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一手房樓價(jià)太貴，二手房是許多人的首要選擇。購(gòu)買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題？遇上接下來(lái)，且聽(tīng)細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

1、核實(shí)賣(mài)方身份

如果房源為個(gè)人出售，要看賣(mài)方身份證。如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)

首先購(gòu)房人應(yīng)該要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件，接著還應(yīng)到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。

3、實(shí)地查看房源

只有實(shí)地看房后才能知道這間房子是不是真的合自己心意，還能發(fā)現(xiàn)售房者隱瞞的質(zhì)量問(wèn)題。

4、在合同中提現(xiàn)關(guān)鍵性承諾

簽約過(guò)程中購(gòu)房者要注意把與交易有關(guān)的關(guān)鍵性約定或賣(mài)方的任何承諾體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之。否則一旦發(fā)生糾紛，口頭約定則無(wú)法舉證。

5、確定交房時(shí)間

在簽定合同過(guò)程中，必須注明什么時(shí)間賣(mài)方將房屋以何種方式交付給買(mǎi)方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買(mǎi)家將得到什么樣的賠償。