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1、先過戶再付款，買方就比較放心。因?yàn)椴挥脫?dān)心被騙房款，但是卻輪到賣方有所擔(dān)憂了，畢竟現(xiàn)在房價一天一個價，要是買方一直拖著不還錢，那豈不是虧了。想賣別人卻又已經(jīng)過戶，由不得自己，所以賣方也想將主動權(quán)掌握在自己手中。

2、建議方案。不管是先過戶還是先付款，其實(shí)都是需要簽署具有法律效應(yīng)的合同的，然后雙方按照合同上的約定來確定是用哪種方式比較好。其次，房產(chǎn)交易最好不要私下進(jìn)行交易，最好找第三方中介來代辦，只是多出了服務(wù)費(fèi)，但是卻可讓雙方都安心。這些中介機(jī)構(gòu)一般都門清路熟的，該辦理什么東西都會給你說清楚，也不用擔(dān)心走彎路。