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房產(chǎn)證上寫的名字很重要，一旦寫上了名字那就說明屬于他本人的財(cái)產(chǎn)。那房本更名需要繳稅嗎？帶大家一起了解下吧。

辦理房產(chǎn)證之后更改名字就要繳稅了，相當(dāng)于買賣商品房。如果房產(chǎn)證更名給配偶，并沒有改變其所有屬性，不存在贈(zèng)予或繼承問題，依然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不構(gòu)成稅法要求的稅負(fù)條件，所以不用交任何稅。如果不是這種情況，屬于二手房交易，房產(chǎn)證更名需要繳稅：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；

3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上4%）買方；

4、交易費(fèi)6/平方，買方；

5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；

6、營業(yè)稅5.5%。