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中國銀行房子可以二次抵押貸款，在辦理抵押貸款時(shí)需要滿足一定的條件，比如個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；是中國銀行一手房抵押貸款的客戶；已按期償還本息兩年以上；房屋所處位置優(yōu)越，具有較大的升值潛力等，具體可以咨詢銀行。

中國銀行房子二次抵押貸款時(shí)只能抵押已經(jīng)還款的部分。一般貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。這時(shí)用戶拿到的貸款額度可能比較低，如果不能滿足用戶的需求，這時(shí)可以繼續(xù)提交其它的抵押物。

用戶在辦理抵押貸款時(shí)年齡必須在18周歲以上，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定、合法的收入來源;個(gè)人征信良好等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過審核才能拿到借款。

用戶辦理二次抵押貸款后還款的壓力會(huì)較大，為了避免出現(xiàn)逾期還款的情況，用戶在辦理貸款時(shí)最好衡量自己的還款能力，如果個(gè)人還款能力不足，這時(shí)可以放棄借款。通常只有個(gè)人收入比較多時(shí)才能辦理借款。