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共有產(chǎn)權(quán)房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分的權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

由此可見，共有產(chǎn)權(quán)房是實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，保障將來(lái)房屋上市交易的條件與所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可通過和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式，減少買房成本，有利于滿足無(wú)房家庭住房的剛需，有利于進(jìn)一步平抑房地產(chǎn)價(jià)格。其缺點(diǎn)是購(gòu)買條件和出售條件有限制。

法律依據(jù)：

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》

《福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施方案》第二章