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1、房貸合同進(jìn)行變更，要經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意才可以的。

2、比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實質(zhì)就是要求將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)概括，轉(zhuǎn)讓給第三人，根據(jù)合同法第88條的規(guī)定，要經(jīng)對方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因為買房人轉(zhuǎn)讓了自己的合同義務(wù)，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會危及自己的債權(quán)的實現(xiàn)。因此在未征得賣房人同意的情況下，四種轉(zhuǎn)讓行為無效。