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父母出錢買房的，如果是父母在婚前出資購房，房子登記在雙方名下，視為父母對其子女個人的贈與，也就是說，離婚時應當按照雙方父母的出資比例來分割房產(chǎn)；如果是婚后父母出資買房的，則視為對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上由雙方平均分割。如果在結(jié)婚前，一方父母出資買房登記在另一方名下，則通常視為一方父母對另一方的贈與，離婚時，房產(chǎn)屬于另一方的個人財產(chǎn)。這種贈與是以雙方結(jié)婚為目的的，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，則一方父母可以撤回贈與，要求另一方返還贈與的財產(chǎn)，但只要雙方達成了結(jié)婚的目的，則該財產(chǎn)就屬于另一方的個人財產(chǎn)，離婚時也屬于其個人，一方及一方的父母無權(quán)要求返還。

法律依據(jù)

《最高人民法院關于適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條　當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！　‘斒氯私Y(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。