi)生費。該男子還稱在鶴壁買房就像“買菜”，最便宜一套只用了1000元。

據(jù)鶴壁市人民政府網(wǎng)介紹，鶴壁位于河南省北部，1957年建市，面積2182平方公里，現(xiàn)轄浚縣、淇縣、淇濱區(qū)、山城區(qū)、鶴山區(qū)5個行政區(qū)。

房源網(wǎng)站截圖

瀟湘晨報記者搜索當(dāng)?shù)匾恍┓吭淳W(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，?？h、淇縣及淇濱區(qū)的的二手房房價較為正常，都在6位數(shù)以上，其中現(xiàn)為鶴壁市市委、市政府所在地的淇濱區(qū)房價相對最高。廉價二手房源則主要集中在山城區(qū)與鶴山區(qū)，最便宜可見8千元一套，面積約60平方米。

房源網(wǎng)站截圖

記者詢問一位正在出售一套9000元二手房的中介王女士，據(jù)其介紹，該房子65平方米，三室一廳，位于鶴山區(qū)鶴壁集，是上世紀(jì)90年代的房子?！白畹桶饲В环皱X都不能少?！蓖跖勘硎?。

她告訴記者，像這種八九千的房子不是很容易碰到，只是這套房子位置相對來說不是特別好。若要購房，土地證房產(chǎn)證都有，就是過不了戶，“現(xiàn)在這個房主買了房子后一直沒過戶，原房主去世了過不了戶?！?/p>

王女士稱這套9000元的二手房已有一位遼寧鐵嶺的顧客想約來看，“來我們這邊買房子的外地人挺多的，因為便宜嘛。”

王女士還稱今天有許多人找自己咨詢房價，各個房源網(wǎng)站上都有人找過來，“很多信息還沒顧上回，今天不知道咋了，買房人都快排隊了?！?/p>

對于“在鶴壁以10萬元買8套房產(chǎn)”一事，王女士表示在山城區(qū)和鶴山區(qū)兩個老城區(qū)是有可能的，但“1000元買不到房子”。此外，她告訴記者，他們中介費通常是2000元。

中介朋友圈

另一位在山城區(qū)出售二手房的中介何女士告訴記者，“8000元的房子通常不能過戶，也因此價格較低。不能過戶、沒有房產(chǎn)證，或者是在老房子頂樓。一般都在60平方米左右，都是70年大產(chǎn)權(quán)房?！?/p>

對于“1000元一套的房子”，何女士表示根本不可能，8000元一套的已經(jīng)很少，一般都是2萬多的。何女士也表示，來這邊買房的外地人很多，“房子便宜”。

據(jù)央廣網(wǎng)報道，鶴壁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場監(jiān)管科工作人員表示，鶴壁市目前沒有限購政策。至于丁樂先生在鶴壁市購買8套房產(chǎn)的情況，該工作人員認(rèn)為，這樣的價格可能是在鶴山區(qū)和山城區(qū)，但是據(jù)自己的經(jīng)驗，那兩個區(qū)的房價也沒有這么便宜。

位置示意圖

另據(jù)鶴山區(qū)人民政府網(wǎng)介紹，1957年，國家依托煤炭資源開發(fā)建設(shè)鶴壁，設(shè)市建制，最初發(fā)祥地就在鶴山區(qū)，轄區(qū)鶴壁集、中山曾先后為市委、市政府駐地。鶴山區(qū)境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，其中能源礦產(chǎn)煤炭、瓦斯最為豐富。

山城區(qū)也同樣礦產(chǎn)資源豐富，山城區(qū)人民政府網(wǎng)介紹稱，“鶴煤集團(tuán)、豐鶴發(fā)電、同力水泥等省市重點企業(yè)均在山城區(qū)，目前仍是全市最重要的工業(yè)基地，全省重要的煤炭、煤化工、電力、水泥、陶瓷產(chǎn)業(yè)基地?！?/p>

另據(jù)2021年5月鶴壁市統(tǒng)計局發(fā)布的鶴壁市第七次全國人口普查公報，與2010年第六次全國人口普查相比，鶴山區(qū)常住人口比重從8.38%降至4.01%，山城區(qū)常住人口比重從14.72%降至9.93%，淇濱區(qū)常住人口從17.35%增至29.42%。

人口普查公報截圖

瀟湘晨報記者 吳陳幸子

此前報道

最低一套房款僅1000元！39歲的北京男子花10萬買了8套房

綜合齊魯晚報、煙臺日報消息，今年五一假期前，39歲的北京人丁樂去了趟河南鶴壁，過戶花2萬塊新買的房子——這是他在當(dāng)?shù)刭I的第12套房。丁樂開網(wǎng)店做生意，最初為了找倉庫，開始在網(wǎng)上關(guān)注各地的便宜房子，2020年10月，丁樂被鶴壁街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流驚到了，“感覺跟老北京的王府井一樣”。

于是，在接下來的半個月，他一口氣買了8套房子，一共花了10萬元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介費1000元，總共才2000塊——這得到了經(jīng)手該房屋中介的證實，對方稱，前幾年的確賣過一兩千元的房子，也有8000元的。

視頻截圖

對丁樂來說，在鶴壁買房就像“買菜”，看到合適的隨時可能入手一套。一位鶴壁的房產(chǎn)中介透露，在山城區(qū)和鶴山區(qū)，兩三萬、三四萬就能買一套70年大產(chǎn)權(quán)的二手房，一萬多的也有，“就是房子要更老些”。老房子沒有物業(yè)費，每個月只交幾塊錢衛(wèi)生費。

近兩年來，“買房的可多，大多是外地人，其中不少年輕人。”“沒個根兒肯定不行”，在很多人看來，不管多少錢的房子都是根兒。于是，漂泊在外的人，回不去家鄉(xiāng)的人，對房子有執(zhí)念同時又沒什么存款的人，選擇了鶴壁。丁樂還打算繼續(xù)在鶴壁買房子，把自己的網(wǎng)店搬過來。

資料顯示，鶴壁市系河南省轄地級市，位于河南省北部，1957年建市，面積2182平方公里，轄兩個縣、三個區(qū)和一個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、一個省級城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、四個省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是中原城市群核心發(fā)展區(qū)14個城市之一。

鶴壁市發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源33種，已探明儲量的礦產(chǎn)23種，其中煤炭約14.5億噸、屬優(yōu)質(zhì)動力煤，水泥用灰?guī)r約4.75億噸，白云巖約1億噸、氧化鎂含量平均在19%以上，電力裝機(jī)容量405.7萬千瓦，水資源總量7.36億立方米。鶴壁交通便利，乘高鐵30分鐘到達(dá)鄭州、2.5小時到達(dá)北京、武漢、西安、徐州。

截至2022年，鶴壁市常住人口為157.2萬人。鶴壁市常住人口中0至14歲人口占比19.7%，比2021年下降0.5個百分點；15至64歲人口占比67.4%，比2021年下降0.1個百分點；65歲及以上人口占比12.9%，較2021年提高0.6個百分點。少兒人口持續(xù)減少，老齡化程度進(jìn)一步加深。

這不禁讓人們聯(lián)想到過去幾年因為房價太低而走紅的鶴崗，成為年輕人“逃離”大城市所向往的地方。疊加人口流出和財政重整，鶴崗已然成為另類網(wǎng)紅城市。河南鶴壁會是下一個鶴崗嗎？

70城最新房價數(shù)據(jù)出爐，整體現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升跡象

國家統(tǒng)計局4月15日公布了2023年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。今年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)企穩(wěn)趨勢，隨著銷售價格上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，表明房地產(chǎn)市場進(jìn)一步出現(xiàn)積極變化。